«Если суд решит в пользу исполкома, он не сможет принимать денежные средства»

Власти Набережных Челнов намерены приостановить на год деятельность ООО «Химстрой», застройщика дома 58/02. Исполком за подписью Фархада Латыпова направил в арбитраж соответствующее исковое заявление, мотивация – неоднократные нарушения федерального законодательства. Кроме того, как стало известно Порталу Предпринимателей, на объекте выявлено несколько фактов двойных продаж, материалы для проверки направлены в городское УМВД.

Только с начала 2014 года главу челнинского «Химстроя» Александра Карпенко дважды привлекали к административной ответственности. Проектная декларация застройщика содержала неполную и недостоверную информацию, отчеты в орган контроля компания не предоставляла в установленный срок, а также не выполняла предписания.

- Совокупность этих нарушений является основанием для приостановления деятельности данного застройщика. В случае если суд решит дело в пользу исполкома, он не сможет принимать от граждан денежные средства, а строительство дома будет продолжено уже за счет собственных средств дольщиков, - прокомментировал ситуацию Порталу Предпринимателей Ленар Ахметзянов, начальник госконтроля и надзора в сфере долевого строительства.

Стоит отметить, что с начала строительства объекта, с 2007 года, «Химстрой» привлек средства 287 дольщиков. Всего в доме 360 квартир, то есть возможности для привлечения финансовых средств еще есть. Последний раз компания заключила договор долевого участия в ноябре 2013 года, и это несмотря на то, что имидж застройщика известен уже далеко за пределами республики. Как уточнил Ахметзянов, исполком подал иск именно с этой целью - чтобы количество пострадавших не увеличилось. Факт, что такой метод борьбы может наоборот усугубить ситуацию, исключается: в исполкоме не уверены, что средства, поступающие от новых дольщиков, идут по прямому назначению.

Согласно последним изменениям, внесенным в проектную декларацию ООО «Химстрой», завершить дом теперь уже должны во втором полугодии 2014 года, а если быть точнее – в 4-м квартале. В исполкоме сомневаются - строительные работы на объекте не ведутся три месяца. Впрочем, на последней встрече с дольщиками, которая состоялась в исполкоме, Карпенко обещал, что стройка возобновится в середине марта…

Пока господин Карпенко раздает обещания, дольщики уже решили, что будут делать – завершать дом они будут при помощи так называемого жилищно-строительного кооператива (при действующем застройщике). Данный вариант предполагает необходимость дополнительного вложения денежных средств, а также заключение договора подряда (либо агентского договора) непосредственно с застройщиком дома, ООО «Химстрой». Рафар Шакиров, заместитель руководителя исполкома, отметил, что на завершение дома необходимо порядка 130 млн. рублей.

Отметим, что параллельно с исковым заявлением в Арбитражный суд исполком направил в правоохранительные органы материалы, согласно которым, «Химстрой» допустил двойные продажи – по одной квартире в две руки.

- В ходе судебных разбирательств, в которых исполком выступал в защиту прав участников долевого строительства, мы выявили четыре факта двойных продаж, - сообщил Ленар Ахметзянов. - По нашим сведениям, ООО «Химстрой» перепродавал квартиры, которые принадлежали банкротной компании ОАО «Химстрой», при этом, говоря, что он расторг договор долевого участия с ней. Мы просим УМВД привлечь застройщика по факту мошенничества за двойные продажи. Помимо этого направлены материалы и по факту растраты и присвоения денежных средств. Пока проводится проверка.

Напомним, что 58/02 – не единственный проблемный дом в автограде, застройщиком которого выстпает ООО «Химстрой». В 2010 году компания с горем пополам ввела в эксплуатацию жилой дом 39/10. Первый камень в его основание был заложен еще весной 2006 года, при этом к строительству компания тогда приступила без соответствующего разрешения. Получить необходимую документацию «Химстрой» сумел лишь спустя пару лет, уже после того, как дом был достроен. Экспертиза проектно-сметной документации была проведена еще позже – в 2009-м.

Компания имеет земельный участок в 14 микрорайоне, здесь «Химстрой» намерен реализовать строительство еще одного многоквартирного жилого дома, однако уже без привлечения средств участников долевого строительства. По крайней мере, так утверждал Карпенко. Приступить к работе застройщик планировал после завершения 58/02. Однако позволит ли исполком использовать ООО «Химстрой» данный земельный участок?

К сожалению, на момент публикации материала, дозвониться до топ-менеджера компании Александра Карпенко Порталу Предпринимателей не удалось.

Лилия Хамитова