«Глаза закрываем»

Скандально известный долгострой 44/17 А обещают сдать к августу. Но у дольщиков, которые ждут заселения с середины 2000-х, еще много вопросов к нынешнему застройщику. Владельцы квартир еженедельно собираются на территории объекта, чтобы контролировать работы. Однако чаще эти встречи проходят без участия второй стороны: «Мы видели Мингалимова лишь раз, тогда еще в 120 кабинете мэрии собирались». На последнем собрании побывал и корреспондент портала предпринимателей.

«ОПЛАТИЛИ СРАЗУ, ТЕПЕРЬ ВОТ ВОСЬМОЙ ГОД ЖДЕМ»

История 10-этажного дома, рассчитанного на 72 квартиры, началась почти восемь лет назад. Изначально застройщиком объекта выступала компания «Жавдат». В 2006 году предприятие, имея в собственности земельный участок, получило разрешение на строительство и стало привлекать средства граждан. Однако собранные деньги не были использованы по прямому назначению. Руководителя компании уличили в мошенничестве, «Жавдат» обанкротился. Прежде чем за дело взялся владелец ГК «Профит» Марсель Мингалимов, объект успел побывать в собственности у некой самарской фирмы. СМИ писали, что дом ушел в другой город каким-то странным образом, якобы, предприятие и вовсе «нулевое». А позже конкурсный управляющий ООО «Жавдат» пытался реализовать здание предпринимателю из Ханты-мансийского автономного округа. В ситуацию через Арбитражный суд дважды вмешался исполком, объект остался в Челнах. 

«Нам обещали сдать через год с начала строительства. Многие из нас поспешили оплатить всю сумму сразу.  Тогда даже фундамента не было. Занимали у знакомых, брали кредиты, продавали имущество. Оплатили сразу, теперь вот восьмой год ждем», - сетуют дольщики.

Приобрести квартиры у ООО «Жавдат» успели 59 человек, однако позже 8 из них отказались от участия в долевом строительстве. Возвращал деньги уже новый застройщик.

«НУ ЛАДНО, СЭКОНОМИЛИ НА КВАРТИРАХ, НО МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЛЖНЫ БЫТЬ В ПОРЯДКЕ»

Исполком не первый раз просит Мингалимова, владельца ГК «Профит» и депутата Горсовета, оказать помощь обманутым дольщикам, завершив строительство долгостроя. К слову, именно это предприятие впервые в Челнах решилось взяться за чужой долевой объект – дом в Сидоровке С-8. У исполкома группа компаний «Профит» была на хорошем счету: строит качественно, никого не обманывает, а главное - в срок. Но в последнее время предприятие затягивает сдачу практически всех своих объектов и все чаще привлекает к себе внимание СМИ. 

К работам в доме 44/17-А «Профит» приступил в феврале прошлого года, заселение было запланировано на декабрь. Дольщики возмущены – еще один застройщик не выполняет свои обязательства. Претензии у них и относительно качества работ.

«Ну ладно, на одной, второй, третьей квартире сэкономили, но места общего пользования должны быть приведены в порядок. Люди же не будут сами делать подъездные двери, - жалуются собственники. – Мы и так закрываем глаза на нарушения в квартирах».

Возмущает участников долевого строительства и тот факт, что дом будет сдаваться без балконного остекления, его жильцам придется устанавливать за счет собственных средств. По словам Ленара Ахметзянова, начальника отдела госконтроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости, дом возводится, согласно утвержденной экспертизе проекта (кстати, он был утвержден еще в 2005 году), с учетом сегодняшних требований норм и правил. А вот остекление балкона в договоре долевого участия не значится.

Для того чтобы застройщик не ушел в огромный минус, исполком освободил ООО ГК «Профит» от платы за инженерные сети. Сумма составила порядка 5 миллионов рублей. Помощь оказывается по продаже офисных помещений и по благоустройству территории. На днях, например, исполком безвозмездно организовал завоз чернозема на территорию объекта, порядка 15-20 машин.

В этом году застройщик выставил на продажу торговый центр «Жавдат», который так же в свое время перешел в собственность «Профит» от одноименной обанкротившейся компании. Объект был продан за 15 миллионов рублей. Сейчас собственник ищет покупателей на офисные помещения, общая площадь которых составляет 200 квадратных метров. За них он планирует получить порядка 10 миллионов рублей. Изначально предполагалось, что вырученные средства пойдут на завершение дома. Но объект уже готов на 95%. В городской администрации сообщают, что завершить строительство 44/17 А «Профит» должен к 1 августа текущего года. Успеет ли?

Лилия Хамитова