Антикризисный кейс от застройщика: жилье в рассрочку и с доступным платежом

По прогнозам аналитиков, в 2025 году большая доля ипотечных займов придется на льготное кредитование в рамках семейной ипотеки. Но, к сожалению, далеко не все подходят под ее условия. Вместе с тем, нет предпосылок и к снижению ключевой ставки, а это значит, что стандартная ипотека остается почти недоступной для большинства. Регулятор продолжает отслеживать ситуацию на рынке и активно вносить корректировки, вследствие чего программы и условия для покупки жилья постоянно меняются, и не всегда в лучшую сторону.

В этой ситуации, чтобы поддержать покупателя, крупные застройщики предлагают собственные программы, благодаря которым даже жилье в столице Татарстана становится доступным. В каких жилых комплексах Казани можно купить квартиру с ремонтом и ежемесячным платежом от 28,6 тыс руб., в рассрочку или без первоначального взноса – в нашем материале.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРЕМИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

Для людей, которые готовы себе позволить особые условия проживания, компания «Ак Барс Дом» предлагает два ярких проекта – элегантный «Дом на Исхаки» и статусную резиденцию «М-И-Ф-Ы».

Первый проект «Дом на Исхаки», расположенный в историческом районе Казани, рядом с Кремлем, – это история про респектабельность и достойную жизнь в центре. Квартиры вблизи от главных административных и культурных учреждений будут особенно удобны для госслужащих и бизнесменов, часто посещающих Казань, а также для их семей.

«М-И-Ф-Ы» – резиденция премиум-класса с атмосферой фешенебельного отеля. Проект расположен на границе Вахитовского и Советского районов (ул. Патриса Лумумбы), в активной деловой части города, при этом с тихим закрытым двором и благоустройством на 5 тысячах кв. метров. Дом может стать не только идеальным решением для жизни в Казани, но и прекрасным местом для основания своего родового гнезда.

Покупку премиального жилья в компании предлагается осуществить на индивидуальных условиях: в рассрочку с удобным графиком платежей и величиной первоначального взноса.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ДЛЯ ПОПУЛЯРНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ

Флагманский проект от «Ак Барс Дом» - «Мой Ритм» - один из самых продаваемых комплексов Казани по итогам прошлого года, многократный призер градостроительных конкурсов федерального и республиканского уровней. «Мой Ритм» признан лучшим в России по итогам 2025 года в конкурсе «ТОП ЖК» от Единого ресурса застройщиков РФ. Этот комплекс станет оптимальным вариантом для энергичных современных людей, которые хотят жить в активном ритме мегаполиса и при этом возвращаться домой в стильную и уютную атмосферу.

Другой проект компании — «Светлая долина» — семейный жилой комплекс, который удобно расположен по направлению из Закамья по Мамадышскому тракту. Масштабный проект с собственным парком на 10 га, уникальными дворовыми пространствами и сложившейся инфраструктурой (гимназиями и детскими садами, магазинами и кафе, салонами красоты и медклиниками у дома), призер и финалист ежегодной премии «ТОП ЖК» от ЕРЗ.РФ в номинации «Лучший ЖК-новостройка в Казани».

ЖК «Дома у сада» и «Новый свет» - проекты в перспективном Лаишевском направлении. Это жилые комплексы всего в 15-25 минутах езды от мегаполиса, с современным благоустройством и продуманной инфраструктурой, при этом сохраняющие преимущества загородной жизни. В этих жилых комплексах от «Ак Барс Дом» запланировано открытие 6 школ и 13 детских садов, из которых 2 многопрофильные школы и детский сад уже открыли свои двери в проекте «Дома у сада».

Малоэтажный жилой комплекс «Новый свет» состоит из урбан-вилл до четырех этажей с закрытой зеленой территорией. В основе проекта лежит мировая тенденция по строительству городов будущего по концепции «Здоровое строительство» (Urban Health) - это уникальный подход для Казанской агломерации, в комплексе предполагается семейный парк площадью 1,2 га с зонами барбекю. Это идеальное место для жизни молодых семей и людей «серебряного» возраста.

Стоит отметить, что квартиры в Казанской агломерации - это городской комфорт по привлекательной цене, экономия может составить до 30%, которую можно потратить на покупку квартиры большей площади.

Кроме того, на проекты Лаишевского направления действует не менее десятка внутренних программ от «Ак Барс Дом», что упрощает выбор покупателей с разными возможностями. Есть настолько интересные варианты, что покупку квартиры начнет просчитывать даже тот, кто пока только задумывался о переезде или инвестициях.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ

«Семейная ипотека от 4,5%» 

Ежемесячный платеж составит 30,4 тыс. руб. в месяц на 30 лет. 

Семейная ипотека предоставляется по 4,5% на весь срок кредита (без удорожания). Предложение действует на квартиры в ЖК «Мой Ритм» для граждан РФ, имеющих ребенка до 6 лет включительно.

«Своя квартира от 18 тысяч в месяц» 

Ежемесячные платежи от 18 тыс руб. в месяц при сумме кредита до 6 млн руб. и сроке до 30 лет. Ипотека с господдержкой для семей с детьми до 6 лет включительно. Ставка составит 6%. Программа действует на квартиры в ЖК «Новый свет».

«Ипотека без первоначального взноса» 

Предоставляется ипотека без первоначального взноса на весь срок. Самая «удобная» программа из имеющихся, действует на большинство проектов: «Мой Ритм», «Новый свет», «Светлая долина», «Дома у сада», «Солнечный город».

«Квартира с ремонтом от 28,6 тысяч в месяц»

Ежемесячный платеж 28,6 тыс. руб. в месяц, сроком до 30 лет при ставке 4%. Действует на квартиры с готовым ремонтом в ЖК “Новый свет”.

Подробнее об этих и других программах для покупателей с детьми – в отделах продаж.

ВЫГОДНАЯ СТАВКА ДЛЯ ВСЕХ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

«Ипотека 3,7% на два года»

Ставка 3,7% на два года, далее - 6%. Срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%. Предложение действительно для квартир в ЖК «Мой Ритм», «Светлая Долина» и «Дома у сада».

«Ипотека от 5% без удорожания» 

Выгодная ипотека от 5% без удорожания! Срок кредита – до 30 лет. К примеру, двухкомнатная квартира в ЖК «Мой Ритм» площадью 53,2 кв.м. – ежемесячные платежи при максимальном сроке кредита и первоначальном взносе от 51,1% составят от 32 210 руб.

«Стандартная ипотека от 13,9% на весь срок» 

Максимальная сумма кредита до 100 млн руб., срок – до 30 лет. Первоначальный взнос должен составить от 20,1% (можно использовать материнский капитал). Действует на квартиры в ЖК «Мой Ритм», «Новый свет», «Светлая долина», «Дома у сада», «Солнечный город».

КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ

«Беспроцентная рассрочка на квартиры»

Ежемесячные платежи от 34 тыс. рублей и ПВ от 35% за квартиру в ЖК «Солнечный город». Остаток ипотекой или наличными. Застройщик предлагает разные варианты рассрочки.

«Квартиры в рассрочку до октября 2025 года» 

Ежемесячные фиксированные платежи - 45 тыс. рублей, остаток стоимости можно внести ипотекой или наличными до 30.10.2026 года. Покупатель может выбрать удобный график платежей и первоначальный взнос на выбор от 15,1%, 20,1% и 30,1%.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ «АК БАРС ДОМ»

«Исламская ипотека»

Ипотека по всем нормам шариата. Финансирование гарантирует полное соблюдение религиозных правил, которые запрещают давать деньги в долг под проценты. ПВ от 20,1%, рассрочка по принципам исламского банкинга, возможность использования материнского капитала.

Мы перечислили только небольшую часть имеющихся программ от «Ак Барс Дом». Узнать подробности о действующих акциях можно на сайте компании или у менеджеров. Подробную консультацию можно получить по телефону 8 (843) 244-80-64.

Реклама. ООО «Ак Барс Дом», ОГРН 1101690072032, РТ, г. Казань, ул. Меридианная, д. 1. Адрес: Казань, проспект Альберта Камалеева, 26/12

Сайт: akbars-dom.ru

ЖК «Мой Ритм» (застройщик ООО «СЗ «Микрорайон М1»), «Дом на Исхаки» (ООО «СЗ «Мой Ритм 2»), ЖК «Новый свет» (ООО «СЗ «Близкий»), ЖК «Дома у Сада» (ООО «СЗ «Новые Усады»), ЖК «Светлая долина» (ООО «СЗ «Светлая долина 16»), ЖК «М-И-Ф-Ы» (ООО «СЗ «Микрорайон 7А»). 

1. Полная стоимость кредита – 7,563% до 17,616%. Расчет еж. платежа от 30 400 руб. выполнен на примере студии №272 (27,32 кв.м.) в ЖК «Мой Ритм» ПК 1-1 (ООО "СЗ Микрорайон М1"), стоимостью 8605800 руб., со ставкой от 4,5%, при сумме кредита до 6 млн.руб. на срок до 30 лет, ПВ от 20,1%. Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка-гражданина РФ до 6 лет включительно, либо заемщики с ребенком-инвалидом, не достигшим 18 лет на дату заключения договора при использовании доп.сервисов. Макс. ставка по кредиту –6%. https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/ Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия Банка России №1000 от 08.07.2015 г.

2. Полная стоимость кредита – 2,301% –24,355% Расчет еж. платежа 18 000 руб. на примере квартиры №4 площадью 37,43 кв.м. в УБ-8 ЖК «Новый свет» (ООО «СЗ «Близкий»), стоимостью 7 264 000 руб. со ставкой от 5,99% при сумме кредита 2 993 996 руб. на срок от 1 года до 30 лет и при ПВ от 58,7%, для граждан РФ, имеющих ребенка-гражданина РФ до 6 лет включительно, либо заемщики с ребенком-инвалидом, не достигшим 18 лет на дату заключения договора, при использовании сервисов эл.регистрации и безопасных расчетов или дистанционной сделки. Макс. сумма кредита – 6 млн.руб. Макс. ставка по кредиту – 6%. http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project. ПАО Сбербанк. Ген. лицензия Банка России на осуществление операций № 1481 от 11.08.2015. Акция: ЖК «Дома у сада» ПК-2,4 (ООО «СЗ «Новые Усады»), ЖК «Светлая долина» ПК-3 (ООО «СЗ «Светлая долина 16»), ЖК «Мой ритм» ПК 1,5,10,14,4,9 (ООО «CЗ «Мой ритм 3», ООО «CЗ «Мой ритм», ООО «СЗ «Микрорайон М1»), ЖК «Новый свет» (ООО «СЗ «Близкий»), ЖК «Солнечный город» ПК-14 (ООО «СЗ «Микрорайон М8»).

3. Полная стоимость кредита от 7,301% - 25,361%. «Ипотека без первоначального взноса» - внесение части ПВ застройщиком за покупателя. Расчет еж. платежа от 63 274 руб. на примере квартиры №95 (37,74 кв.м.) в ЖК «Новый свет» УБ-1 (ООО «СЗ «Близкий»), стоимостью 8 830 000 руб. со ставкой от 10,26%. на срок до 30 лет и для граждан РФ, имеющих ребенка-гражданина РФ до 6 лет включительно, либо заемщики с ребенком-инвалидом, не достигшим 18 лет на дату заключения договора, при использовании доп.сервисов. Мак. ставка по кредиту - 21,3%, при сумме кредита до 15 млн.руб. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия Банка России №1000 от 08.07.2015 г.

4. Полная стоимость кредита – 2,301–24,355%. В рамках акции «Квартира с ремонтом» осуществляется чистовая отделка на основании договора подряда между участником долевого строительства и застройщиком при заключении договора участия в долевом строительстве. Расчет еж. 28 600 руб. на примере квартиры №95 площадью 37,74 кв.м. в ЖК «Новый свет» УБ-1 (ООО «СЗ «Близкий»), стоимостью 7 849 000 руб. ПВ от 23,6 %, ставка от 4 % годовых для граждан РФ, имеющих ребенка-гражданина РФ до 6 лет включительно, либо заемщики с ребенком-инвалидом, не достигшим 18 лет на дату заключения кредитного договора, при использовании сервисов эл. регистрации и безопасных расчетов или дистанционной сделки. Макс. сумма кредита - 6 млн. руб. Макс. ставка по кредиту – 6%. ПАО Сбербанк. Акция: на покупку определённых пул квартир в ЖК «Новый свет» (ООО «СЗ «Близкий»).

5. Беспроцентная рассрочка на покупку квартир в ЖК «Мой ритм» ПК-1, ПК-9, ПК-4, ПК-14 (ООО «CЗ «Мой Ритм», ООО «СЗ «Микрорайон М1»), ЖК «Солнечный город» ПК-14 (ООО «СЗ «Микрорайон М8»), ЖК «Новый свет» (ООО «СЗ «Близкий»). Расчёт на примере квартиры №90, площадью 34,09 кв.м. в ЖК «Солнечный город» ПК 14, стоимостью 8 423 639 руб., первоначальный взнос от 30%, ежемес. платежи от 34 000 р, остаток стоимости внести ипотекой или наличными не позднее 30.08.2026 г.2026г. Цена по договору оплачивается до фактического ввода дома (включая досрочный ввод объекта).

6. Рассрочка на покупку квартир в ЖК «Новый свет» (ООО «СЗ «Близкий»). Расчет еж. платежа 45 000 руб. на примере квартиры №84 площадью 36,25 кв.м. в ЖК «Новый Свет» УБ-7, стоимостью 7 156 000 руб., ПВ от 15,1% срок рассрочки до 30.10.2025г. Условия внесения ежемесячных платежей уточняйте у менеджера. Остаток стоимости можно внести ипотекой или наличными согласно графику платежей. Квартиры реализуются с удорожанием, подробности у менеджеров. Рассрочка предусмотрена на срок: до 30.10.2025. По всем вариантам рассрочки (в случае оформления остатка стоимости квартиры в ипотеку) необходимый размер ПВ определяется условиями банка.

7. «Исламская ипотека» — это финансовый продукт, который не нарушает норм шариата. Подтверждение соответствия ипотечной программы «Исламская ипотека» нормам Шариата проведено Шариатским консультационным советом под руководством Муфтия Исмаила Десаи. Акция на квартиры в ПК- 10 ЖК «Мой ритм», ПК-3 ЖК «Светлая долина», (ООО «СЗ «Мой ритм 3», ООО «СЗ «Светлая долина 16»). Срок финансирования от 1 до 20 лет, при ПВ от 20,1% стоимости объекта недвижимости. Сумма рассрочки от 300 тыс. до 100 млн ₽. Валюта – рубли РФ. Обеспечение по рассрочке: обременение приобретаемого объекта недвижимости. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015) осуществляет работу с заявками клиентов ООО «Домклик» на основании договора. ООО «Домклик» не оказывает банковских услуг. ООО «Домклик» вправе отказать в заключении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа без объяснения причин. ООО «Домклик» является участником эксперимента по установлению спец. регулирования в целях создания условий для осуществления деятельности по партнерскому финансированию в соответствии с ФЗ от 04.08.2023 № 417-ФЗ. Срок действия акции: до 31.05.2025 г. при наличии квартир или пока Банк не поменяет условия.

Проектные декларации застройщиков на сайте наш. дом. рф. 

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Срок действия акций до 31.05.2025 г. при наличии квартир или пока Банк не поменяет условия. Не является публичной офертой.