Новости
Подробно


Дольщики vs Анатолий Ливада

18.11.2013, 17:59

Генеральный директор ЗАО «ФОН» Анатолий Ливада и технический директор Сергей Орлов – персоны, общения с которыми дольщики 65-го микрорайона жаждали давно, и вот на прошлой неделе собственники злополучных квартир узнали, что руководство компании приезжает в Набережные Челны, более того – готово общаться в прямом эфире со зрителями в программе одной из местных телекомпаний. Экранное общение они решили заменить личным и встретили Ливаду у стен челнинской телекомпании сразу после эфира.

«В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ ПРИВЛЕКАТЬ СВОИХ ДРУЗЕЙ И ЗНАКОМЫХ»

Беспокойство жителей понять можно. Сроки сдачи их домов переносились уже не раз. Дома 65/03, 65/04 первоначально планировали сдать еще в июне 2011, но работы на объекте не завершены, и более того, сегодня активного строительства здесь тоже не наблюдается, а потому дольщики боятся остаться и без денег, и без жилья.

- Нам с супругой очень понравился район, в котором будет построен дом, планировка квартир, - объясняет покупку Руслан Романов, дольщик дома 65/04. – Да и стоимость квадратного метра была тысячи на 3-4 меньше, чем у конкурирующих компаний. Но конкуренты дома уже сдали, а наша экономия вылилась вот в такое бесконечное ожидание.


«Когда сдадут дома?» - этот вопрос вновь и вновь повторяли и те, кто собрался на улице, и те, кто дозвонился в прямой эфир. Пространные ответы о скором решении вопроса челнинцев больше не устраивают, ведь борьба идет не первый год. Они хотели слышать окончательную дату, но ни Ливада, ни Орлов ее так и не озвучили.

Вместо этого глава ЗАО «ФОН» в очередной раз пояснил, что проблемы рождены главным образом изменениями в планировке мощностей капитальной канализации. Первоначально она должна была обслуживать только 65-й микрорайон, после стало известно о дальнейшей застройке в этом направлении, поэтому пришлось изменить схему. На ее утверждение потребовалось время и деньги. Но скоро все придет в норму – пытается успокоить дольщиков гендиректор компании.

- Капитальная канализация будет уже в первом квартале 2014 года, – пояснил Анатолий Ливада.

К слову, некоторые проблемы, озвученные в телеэфире зрителями, для генерального директора, казалось, были открытием. Так, например, Ливада впервые услышал о том, что в одном из домов пандус для лиц с ограниченными физическими возможностями установлен без поручней. Вопрос тут же зафиксировали помощники главы компании.

Стоит заметить, что разговор в студии строился охотнее, чем на улице. С голубого экрана он попытался объяснить дольщикам, что в их же интересах не «поднимать шумиху».

- Дома строятся на ваши деньги, но если продано всего 30 процентов квартир – у нас возникают финансовые сложности. В ваших интересах привлекать своих друзей и знакомых, чтобы они покупали квартиры по соседству - заявил Анатолий Ливада. – Тогда дома будут строиться быстрее.

Глава предприятия пояснил, что сегодняшние действия дольщиков лишь отпугивают потенциальных покупателей. А потому строительство еще больше затягивается, а уже купленные квартиры обесцениваются.

Получив изрядную порцию негатива, Анатолий Ливада заявил в телеэфире, что дольщиков не держит.

- Мы работаем согласно закону, если кто-то хочет вернуть свои деньги – обращайтесь, будем решать этот вопрос.

Дольщиков, которые стояли в это время на улице, информация обрадовала (по телефону им регулярно сообщали родственники, о чем Ливада говорит в эфире). Однако от встречи никто и не думал отказываться. Инициативная группа ждала Ливаду у входа в телекомпанию. К разговору с дольщиками с глазу на глаз Анатолий Ливада был не готов и согласился лишь после колебаний. Впрочем, внятных ответов челнинцам и здесь получить не удалось.


Представители инициативной группы вручили главе «ФОНа» приглашение на встречу дольщиков 65-го микрорайона, которая состоится 21 ноября 2013. Предполагается, что здесь соберутся по 2-3 представителя от каждого дома. Анатолий Ливада и технический директор Сергей Орлов, в свою очередь, на каждый вопрос отвечали просьбой подождать до собрания.

Так Ливада уехал, а инициативная группа дольщиков осталась у стен телекомпании. Но, судя по всему, действовать они намерены решительно, на днях их обращение поступило к депутатам Горсовета. Вопрос рассмотрели сегодня на заседании постоянной комиссии по регламенту, правопорядку, законности и местному самоуправлению.

«МЫ КОНТРОЛИРУЕМ ЭТОТ ПРОЦЕСС. НО…»

На заседании присутствовали и некоторые участники долевого строительства. Стройка в микрорайоне все-таки идет, хотя и медленными темпами, поэтому назвать дольщиков обманутыми нет возможности. Как пояснили в исполкоме Челнов, для этого необходимо, чтобы они были признаны потерпевшими в рамках возбужденного уголовного дела, которое завели бы в отношении руководства предприятия, а компания должна быть признана банкротом.

- Дольщики 65 микрорайона говорят, что застройщик перенес сроки сдачи ввода объекта в эксплуатацию, при этом называют себя обманутыми, - говорит Ленар Ахметзянов, начальник отдела государственного контроля и надзора в области долевого строительства. -  Но закон №214, по которому работает «ФОН», говорит о том, что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта в эксплуатацию, при этом здесь нет каких-либо ограничений - один или два раза. Однако застройщик обязан уведомить дольщиков о переносе срока сдачи дома, указав причины переноса и новый срок. Что касается этих уведомлений, «ФОН», действительно, в некоторых случаях не выполняет обязательства.


Как объясняет Ахметзянов, давать каких-либо указаний частному предприятию городские власти не имеют права. Исполнительный комитет наделен полномочиями по контролю ФЗ №214, согласно которому администрация ведет контроль только относительно уведомлений о переносе сроков.  

- Мы контролируем этот процесс. Если застройщик по данному пункту свои обязательства не выполняет, мы выносим предписание, а за неисполнение предписания - привлекаем к административной ответственности, - говорит начальник госконтроля.

Депутаты поинтересовались, возможно ли при выдаче земельного участка на строительство жилого дома как-то учитывать деловую репутацию застройщика. К сожалению, земли распределяются путем аукциона, а в этой документации такого пункта нет.


Что касается дольщиков, они вновь планируют встретиться с руководством ЗАО «ФОН». Как сообщили порталу предпринимателей собственники квартир, они намерены предложить застройщику свои сроки завершения строительства домов. Если тот не уложится, они обратятся в правоохранительные и судебные органы, в том числе с требованием рассмотреть вопрос о банкротстве компании. Еще одно предложение -  отдать дома 65 микрорайона другой строительной компании, которая в скорые сроки смогла бы завершить эту печальную историю.

«СТРОИТЕЛЬСТВО МИКРОРАЙОНА «ЯШЬЛЕК» - ОДИН ИЗ САМЫХ МАСШТАБНЫХ ПРОЕКТОВ»

Микрорайон «Яшьлек» был презентован в Челнах за год до мирового финансового кризиса, проект обещал стать одним из самых крупных строительных. Власти города оценивали его как весьма привлекательный, ведь в Челны пришел крупный игрок с серьезным финансированием. На официальном сайте компании до сих пор размещена информация тех лет:

«В 2007 году группа компаний «Фон», как Генеральный инвестор, совместно с УВД г. Набережные Челны, выступающим Генеральным заказчиком, приступили к реализации проекта застройки микрорайона «Яшьлек» в северо-восточной части города Набережные Челны в Республике Татарстан.

Реализация проекта связана с освоением совершенно новой территории, площадью 30 гектаров. За основу взят принцип комплексной застройки, что включает в себя строительство жилья, социальных и культурных объектов, дорог, прокладку коммуникаций и благоустройство территории. Срок реализации проекта – 2012 год.

Строительство микрорайона «Яшьлек», является одним из самых масштабных проектов, реализуемых в Набережных Челнах в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье», цель которого – обеспечение населения комфортными условиями проживания.

Территория микрорайона является благоприятной средой для проживания, благодаря удаленности от промышленной зоны и близостью лесного массива.

На территории застройки будут построены 23 жилых дома, высотой 10-16 этажей, общей площадью 280 тыс. кв. м жилья, два детских сада и две школы. Ориентировочная численность населения микрорайона «Яшьлек» к 2015 году составит 17,3 тыс. человек».

Впрочем, летом прошлого года порталу предпринимателей сообщили в компании, что в проект будут внесены изменения. Количество домой в микрорайоне сократили: 65/07 и 65/08 объединяются в один, а 65/17 и 65/18 должны быть исключены из генерального плана. Звоночки о втором кризисе компании поступили еще тогда.

Катерина Карцева, Лилия Хамитова

Комментарии
19.11.2013, 12:07

АЛекс

нормально? он даже не стесняется говорить о том, что это пирамида. приводите, говорит, друзей... нет уж, я им такой жизни не желаю
19.11.2013, 12:08

некто

власть тут действительно беспомощна. нужно эти вопросы решать на уровне Думы
19.11.2013, 12:09

Аноним

бесполезное занятие. борьба на долгие годы. нет у него денег и не будет. банкротство будет только лет через 5. потом его дома отдадут ЖИКу
19.11.2013, 12:10

Инна

как уж нет? на деревья же находит))) и на памятник тоже есть
19.11.2013, 12:12

Аноним

только не вздумайте отдавать дома ПРОФИТу!
19.11.2013, 12:13

Айрат

Анониму. А причем тут ПРофит?? вполне нормальная компания. не один долгострой кстати завершила.
19.11.2013, 13:31

Аноним

не ходите люди в фон!
19.11.2013, 14:49

Эдик

Инициативная группа?! Да тут не только инициативными станешь! Дурят народ...
20.11.2013, 12:39

Роман

А возможно вернуть деньги ?
20.11.2013, 14:25

Денис

Роман, вернуть деньги можно любому кто не хочет ждать завершения строительства стройки. Я вообще не понимаю, зачем дольщики ждут, пусть напишут претензии застройщику, накрай пусть подают в суд.
20.11.2013, 16:25

Аноним

Денис, ваша фамилия случайно не Аверьянов?)) Если да, то понятно почему вы пишите, чтоб дольщики забрали деньги )) П.С. Денис Аверьянов - юрист ЗАО "ФОН"
20.11.2013, 19:20

Роман

Почему я задал такой вопрос, я звонил в ФОН, мне ответили, что вернут не полную сумму, а только часть.
21.11.2013, 15:47

Елена

Вернуть то деньги можно,но когда мы в 2011 году полностью оплатили 2-х комнатную квартиру сейчас нам вернут эти деньги и мы сможем купить только однушку на гэсе или комнату в малосемейке. жилье дорожает со страшной скоростью...
22.11.2013, 19:49

Роман

Как вернуть деньги, с чего начать ?