«Имущество в Челнах арестовано в связи с необходимостью возмещения ущерба после пожара»

Председатель совета директоров инвестиционной группы компаний ASG, миллиардер из списка Forbes Алексей Семин, объявленный в розыск и заочно арестованный по уголовному делу сгоревшего в Казани ТЦ «Адмирал», является собственником пяти объектов недвижимости в Челнах. Среди них – здание бизнес-центра «Челныгорстрой» в черте города, а также ряд производственно-складских помещений в промышленных зонах. Общая стоимость его челнинских владений составляет 464,9 млн рублей. В пресс-службе ASG Портал Предпринимателей заверили, что сейчас вся эта недвижимость, впрочем, как и другие 400 объектов на территории РФ, находящиеся в собственности Семина, находится под арестом, «поэтому не подлежит продаже». Тем не менее, как удалось выяснить нашему изданию, компания ведет переговоры с потенциальными покупателями и рассматривает заявки на приобретение.

Пресс-служба ASG предоставила в распоряжение Порталу Предпринимателей специализированное издание «Настольная книга инвестора», изданное компанией в 2014 году. Согласно размещенной в нем информации, в настоящее время ГК владеет на территории Набережных Челнов пятью объектами недвижимости. Среди них бизнес-центр и четыре производственные базы. Нужно отметить, что на лето прошлого года сайты бесплатных объявлений выдавали 18 объектов, которые якобы реализовывались группой ASG. Однако в компании эту информацию не подтверждают.

- Всего пять объектов, других у ASG в Челнах не было и нет, - сообщила пресс-секретарь ASG Татьяна Славкина. - Вся эта недвижимость находится под арестом, поэтому не подлежит продаже.

Пожалуй, наиболее известным объектом недвижимости, владельцем которого выступает ASG, является 9-этажное административно-офисное здание «Челныгорстрой» общей площадью 5670 кв. м, которое было выставлено на продажу еще в 2012 году. По последним данным, собственник просил за него 179 млн. рублей, хотя изначально цена была несколько выше - 198 млн. Эксперты полагают, что стоимость была снижена из-за неудачного расположения здания – на территории с плохой инфраструктурой. Возможно, именно поэтому владельцам не удается его реализовать уже не первый год.

Чуть за меньшую сумму, 174 млн рублей, в книге инвестора представлена производственная база УПТК общей площадью 14 454 кв. м, расположенная на земельном участке в почти 60 тыс. кв. м. На территории размещены 16 строений, стоимость которых варьируется от 2 до 30 млн рублей, собственная железнодорожная ветка, котельная, артезианская скважина и др. В числе предложений для потенциальных покупателей также производственно-складские помещения СМУ-81 (13, 9 млн руб.), «Мебельсервис» (49 млн руб.), СУМиСТ (49 млн руб.). Общая стоимость имущества в Набережных Челнах, находящегося в собственности компании Алексея Семина, оценивается в 464,9 млн рублей.

В других источниках стоимость указанных объектов представляется выше. К примеру, цена имущественного комплекса СУМиСТ, оцененного в 49 млн руб., на сайтах бесплатных объявлений варьируется от 49 до 59 млн., на сайте «Единой арендной системы» (проект группы ASG) ценник составляет 79 млн рублей. УПТК, в книге инвестора выставленный на продажу за 179 млн., на том же интернет-ресурсе объявлен со стоимостью в 238 млн рублей.

- Нужно сказать, что объекты группы компаний ASG арестованы не по причине нарушений требований пожарной безопасности, - сообщил нашему изданию старший помощник руководителя СУ СКР по Татарстану Андрей Шептицкий. – Имущество в Челнах, как и по всей России, арестовано в связи с необходимостью возмещения ущерба после пожара в торговом комплексе «Адмирал».

Между тем объекты, на которые судом наложен арест, все еще висят на продаже. Портал Предпринимателей позвонил по одному из объявлений, обновленному 20 апреля 2015 года. Администратор по объектам недвижимости в Набережных Челнах компании «Супермаркет недвижимости», являющейся подразделением ГК ASG, сообщил, что сейчас ведется поиск покупателей. При этом специалист не предупредил о наложенном аресте. Речь о нем зашла только после того, как о данном факте упомянул наш корреспондент. Собеседник признал, что действительно все пять объектов в Челнах арестованы, при этом поспешив заверить, что «можно оставить заявку и подождать, когда все разрешится».

Стоит напомнить, что имя Алексея Семина прогремело на всю страну после пожара в торговом центре «Адмирал», произошедшем 11 марта, в результате которого погибли 17 человек. Вслед за руководителем фирмы-арендатора ТЦ, ООО «Заря», его заместителями, а также рядом должностных лиц надзорных органов республики миллиардер, находящий за границей, был привлечен к уголовной ответственности и объявлен в розыск. Спустя несколько дней после трагедии был арестован гендиректор ОАО «Инвестиционная строительная компания» и ЗАО «Управляющая компания «АС Менеджмент»Роберт Хайруллин. Семин, который был заочно арестован по решению суда до 11 мая, до сих пор находится на свободе. В случае если бизнесмен появится на территории России, он тут же будет задержан.

По версии следствия, в 2004 году Хайруллин и Семин с целью получения прибыли от сдачи в аренду торговых площадей приобрели 4 объекта недвижимости на улице Клары Цеткин города Казани, в которых до проведенной реконструкции размещались производственные помещения ЗАО «Серп и Молот». В 2008 году Хайруллин издал распоряжение об объединении в единое здание всех 4 заводских цехов с установлением вида разрешенного использования объекта в качестве торгового комплекса. При этом он предоставил в РГУП «БТИ» и управление Росреестра по РТ недостоверные данные об объекте. Позднее Хайруллин получил техпаспорт и кадастровый паспорт здания, что позволило в дальнейшем зарегистрировать право собственности на объект в качестве торгового комплекса. Хайруллин и Семин по договору аренды нежилого объекта недвижимости сдали его в аренду ООО «Заря» для организации оптово-розничной торговли под маркой ТД «Адмирал».На данный момент к уголовной ответственности привлекается 12 человек, в том числе сотрудники фирмы-арендатора ТЦ ООО «Заря», начальник и бывший сотрудник межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП РФ по Республике Татарстан, специалисты региональной инспекции Государственного строительного надзора и трое рабочих.

Отметим, что собственник инвестиционной компании ASG Алексей Семин входит в список самых состоятельных россиян по версии Forbes. В опубликованном сегодня 12-ом ежегодном рейтинге самых богатых предпринимателей России Семин занял 118-ю строчку с состоянием $0,8 млрд. - его состояние за год уменьшилось на $0,35 миллиарда. Падение казанского миллиардера в списке самых состоятельных россиян по версии журнала Forbes связано не с его уголовным преследованием после пожара в казанском ТЦ «Адмирал», а с переоценкой недвижимости в связи с изменениями курсов иностранных валют, считают в компании. Не исключено, что ситуация усугубится в связи с возбуждением уголовного дела и наложением ареста на 400 объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих ГК Алексея Семина.

Группа компаний ASG занимается арендой, ленд-девелопментом и инвестициями. Основные активы – недвижимость, земельные массивы, антиквариат. Общая площадь недвижимости, принадлежащей ГК, составляет 400 тыс. кв. м, земельных участков – 25 тыс. гектаров. Более 20 млн. кв. м из них расположено в границах города Казани, 22 тыс. га — в пригороде. Совокупная рыночная стоимость активов оценивается более чем в 45 млрд. рублей.

Портал Предпринимателей