К владельцу строительной фирмы «Проект Даром», предпринимателю из Набережных Челнов Максиму Логинову, поступило множество исков о расторжении договора подряда и возврате денежных средств. Суд частично удовлетворил требования по более чем 15 искам. Ранее на Логинова по требованию прокуратуры возбудили уголовное дело о мошенничестве.
Так, по одному из исков с предпринимателя потребовали взыскать 2,1 млн рублей, неустойку 9,5 млн и неустойку в 3% за каждый день просрочки с февраля до фактического возврата средств, а также компенсацию морального вреда 50 тыс. рублей, штраф в 1 млн и судебные расходы 80 тыс. рублей. Истица заключила договор подряда с Логиновым на строительство индивидуального жилого дома в Тукаевском районе. В документе было указано, что срок завершения работ – до 22 мая прошлого года, однако ответчик не завершил и вовремя. Суд удовлетворил исковые требования частично, изменив лишь процент неустойки – его снизили до 1% за каждый день просрочки с февраля.
В другом иске цена договора составила 6,1 млн рублей, часть из которых в 630 тыс. рублей должна была быть оплачена материнским капиталом. Однако участок оказался в санитарно-защитной зоне скотомогильника, из-за чего истец просил уменьшить цену договора. Кроме того, эксперт выявил в построенном жилом доме целый список недостатков: прогиб и отклонение входной двери по вертикали, излишний монтажный шов, отсутствие теплоизоляции внизу, загрязнения и потемнения на досках карнизного свеса, софиты без перфорации, отсутствие антисептической и противопожарной обработки, ненадежная стропильная система кровли, продувание через щели, дефекты гидроизоляции и некачественная укладка утеплителя, а также продувание вокруг окон из-за проблем с монтажной пеной и неровные подоконники. Перечень продолжают трещины на стенах, отклонения дверных проемов от прямолинейности, открытая фановая труба канализации, дефекты ее монтажа, отсутствие документации на систему отопления, изоляции на трубах ГВС и ХВС, неясная раскладка труб в зонах тепловых потерь, а еще отсутствие гидроизоляции полов и перепада уровня в санузле, дефекты натяжного потолка и неровное расположение светильников, отклонение кирпичных колонн по вертикали, нарушения кладки цоколя. Кроме того, отсутствует отчет о геологическом исследовании участка, рабочая и исполнительная документация и расчет конструкций фундамента. Стоимость устранения недостатков составила 570 тыс. рублей. Мужчина, который заключил договор с Логиновым, просил уменьшить цену договора подряда на сумму расходов на устранение недостатков определенную экспертом в 380 тыс. рублей, взыскать указанную сумму с ответчика, а также неустойку 342 тыс. рублей, компенсацию морального вреда 20 тыс. рублей и штраф. Истец уточнил, что к объему выполненных работ у него претензий нет, зато есть к качеству. Суд взыскал с Логинова 380 тыс. рублей, компенсацию морального вреда в 5 тыс., неустойку в 100 тыс. и штраф 50 тыс. рублей.
Это лишь пара примеров. Ранее Chelny-biz.ru сообщал, что согласно прокурорской проверке, начиная с 2024 года ИП Максим Логинов заключил порядка ста договоров на возведение домов. Стоимость варьировалась от 5 до 8 млн рублей. Чтобы оплатить услуги подрядчика, люди брали ипотечные кредиты в банках. Логинов начинал строительные работы на участках клиентов, однако зачастую прекращал их на стадии закладки фундамента либо возведения стен. Дома остались недостроенными. При этом владелец стройфирмы регулярно получал полную оплату по заключенным договорам. Как сообщала прокуратура Татарстана, фактически предприниматель не мог выполнить взятые на себя обязательства по договорам – у него не было всех необходимых ресурсов. Выяснилось, что в штате работали только трое сотрудников. У «Проекта Даром» не было собственных рабочих бригад, спецтехники для строительства, а также необходимых стройматериалов. Таким образом, застройщик вводил клиентов в заблуждение относительно своих возможностей построить им дома и незаконно присвоил деньги, не выполняя обязательств по договорам. Было возбуждено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере. В редакцию Chelny-biz.ru обращались клиенты Логинова. Они рассказали, как остались с кредитами и «гниющими» недостроями вместо домов. Таких семей было порядка 20, среди них были многодетные. Подробнее – здесь.
Оставьте первый комментарий