В Набережных Челнах выставили на продажу участок между ТЦ «Палитра» и сквером имени Габдуллы Тукая за 50 млн рублей. Речь идет о территории площадью почти 1,5 тыс. кв. м в зеленой зоне перед домом 16/08 со стороны проспекта Мира. Предложение о его продаже висит на сайте бесплатных объявлений, в нем локацию позиционируют как «премиальную». Согласно информации Chelny-biz.ru, надел на данный момент в собственности у предпринимателя, депутата горсовета Хариса Шарафуллина.
Участок предлагается для строительства торгово-офисного центра, бизнес-центра, ресторана, медицинского центра, клиники премиум-класса или апартаментов. Указанная в объявлении территориальная зона Ж-4 разрешает жилье и общественные объекты, но вид разрешенного использования участка пока ограничен только магазинами и офисами.
Земельный участок ранее попадал в судебные споры. Власти Набережных Челнов пытались отбить его у Хариса Шарафуллина. Предпринимателю выдали землю еще в 2020 году на праве бессрочного пользования для размещения объектов торговли и офисов, а затем забрали. Это послужило поводом для долгих судебных тяжб. В суд обратился сам Харис Шарафуллин после того, как узнал, что земля ушла из его рук «задним числом». В апреле 2022 года бизнесмен собирал справки о доходах и выписки из ЕГРН и увидел, что внесена запись о прекращении права бессрочного пользования участком. Пометку в ЕГРН внесли на основании постановления исполкома. Бизнесмен обратился в Арбитражный суд РТ, где выяснилось, что поводом для пристального внимания к земле стало обращение в интернет-приемную главы Татарстана. Горожане жаловались на запущенный вид участка и ставили под сомнение законность его выдачи в бессрочное пользование. Кроме того, территория была выдана под строительство магазина с летним кафе, срок строительства – два года. Однако участок за этот период так и не был освоен, поэтому исполком отменил сделку и отозвал право бессрочного пользования. Шарафуллину удалось оспорить это решение, в феврале 2023 года запись о праве была восстановлена.
Затем последовало новое судебное разбирательство – предприниматель оспаривал отказ в выдаче ему разрешения на строительство. Согласно документам Арбитражного суда, был разработан проект универсального торгово-спортивного комплекса – в феврале же 2023-го Шарафуллин обратился в исполком, чтобы начать стройку, но получил отказ со ссылкой на несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Тогда бизнесмен вновь сумел отстоять свою позицию.
А после был еще один суд – выяснилось, что исполком изменил вид разрешенного использования земельного участка: «для размещения объектов торговли (здание магазина и офисов)» – на «земельные участки (территории) общего пользования». Это решение Шарафуллин опять-таки оспаривал. Поначалу успешно, но после дело отправили на пересмотр. В итоге был отказ от иска со стороны предпринимателя.
Добавим, что участок хотела благоустроить активная молодежь Челнов. Летом 2022 года здесь собрали музыкальный пикник «Соседи».
Оставьте первый комментарий