Гасан Самед-оглы Мамедов получил предложение от исполкома – урегулировать конфликт вокруг территории в 19 микрорайоне. А точнее, власти города выдвинули «счет» за землю, которую судом положено передать на безвозмездной основе в собственность. Кроме того, сумма, указанная в договоре, почти в три раза превышает кадастровую стоимость территории, утверждает правозащитник предпринимателя. Он уверен, что это - намеренно созданный административный барьер.

3,2 гектара земли в 19 микрорайоне были отданы челнинскому предпринимателю Гасану Самед-оглы Мамедову в 2001 году. В документе за подписью Рашита Хамадеева говорится, что земельный участок предоставляется бизнесмену в постоянное (бессрочное) пользование для строительства культурно-досугового и торгового центра. Но уже спустя полгода администрация города пытается вернуть землю, издав новое постановление. Судебные тяжбы затянулись на 13 лет. Опустив подробности этой истории - портал предпринимателей неоднократно писал о сложившейся ситуации – отметим, что сегодня, согласно решениям судов, Мамедов имеет право бесплатно получить землю в собственность. А также ему должны предоставить откорректированный проект планировки общегородского центра.

- Эти решения не приводятся в исполнение, - говорит правозащитник предпринимателя Элчин Мамедов. – Более того, есть судебные решения, согласно которым исполком должен заплатить два штрафа на 30 тыс. и 50 тыс. рублей за неисполнение решений суда и еще 100 тыс. рублей – в качестве морального вреда.

Под занавес прошлого года руководитель исполкома Набережных Челнов Фархад Латыпов подписал постановление «О подготовке документации по корректировке проекта планировки Общегородского центра (19-й микрорайон)». Собственно, наличие именно этого генерального плана территории уже 8 лет не позволяет начать строительство предпринимателям, одним из которых является Гасан Мамедов. Впрочем, как скоро приступят к исполнению постановления судить сложно – портал предпринимателей обратился с вопросами в правовое управление исполкома, к Ринату Канееву, который направил вопрос в профильное ведомство. Официальное письмо заместителю руководителя исполкома г. Набережные Челны, начальнику управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития Рафару Шакирову было направлено редакцией нашего портала 22 ноября 2013 года. Ответ удалось получить только сегодня.

- Сейчас идет корректировка проекта «Общегородской центр», которая будет выполнена в полном объеме в 2014-2015 годах, - пояснила главный специалист управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития, Марина Воронко. – Работа ведется по мере поступления средств из бюджета города.

Следует напомнить, что приблизительно такой же ответ о судьбе корректировки предприниматель получал в 2008 году.

Что же касается второго судебного решения - о передаче земли в собственность на безвозмездной основе - то здесь все еще сложнее. 23 января текущего года исполком направил Мамедову проект договора о … купле-продаже. Чиновники предлагают предпринимателю приобрести землю за 123,2 млн. рублей. Здесь стоит заметить, что кадастровая стоимость территории составляет 47 млн. рублей. Цена была утверждена на основании решения Арбитражного суда РТ и судебной экспертизы. Понятно, что предприниматель на сделку не пошел.

- Это не является фактическим исполнением решения суда, - говорит правозащитник предпринимателя Элчин Мамедов. – Мы все же настаиваем на предоставлении земельного участка Гасану Самед-оглы Мамедову на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Как и положено, согласно решению суда.

Сегодня порталу предпринимателей также сообщили в исполкоме, что на земле Мамедова никто не планировал строительство. Напомним, что ранее сообщалось о трехстороннем соглашении между исполкомом, ООО ИК «ADG Челны» и турецкой компанией «Кастамону Интегрейтед», согласно которому весь 19-й микрорайон, в том числе и участок Мамедова, пойдет под застройку жилого комплекса SUNRISE CITY. По крайней мере, судя по проекту, который был презентован президенту Татарстана, так оно и есть. Но в управлении архитектуры, градостроительного и жилищного отрицают данный факт.

- Проект SUNRISE CITY не затрагивает территорию Гасана Самед-оглы Мамедова, - говорит главный специалист управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития, Марина Воронко.

Тем не менее, Мамедов уверен, что его земля останется под комплексом SUNRISE CITY, поэтому уже направил обращение в Федеральную антимонопольную службу. В нем выдвинул ряд требований: признать трехстороннее соглашение недействительным, также лишить легитимности постановление о предоставлении земельного участка на возмездной основе и выяснить, почему не проводился конкурс на выдачу такого количества земель ООО ИК «ADG Челны» и ООО «Еврогруп». Пока это письмо в пути, зато другое уже получило подтверждение о получении.

Дело в том, что Гасан Самед-оглы Мамедов направил письмо Рамзану Кадырову - как политику, имеющему влияние в России, пояснил его правозащитник. В нем изложил основные вехи противостояния местной власти и предпринимателя. Сегодня есть подтверждение о получении, о действиях говорить – рано. Кстати, ранее портал предпринимателей сообщал, что предприниматель направлял видеообращение к Владимиру Путину. В нем правозащитник Элчин Мамедов сообщал, что власти города намеренно создают административный барьер. Администрация президента дело для разбирательств спустила в прокуратуру, а оттуда решения не было.

В процессе подготовки материала порталу предпринимателей сообщили, что «Камстамону Интегрейтед» намерена отказаться от проекта, но официального подтверждения информация не получила. Турецкий инвестор, так же, как и руководство компании «Еврогрупп», не комментирует ситуацию.