Новости
Подробно


«Сальманов говорил мне: «Вы что волнуетесь?! Участок в зеленую зону попал»

17.10.2016, 18:11

Карта градостроительного зонирования, в которую под ликования граждан и возмущение предпринимателей летом исполком Челнов включил 112 зеленых зон, похоже, не работает. С проблемой первыми столкнулись жители 14-го комплекса Нового города. Буквально на днях «избавившиеся» от нежелательного соседства с высотками Марселя Мингалимова теперь обеспокоены скорым началом строительства центра бытового обслуживания населения в соседнем дворе того же микрорайона. Коммерческий объект на автопарковке между домами 14/01, 14/02 и зданием Автоградбанка челнинцы считают лишним сооружением, которое только усугубит ситуацию с парковками. Тем более, только в этом году участок попал в список зеленых зон, свободных от застройки. Предприниматель же настаивает, что на законных основаниях владеет землей и отклоняет предложения от властей по обмену территории.

«В АВГУСТЕ, КОГДА ЗАКАНЧИВАЛИ РАБОТУ, ПРИШЕЛ МАВЛИН. МЫ СТАЛИ ЗАЛОЖНИКАМИ СИТУАЦИИ!»

Не успели активисты 14-го микрорайона Набережных Челнов перевести дух после «боя» за землю во дворе дома 14/04, который с аукциона был разыгран под многоэтажную жилую застройку, тут же столкнулись с другой проблемой. На участке между домами 14/01, 14/02 и зданием Автоградбанка ООО «Инвестиции и займы», учредителем которого является предприниматель Равиль Мавлин, планирует построить двухэтажный центр бытового обслуживания. Пока участок пустовал, жители успели обустроить его под автостоянку: здесь появился небольшой металлический забор и цепь с замками, а ямы залатали купленной асфальтовой крошкой.

– Парковка эта не большая, существует где-то с 1993 года. Раньше территория на балансе завода двигателей находилась, а сейчас каким-то образом стала муниципальной, – рассказывает председатель ТОС 14-го микрорайона Ольга Насыбуллина. – Поскольку в исполкоме нас заверили, что на участке ничего не будет (хотя мы знали, что земля находится в аренде), мы с апреля провели восемь субботников. В августе нашли подрядчика, установили ограждение, повесили замки. И только, когда заканчивали работу, пришел Мавлин. Мы стали заложниками ситуации!

Земельный участок был выделен предпринимателю еще в 2014 году, в конце 2015-го арендатор обратился в исполком за разрешением на строительство, однако получил отказ. Исполком, зная позицию жителей, не выдавал документ. Равиль Мавлин подал в суд, где доводы ответчика о плотном примыкании запроектированного объекта к жилому дому и недостатке парковочных мест оказались не достаточны. Апелляционная жалоба исполкома также была отклонена.

«ТАМ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕВОЗМОЖНО СТРОИТЬ! НАДО БЫЛО ИЗЪЯТЬ ЭТОТ УЧАСТОК»

Интересно, что участок вошел в список 112 рекреационных зон, свободных от застройки. Фактически это означает, что здесь запрещено любое строительство. Документ был утвержден на сессии горсовета летом этого года. Свободными от строительства территориями были определены первые линии магистральных проспектов города, а также все городские парки, скверы, бульвары, отдельные территории внутри микрорайонов.

– Сейчас идет волна неприятия населением того, что в зеленых зонах идет строительство. Мы изучили ситуацию, где были выделены участки, многие были выделены незаконно, – объяснял летом решение руководитель исполкома Ринат Абдуллин. – Мы будем с каждым арендатором отдельно работать, искать меры компенсации, если это необходимо. Карта градостроительного зонирования – это работа на будущее. Значит, зеленые зоны не будут выделяться под строительство и выставляться на аукцион.

Правда, на деле оказалось, что речь идет о свободных участках, где пока нет арендаторов. Если же они есть, то владелец вполне законно может освоить участок, пока не истек срок договора аренды.

– Нам исполком дал задание определить земельные участки, которые войдут в рекреационную зону, чтобы не было потом скандалов, когда начнется строительство, – продолжает Ольга Насыбуллина. – Я в первую очередь включила в список этот участок, потом небольшой сквер внутри комплекса, который в свое время создал Автоградбанк, а также землю под хоккейный корт возле 14/03 и еще один участок рядом с 14/10. Этот документ я сдала в исполком. Позже, когда возник Мавлин, я ходила к Сальманову (Ленар Сальманов – директор «Службы градостроительного развития» – ред.) выяснять ситуацию по спорному участку. Он сказал мне: «Ольга Усмановна, вы что волнуетесь?! Этот участок в рекреационную зону попал». Но ведь исполком города должен был написать в суд письмо о том, что прежнее руководство выдало этот участок в аренду, а мы его включили его в рекреационную зону. Там, действительно, невозможно строить! Поэтому надо было изъять этот участок и оставить его в рекреационной зоне. Они этого не сделали. Ну, не нам ведь администрацию учить в этих вопросах!

– Земельный участок был выделен нам до появления рекреационных зон, земля моя под это не подпадает, – заявил Chelny-biz.ru Равиль Мавлин. – Если я участок не освою, он перейдет к муниципалитету, и застраивать его уже нельзя будет. Автостоянки там тоже никогда не будет, ни при каких условиях. Вы понимаете? Если я не буду строить, то и жильцам там стоянку ставить не разрешат.

«ТУТ ИДЕТ КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ: Я ОПЛАЧИВАЮ АРЕНДУ, ОНИ ПОЛЬЗУЮТСЯ ПАРКОВКОЙ. ЭТО РАЗВЕ ЧЕСТНО?»

Равиль Мавлин, бывший соучредитель фабрики «Джойта», ТД «Арзан» и ООО «ТрестМ», настаивает на том, владеет участком на законных основаниях и отказываться от его освоения не намерен.

– У нас был вопрос. Администрация не выдавала мне разрешение на строительство, мотивируя тем, что были жалобы от населения. Я обратился в суд, – рассказал бизнесмен. – Суд этот вопрос рассмотрел и принял решение, что жалобы жителей не могут быть основанием для невыдачи разрешения. В течение лета жители самовольно заняли территорию, установили автостоянку, повесили цепи, замки, теперь еще митингуют! Это самовольный захват участка. Социальной проблемы я здесь не вижу, насаждения мы не трогаем. Тут идет конфликт интересов: я оплачиваю аренду, они пользуются парковкой. Это разве честно? У нас в городе появилась когорта, которая называется «жители». Они неприкасаемые что ли? Все, что хотят, делают, а им за это ничего не будет?!

Как подчеркивает Равиль Мавлин, осваивать участок он пытается с благими намерениями: в новом здании планирует открыть центр развития детей с игровыми площадками и обучающими классами (английский язык, логопеды). Возможно, сюда же заедет аптека. Общая площадь объекта по проекту – около 1300 кв. м, примерно по 650 квадратов на каждый этаж. Освоить участок собираются за год.

– У нас был разговор с администрацией города по смене участка. Я не согласился на то, что мне предлагали, – говорит предприниматель. – Дело в том, что сейчас обменять участок невозможно, законом это не предусмотрено. Все земли должны проходить через аукцион. Тем более, аналогичного участка, который я мог бы получить, в городе нет.

К конфликту сторон уже подключились «Коммунисты России» во главе с Татьяной Гурьевой. Они планируют запросить у властей весь пакет документов о землеотводе, считая, что участок был выделен в свое время незаконно.

– Если найдут обоснования, что земля действительно была выделена незаконно, тут и суд не нужен, – считает Ольга Насыбуллина. – Но если это не подтвердится, тогда придется в суд идти. Мы с этим мириться не собираемся.

Лилия Хамитова

Не теряйте связь с новостями.
Дзен.Новости
Комментарии
17.10.2016, 19:22

Напокупали машин а ведь Магдеев сказал прежде чем купить подумай куда будешь ставить
17.10.2016, 20:22

Дома быта очень нужны в новых комплексах, постройте пжл. побыстрее.
17.10.2016, 20:27

Правильно, у нас в городе появилась когорта, которая называется «жители». Мало ли что они хотят, это не их земля!!!
18.10.2016, 09:23

горожанин

В городе появилась когорта, но не жителей, а из нескольких очень "удачливых" бизнесменов, которые скупили втихаря всю землю в городе. Новым властям не хватает "духу" разобраться с ними по закону, с возбуждением уголовных дел, так как чиновники-продавцы этой земли забрались еще выше и не дадут решить по закону.
18.10.2016, 15:26

страха нет, но цели такой нет. цель - деньги и нужен любой повод для передела. Землю у предпринимателей изымают, а выдавших не по закону чиновников не наказывают. Значит это только повод чтобы отнять - о справедливости речи не идет. Передел по беспределу. Здравствуй Челны!!!
18.10.2016, 09:41

Я житель

Участок в зеленой зоне! Часть жителей, назовем их Немавлины, провели субботники и не имея никаких документов заасфальтировали все, поставили цепи, то есть никто кроме них ничего поставить на этот участок не может. Фактически они незаконно не имея никаких документов построили на этом участке для себя любимого стоянку. Мавлин оплачивая деньги за эту землю ничего не может посторожить имея все документы. Маразм полный. И эта группа товарищей что то требует, чтобы Мавлин платил их машины стояли а земля была как зеленая зона - очень круто
19.10.2016, 20:13

Правильно. Мавлин, завтра же цепи снимайте и гоните их в зашей от туда. Возомнили себя владельцами автостоянки. Удачи Вам!!!
18.10.2016, 11:03

Гурьева уж как всегда.. Непонятно только, почему не всех защищает. Почему против Профита не идет? Или против Бибишева
18.10.2016, 12:46

Гугурьева молодца , в центре города с ее поддержкой целый сквер вырубили и люди из окон будут смотреть в заднию стену торгового комплекса а теперь наоборот предпринимателей душит как бы в интересах жителей ( склочники в каждом подъезде есть ) двуличная . Пока предприниматели у которых по закону отведены земельные участки и администрация не поймёт что попала в капкан ( для всех не будешь хорошим) подавайте иски к Гурьвой об воспрепятствовании предпринимательской деятельности и убытках. Или к бибишеву на поклон!
18.10.2016, 15:27

Гурьева работает.. по найму. Хотя может человек хороший
18.10.2016, 11:12

Пётр

Ну ну, построит очередную коробку в два этажа и повесит вывеску "Аренда", плавали, знаем. Таких ни кому не нужных зданий по городу много
19.10.2016, 20:10

Вообще-то. Раньше там все саободно машины ставила. А сейчас группа граждан захватила и частную парковку устроила. Когда сами машины не ставят, другие тоже не могут. Это не законно. На любую парковку нужно разрешение и согласование и отвод земли. Приятно, что эти недобросовестные "жители" столкнулись с тем, что у земли есть законный арендатор.
21.10.2016, 09:32

Землю всю распродали , а теперь вот и творится не знаем что у нас ! Люди для власти - ничто!