Ситуация на рынке аренды жилья в Набережных Челнах нормализовалась после периода активного роста. Сегодня аренда однокомнатной квартиры в городе составляет от 25 тыс. до 50 тыс. рублей. Об этом сообщил Рисхат Сабирзянов, руководитель агентства недвижимости «Кама».

– За последние полгода рынок аренды жилья в Челнах стабилизировался, резкого роста цен, как в прошлом году, не ожидается, – прокомментировал изданию Сабирзянов. – Важно помнить, что недвижимость не только приносит доход от аренды, но и растет в цене. Например, квартира, купленная за три миллион рублей, сейчас может стоить уже четыре миллиона. Это делает инвестиции в жилье достаточно выгодными.

Стратегия окупаемости, по мнению главы агентства недвижимости, показывает интересную картину: студии возвращают вложения быстрее однокомнатных квартир, особенно при покупке в ипотеку. При этом ежемесячный доход от аренды варьируется в зависимости от локации и состояния жилья.

– С точки зрения инвестора, покупка квартиры для сдачи в аренду – это серьезное решение. Знаю людей, которые специально приобрели жилье несколько лет назад именно для сдачи. Они взяли ипотеку, и сейчас арендные платежи полностью ее закрывают, оставляя еще пять-семь тысяч рублей в месяц, – пояснил он. – Студии окупаются быстрее однушек, особенно если брать в ипотеку. При этом стоимость аренды зависит от состояния квартиры и района. В среднем, однушки сдаются за 25-30 тысяч рублей в месяц, а если квартира хорошо обставлена и находится в хорошем районе – цена может достигать 50 тысяч рублей.

Кроме того, выбор между студией и однокомнатной квартирой зависит от возраста и предпочтений арендатора, при этом оба формата остаются востребованными на рынке аренды.

– Однокомнатные квартиры всегда пользовались стабильным спросом. Их аренда примерно равна стоимости студий, все зависит от состояния жилья и района. Если выбирать между студией и однушкой при одинаковых условиях, я бы предпочел отдельную кухню и комнату. Это удобнее для взрослых людей, которым важно разделить пространство для готовки и отдыха. Молодежь чаще выбирает студии: они компактнее, коммунальные платежи меньше, да и в целом площадь дешевле, – подытожил Сабирзянов.