Портал Domofond.ru составил рейтинг городов по скорости погашения ипотеки за жилье в новостройках крупных городов страны. Набережные Челны заняли 44 место.

Аналитики объяснили, что за основу исследования была взята условная ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки они готовы выделить половину совокупного дохода (одну среднюю зарплату в месяц). На первоначальный взнос семья копила в течение двух лет. Процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 10,6%. В исследовании учитывались данные о средней стоимости 38 кв. метров в новостройках в 71 городах России с населением более 250 тысяч человек.

Согласно оценкам экспертов, средняя цена на подобную квартиру в Челнах равна 2 104 136 рублям. Семья сможет выкупить недвижимость за 43 месяца (3,5 года). Но при условии, что первоначальный взнос составит 848 040 рублей, а ежемесячный - 35 335 рублей. Получить квартиру в собственность за такой срок условная семья сможет при наличии среднего дохода (на двух человек) в 70 670 рублей.

Существенно отличается ситуация в Казани. Столица Татарстана оказалась в топ-10 рейтинга среди городов с самым большим сроком выплаты ипотеки. Там квартира в 38 кв. м оценивается в 3 137 394 рубля. При наличии первоначального взноса в 848 040 рублей и ежемесячного ипотечного взноса в 35 335 рублей жители Казани смогу выкупить квадратные метры за 97 месяцев. Переплата составит 1 123 231 рубль.

Согласно заключениям аналитиков портала, в целом по России быстрее других можно расплатиться по ипотеке в Нижневартовске — всего за 5 месяцев и с переплатой 9 358 рублей. На втором месте рейтинга Тюмень. Здесь полностью получить квартиру в новом доме удастся за 10 месяцев. Третье место у Магнитогорска (Челябинская область): срок выплаты не превышает 11 месяцев. Сам Челябинск также вошел в десятку городов с минимальным сроком ипотеки: погасить кредит здесь удастся за год и восемь месяцев. Замыкает топ-10 городов с маленьким сроком выплаты Тольятти. Здесь закрыть вопрос получится чуть меньше чем за 2 года.

При заданных условиях максимальный срок ипотеки оказался в Сочи. На то, чтобы закрыть кредит на курорте, имея средний по Краснодарскому краю доход, потребуется 29 лет и 4 месяца. При стоимости квартиры 4 545 560 рублей переплата составит 8 398 498 рублей. На втором месте Казань. В тройке аутсайдеров и крымские города Симферополь и Севастополь. На то, чтобы закрыть здесь кредит, нужно 7 лет и 8 месяцев. При этом разница между рыночной ценой квартиры и стоимостью жилья в ипотеку составит 920 566 рублей. На пятом месте – Москва (6 лет и 10 месяцев). Замыкает десятку Санкт-Петербург (почти 5 лет).