«Мы задаем планку для всего Татарстана», – громко заявил сегодня глава Нижнекамского района Радмир Беляев на еженедельном совещании в администрации. И тут же принялся перечислять достижения. Так, уже сейчас район перевыполнил план по вводу жилья: 60,3 тыс. «квадратов» вместо 60 к концу апреля (и это только начало), рекордные 13 млрд на социалку по разным программам (почти на треть больше, чем в том году), заселение первого за несколько лет соципотечного дома, плюс повышенный интерес со стороны инвесторов, который не то что не падает на фоне нестабильной экономики, а даже растет, с удовлетворением отметил мэр. За год местный инвестсовет рассмотрел почти 50 проектов. В этом году город уже поддержал строительство птицефабрики и нового ЖК, а Москва анонсировала создание производства полиэтилентерефталата (ПЭТФ) с господдержкой в 50 млрд в районе.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БЛОК
«У НАС ПЛАН – 60 ТЫСЯЧ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЖИЛЬЯ – ОН, КОНЕЧНО, НЕБОЛЬШОЙ, НО ЛУЧШЕ ПЛАНЫ ПЕРЕВЫПОЛНЯТЬ»
О прорыве в строительном секторе Нижнекамска рассказывал сегодня на «деловом понедельнике» мэр города Радмир Беляев. В этом году район задействован в реализации четырех нацпроектов, одной государственной программы и 23 республиканских. Общий объем финансирования на 2026-й по всем ним – 13 млрд рублей, что на 27% больше, чем в минувшем году.
– В такое непростое экономическое время 13 миллиардов капитальных вложений на улучшение жизни наших людей – ну это очень хороший показатель, – оценил Беляев. – Мы задаем планку для всего Татарстана. Уже сейчас Нижнекамский район перевыполнил план по вводу жилья. У нас план – 60 тысяч квадратных метров жилья – он, конечно, небольшой план, но лучше планы перевыполнять. Мы выполнили его на 28 апреля и ввели с вами уже 60,3 тысячи квадратных метра. Из них ИЖС – 52,5 тысячи, по программе социальной ипотеки – 1,7 тысячи «квадратов», коммерческого жилья 6 тысяч. Наблюдается большой ввод ИЖС в районе, у нас пригородные направления, но здесь это очень хороший показатель. Мы растем, но вопросы инфраструктуры имеют место быть. Здесь нам надо этими вопросами активно заниматься. Рустем Маратович (Латыпов, руководитель исполкома Нижнекамского района – ред.), формировать правильную программу вместе с Альфредом Галимовичем (Нигматзянов, заместитель руководителя исполкома Нижнекамского района по работе с территориями – ред.), и чтобы у нас было понимание по дорогам, освещению, воде – это все очень затратно, но мы должны этот вопрос ставить в приоритет.
Также глава района добавил, что в мае планируется заселение дома, построенного по программе соципотеки. Он напомнил, что в течение трех лет строительство социального жилья в городе не осуществлялось, при этом очередь насчитывает до 500 человек. Первый дом, рассчитанный на 120 квартир, будет заселен в скором времени.
Кроме того, отметил мэр, весной активизируются работы по благоустройству. Здесь Нижнекамск власти также рассчитывает на значительное преображение, работ запланировано предостаточно. Продолжается реализация программы «Наш двор», идет реновация придомовых территорий. На ряде городских участков стартуют работы по замене инженерных коммуникаций. Также в этом году предстоит выполнить значительный объем работ по замене сетей горячего водоснабжения и отопления. Сети – особая боль для Нижнекамска, который из года в год страдает из-за их изношенности. В этом сезоне город рассчитывает сделать очередной рывок к изменению ситуации.
Вместе с тем строительный блок города остался без куратора. Недавно Рафаэль Игтисамов покинул должность зама по строительству и архитектуре. По информации, предоставленной самим экс-чиновником Нижнекамского района Chelny‑biz.ru, причиной ухода стали переезд и смена места жительства в соседний регион. Он отработал в районе пять лет. Большая часть срока пришлась на период сотрудничества с бывшим мэром Рамилем Муллиным. До назначения в Нижнекамск Игтисамов работал все в строительном блоке Тукаевского района и Челнов. В настоящее время бывшие обязанности Игтисамов исполняет Ольга Никитина, главный архитектор Нижнекамска, а власти ищут замену. Уходя, чиновник отмечал, что за последние пять лет на территории района реализованы стройки века, в том числе мост через Каму, участок обхода М-12.
– Нижнекамск претерпевает бум жилищного строительства с двукратным перевыполнением планов по вводу в эксплуатацию жилья, сопоставимый с цифрами времен всесоюзной стройки. В рамках национальных проектов и государственных программ вложены беспрецедентные для территории инвестиции в развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, модернизацию коммунальной инфраструктуры, в модернизацию объектов социальной инфраструктуры, – комментировал он.
Тем временем Челны пока далеки от выполнения плана. Он закрыт на 46,3%, это почти 138,8 тыс. кв. м. До конца года предстоит ввести еще 161,2 тыс. кв. м. Соответствующие цифры озвучил в начале апреля министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Айзатуллин на совещании в Доме правительства РТ. Справедливости ради стоит отметить, что план автограда в пять раз превышает нижнекамский, здесь рассчитывают на большие цифры. Хотя в последний год, к примеру, целевой показатель для города снижен с 320 до 300 тыс. кв. м. В прошлом году в Челнах ввели в эксплуатацию 290,3 тыс. кв. м жилья. Не исключено, что Нижнекамску на фоне грандиозных успехов план могут поднять в предстоящем году. По последним данным Минстроя Татарстана, с начала года в автограде в рамках программы коммерческого строительства введено в эксплуатацию 15 многоквартирных домов. По данному показателю город занимает второе место в регионе, уступая лишь Казани, где за аналогичный период сдано 20 МКД.
Фото: пресс-служба Нижнекамского муниципального района
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БЛОК
«ДЛЯ НАС КРАЙНЕ ВАЖНО, ЧТОБЫ ИНВЕСТИЦИИ ПОСТУПАЛИ НЕ ТОЛЬКО В РАЗВИТИЕ КРУПНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, НО И В МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС»
Еще один сектор, где Нижнекамск преуспел и показывает небывалые результаты – инвестиции. Глава города не без гордости рассказал о недавнем инвестсовете, где рассмотрели стратегические проекты для развития. Отметим, что Беляев как управленец ориентируется именно на привлечение инвестиций – этим он занимался и в Менделеевском районе на аналогичной должности, и ранее на заре своей карьеры в политике. Менделеевская новостная повестка в период его работы также пестрила новостями о новых перспективах и договоренностях.
– Важно, что мы работаем системно, у нас ежемесячно проходит инвестиционный совет. Интерес инвесторов, несмотря на сложности в экономике, не падает, а где-то даже растет – это не может нас не радовать. Мы обсудили проект строительства птицефабрики яичной направленности в Каенлинском сельском поселении, достаточно серьезной по объему, – прокомментировал Беляев.
Известно, что глава крестьянско‑фермерского хозяйства Ришат Сахипгараев анонсировал строительство птицефабрики под брендом «Нижнекамское яйцо». Производственный объект площадью около 3 тыс. кв. м планируется ввести в эксплуатацию в октябре 2026 года. Реализация проекта позволит создать 30 новых рабочих мест, а производственная мощность предприятия достигнет 150 тыс. яиц в день. Объем инвестиций в проект составит 900 млн рублей. КФХ уже заключило соглашения о намерениях с крупными предприятиями, включая «Челны‑хлеб», «Бахетле», «Школьное питание» и «Челны Холод». Проект получил одобрение совета.
Помимо этого, совет поддержал еще одну инициативу – строительство жилого комплекса на пересечении улиц Лесная и Мурадьяна, напротив «Солнечной поляны». Проект представил индивидуальный предприниматель Тимур Боков, в портфолио которого уже есть несколько реализованных объектов: ЖК «Феникс» и дом для иностранных специалистов в Нижнекамске, ЖК «Две столицы», «Тетрис» в Москве, «Савин Хаус» в Казани и «Тау Хаус» в Уфе. Объем инвестиций в новый проект составит около 3,5 млрд рублей. Девелопер планирует возвести три высотных дома на стилобате. В комплексе предусмотрены отапливаемые парковки, а двор разместится на втором уровне от дороги, что обеспечит жителям дополнительную тишину и безопасность.
– Это хороший проект для развития городской инфраструктуры, – оценил глава Нижнекамского района. – Часть проектов направили на доработку. Важно, чтобы каждый из них нес пользу для наших жителей.
На доработку ушли две бизнес-идеи. Первая из сферы экотуризма: разведение ценных пород рыб и организация водных маршрутов. Вторая предусматривает производство декоративной травяной веревки для защиты деревьев.
– Стоит отметить, что наш инвестсовет меньше чем за год рассмотрел почти 50 проектов, – пояснил Беляев. – Для нас как для одного из промышленных флагманов Татарстана крайне важно, чтобы инвестиции поступали не только в развитие крупных промышленных предприятий, но и в малый и средний бизнес. Именно они создают ту среду, где многим нижнекамцам комфортно работать, получать достойную зарплату и не уезжать в поисках лучшей доли в другие регионы, в том числе, и за качеством услуг. За каждым проектом, который прошел через наш инвестиционный совет, стоят реальные люди, наши жители, инвесторы. Это, безусловно, новые рабочие места, налоговые поступления, это уверенность в том, что Нижнекамск продолжает развиваться, несмотря ни на какие внешний вызовы. Каждое новое производство – это шаг к тому, чтобы наш город становился сильнее, комфортнее и привлекательнее для жизни.
Фото: Дмитрий Астахов / РИА Новости
Также Беляев напомнил, что в Нижнекамске будет создано производство полного цикла синтетических волокон и нитей, полимеров для легкой промышленности. Финансирование анонсировал премьер-министр Михаил Мишустин. Правительство России направит почти 50 млрд рублей на субсидирование кредита для реализации этого проекта. В результате в химграде создадут полный цикл производства полиэтилентерефталата – полимера, используемого в производстве тары, пленок и других изделий, а также различных видов синтетических нитей и волокон, широко востребованных в легкой промышленности для производства тканей. Этот проект – крупнейший в настоящее время из числа поддерживаемых в рамках механизмов субсидирования льготных кредитов кластеров инвестиционной платформы в России. Работа ведется в рамках нацпроекта по обеспечению технологического лидерства «Новые материалы и химия».
– Это укрепит базу экономического роста за счет увеличения числа собственных высокотехнологичных разработок с высокой добавленной стоимостью, – подытожил он.
Кроме того, ранее в Нижнекамске назвали перспективные инвестпроекты, которые в совокупности принесут более 1,5 трлн рублей. Сообщалось, что в целом в инвестпортфеле района 41 проект. Из них 15 уже реализованы и находятся на сопровождении, 18 – в стадии активной реализации, восемь – проходят предынвестиционную стадию.
– Очень важно работать с инвесторами, – комментировал тогда мэр Нижнекамска Радмир Беляев. – Не понаслышке знаю, если не обеспечить зеленый коридор, принцип одного окна, у инвесторов и планы меняются, и приоритеты меняются, и разные ситуации происходят. Поэтому если инвестиционный совет принимает решение, надо обеспечивать его сопровождение, чтобы был зеленый коридор, чтобы постоянно быть в контакте с нашими инициаторами инвестиционных проектов. Благо, они у нас есть.
Фото: пресс-служба Нижнекамского муниципального района
Тем временем в Челнах на днях стало известно о крупном предстоящем проекте – создании нового промышленного парка «Мастер». Проект постановления Кабмина РТ сейчас проходит независимую антикоррупционную экспертизу. За управление парком будет отвечать ООО «НПП «Мастер» (учредитель – КИП «Мастер»). Строительство, которое обойдется примерно в 200 млрд рублей, планируют вести за счет собственных средств компании с 2027 по 2042 год в рамках программы субсидирования из федерального бюджета. По правилам программы управляющая компания сможет вернуть до 75% затрат – но только в пределах сумм, уплаченных резидентами парка в виде налогов в федеральный бюджет. Из этой суммы 99 % покроет федеральный бюджет, остальное – региональный.
Есть еще ряд проектов, которые планируют реализовать в автограде. К примеру, «Центр тенниса» представил на заседании инвестиционного совета Челнов проект нового спортивно‑культурного объекта. В городе планируют построить теннисный центр с 11 кортами – 5 крытыми и 6 открытыми. Общая площадь застройки достигнет 3,1 тыс. кв. м. Помимо крытого комплекса для круглогодичных занятий, проект предусматривает благоустройство территории: озеленение, удобные пешеходные пути, парковку на 57 машин и контрольно‑пропускной пункт. В будущем центре будут работать спортивные секции для детей и взрослых, проводиться тренировки и соревнования разного уровня. Проект позволит создать 20 новых рабочих мест. Мэр города Наиль Магдеев подтвердил готовность поддержать инициативу, отметив ее востребованность среди жителей города.
Как видим, бума на инвестпроекты в Челнах сегодня не наблюдается. Хотя в первые годы запуска ТОР автоград досрочно выполнил все требуемые показатели – проекты утверждали один за другим. Сегодня же в исполкоме остается вакантной должность заместителя руководителя исполкома – куратора ТОР. Она пустует после ухода еще в сентябре 2020-го Эльдара Тимергалиева. При этом город не в активном поиске кандидата на этот пост. Добавим, что в 2015 году Радмир Беляев, работая в исполкоме Челнов, претендовал на кресло куратора ТОСЭР, однако должность ушла тогда Тимергалиеву. «Конечно, в глубине души мне хотелось заниматься, в том числе, резидентами», – признавался Беляев в беседе с Chelny-biz.ru. Но его впоследствии пригласили в команду Айдара Метшина.
Фото: пресс-служба Нижнекамского муниципального района
Альфия Андросенко