Генеральный директор ЗАО «ФОН» Анатолий Ливада и технический директор Сергей Орлов – персоны, общения с которыми дольщики 65-го микрорайона жаждали давно, и вот на прошлой неделе собственники злополучных квартир узнали, что руководство компании приезжает в Набережные Челны, более того – готово общаться в прямом эфире со зрителями в программе одной из местных телекомпаний. Экранное общение они решили заменить личным и встретили Ливаду у стен челнинской телекомпании сразу после эфира.

«В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ ПРИВЛЕКАТЬ СВОИХ ДРУЗЕЙ И ЗНАКОМЫХ»

Беспокойство жителей понять можно. Сроки сдачи их домов переносились уже не раз. Дома 65/03, 65/04 первоначально планировали сдать еще в июне 2011, но работы на объекте не завершены, и более того, сегодня активного строительства здесь тоже не наблюдается, а потому дольщики боятся остаться и без денег, и без жилья.

- Нам с супругой очень понравился район, в котором будет построен дом, планировка квартир, - объясняет покупку Руслан Романов, дольщик дома 65/04. – Да и стоимость квадратного метра была тысячи на 3-4 меньше, чем у конкурирующих компаний. Но конкуренты дома уже сдали, а наша экономия вылилась вот в такое бесконечное ожидание.

«Когда сдадут дома?» - этот вопрос вновь и вновь повторяли и те, кто собрался на улице, и те, кто дозвонился в прямой эфир. Пространные ответы о скором решении вопроса челнинцев больше не устраивают, ведь борьба идет не первый год. Они хотели слышать окончательную дату, но ни Ливада, ни Орлов ее так и не озвучили.

Вместо этого глава ЗАО «ФОН» в очередной раз пояснил, что проблемы рождены главным образом изменениями в планировке мощностей капитальной канализации. Первоначально она должна была обслуживать только 65-й микрорайон, после стало известно о дальнейшей застройке в этом направлении, поэтому пришлось изменить схему. На ее утверждение потребовалось время и деньги. Но скоро все придет в норму – пытается успокоить дольщиков гендиректор компании.

- Капитальная канализация будет уже в первом квартале 2014 года, – пояснил Анатолий Ливада.

К слову, некоторые проблемы, озвученные в телеэфире зрителями, для генерального директора, казалось, были открытием. Так, например, Ливада впервые услышал о том, что в одном из домов пандус для лиц с ограниченными физическими возможностями установлен без поручней. Вопрос тут же зафиксировали помощники главы компании.

Стоит заметить, что разговор в студии строился охотнее, чем на улице. С голубого экрана он попытался объяснить дольщикам, что в их же интересах не «поднимать шумиху».

- Дома строятся на ваши деньги, но если продано всего 30 процентов квартир – у нас возникают финансовые сложности. В ваших интересах привлекать своих друзей и знакомых, чтобы они покупали квартиры по соседству - заявил Анатолий Ливада. – Тогда дома будут строиться быстрее.

Глава предприятия пояснил, что сегодняшние действия дольщиков лишь отпугивают потенциальных покупателей. А потому строительство еще больше затягивается, а уже купленные квартиры обесцениваются.

Получив изрядную порцию негатива, Анатолий Ливада заявил в телеэфире, что дольщиков не держит.

- Мы работаем согласно закону, если кто-то хочет вернуть свои деньги – обращайтесь, будем решать этот вопрос.

Дольщиков, которые стояли в это время на улице, информация обрадовала (по телефону им регулярно сообщали родственники, о чем Ливада говорит в эфире). Однако от встречи никто и не думал отказываться. Инициативная группа ждала Ливаду у входа в телекомпанию. К разговору с дольщиками с глазу на глаз Анатолий Ливада был не готов и согласился лишь после колебаний. Впрочем, внятных ответов челнинцам и здесь получить не удалось.

Представители инициативной группы вручили главе «ФОНа» приглашение на встречу дольщиков 65-го микрорайона, которая состоится 21 ноября 2013. Предполагается, что здесь соберутся по 2-3 представителя от каждого дома. Анатолий Ливада и технический директор Сергей Орлов, в свою очередь, на каждый вопрос отвечали просьбой подождать до собрания.

Так Ливада уехал, а инициативная группа дольщиков осталась у стен телекомпании. Но, судя по всему, действовать они намерены решительно, на днях их обращение поступило к депутатам Горсовета. Вопрос рассмотрели сегодня на заседании постоянной комиссии по регламенту, правопорядку, законности и местному самоуправлению.

«МЫ КОНТРОЛИРУЕМ ЭТОТ ПРОЦЕСС. НО…»

На заседании присутствовали и некоторые участники долевого строительства. Стройка в микрорайоне все-таки идет, хотя и медленными темпами, поэтому назвать дольщиков обманутыми нет возможности. Как пояснили в исполкоме Челнов, для этого необходимо, чтобы они были признаны потерпевшими в рамках возбужденного уголовного дела, которое завели бы в отношении руководства предприятия, а компания должна быть признана банкротом.

- Дольщики 65 микрорайона говорят, что застройщик перенес сроки сдачи ввода объекта в эксплуатацию, при этом называют себя обманутыми, - говорит Ленар Ахметзянов, начальник отдела государственного контроля и надзора в области долевого строительства. - Но закон №214, по которому работает «ФОН», говорит о том, что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта в эксплуатацию, при этом здесь нет каких-либо ограничений - один или два раза. Однако застройщик обязан уведомить дольщиков о переносе срока сдачи дома, указав причины переноса и новый срок. Что касается этих уведомлений, «ФОН», действительно, в некоторых случаях не выполняет обязательства.

Как объясняет Ахметзянов, давать каких-либо указаний частному предприятию городские власти не имеют права. Исполнительный комитет наделен полномочиями по контролю ФЗ №214, согласно которому администрация ведет контроль только относительно уведомлений о переносе сроков.

- Мы контролируем этот процесс. Если застройщик по данному пункту свои обязательства не выполняет, мы выносим предписание, а за неисполнение предписания - привлекаем к административной ответственности, - говорит начальник госконтроля.

Депутаты поинтересовались, возможно ли при выдаче земельного участка на строительство жилого дома как-то учитывать деловую репутацию застройщика. К сожалению, земли распределяются путем аукциона, а в этой документации такого пункта нет.

Что касается дольщиков, они вновь планируют встретиться с руководством ЗАО «ФОН». Как сообщили порталу предпринимателей собственники квартир, они намерены предложить застройщику свои сроки завершения строительства домов. Если тот не уложится, они обратятся в правоохранительные и судебные органы, в том числе с требованием рассмотреть вопрос о банкротстве компании. Еще одно предложение - отдать дома 65 микрорайона другой строительной компании, которая в скорые сроки смогла бы завершить эту печальную историю.

«СТРОИТЕЛЬСТВО МИКРОРАЙОНА «ЯШЬЛЕК» - ОДИН ИЗ САМЫХ МАСШТАБНЫХ ПРОЕКТОВ»

Микрорайон «Яшьлек» был презентован в Челнах за год до мирового финансового кризиса, проект обещал стать одним из самых крупных строительных. Власти города оценивали его как весьма привлекательный, ведь в Челны пришел крупный игрок с серьезным финансированием. На официальном сайте компании до сих пор размещена информация тех лет:

«В 2007 году группа компаний «Фон», как Генеральный инвестор, совместно с УВД г. Набережные Челны, выступающим Генеральным заказчиком, приступили к реализации проекта застройки микрорайона «Яшьлек» в северо-восточной части города Набережные Челны в Республике Татарстан.

Реализация проекта связана с освоением совершенно новой территории, площадью 30 гектаров. За основу взят принцип комплексной застройки, что включает в себя строительство жилья, социальных и культурных объектов, дорог, прокладку коммуникаций и благоустройство территории. Срок реализации проекта – 2012 год.