Бюджетные участки под жилую застройку в пригороде Челнов почти разобрали

Интерес на рынке индивидуальной жилой застройки будет сохраняться, прогнозируют в АН «Луна». Однако бюджетных вариантов земельных участков в пригороде Набережных Челнов почти не осталось, рассказала директор компании Лилия Набиуллина.

– Если площадь дома планируется в районе 100 «квадратов», то, как правило, выбирают участки поскромнее. Так называемые бюджетные земли расположены примерно в 40-45 километрах от города. В деревнях Калмаш и Кулушево почти разобрали. Участки ближе к Набережным Челнам, к примеру, в Азьмушкино, стоят 2,5-3 миллиона рублей. В Суровке – 2,5, в Суык-Су – 1,5 миллиона.

По мнению Набиуллиной, на фоне сложившейся ситуации ИЖС может вызвать еще больший интерес.

– Сейчас очень выгодная ипотека под строительство дома, семейная ипотека и господдержка. По этой программе можно купить «трешку» в 70 квадратных метров в новостройке за 7-9 миллионов рублей или землю и построить собственный дом. Стоимость будет примерно такая же. Если есть первоначальный взнос, покупатель может себе позволить участок дороже, но ближе к городу. Если накоплений нет, а в шестимиллионный бюджет люди не вмещаются (это максимальная сумма кредита), то землю берут дешевле и подальше от Челнов. Буквально через год мы можем ощутить дефицит земельных участков под ИЖС - их раскупают.