«Там могут быть скрытые дефекты, о которых мы не знаем. Здание пришло в такое состояние где-то в 2004 году»

Потолки в плесени, батареи почти не греют, окна уже не похожи на окна, а в кабинете директора каждый раз после дождя огромная лужа. В таких условиях сегодня готовят будущих строителей. В колледже, которому в этом году 38 лет, ни разу не делали капитальный ремонт. Причем, как выяснилось, объект был построен с серьезными нарушениями, которые относительно быстро дали о себе знать. И сейчас, чтобы восстановить здание, нужно почти полмиллиарда рублей. В колледж регулярно приходят с проверками, а директору постоянно выписывают штрафы. При этом в здании учатся почти 800 человек, которые должны закрыть потребность в рабочих руках строительный рынок города и всего Закамья.

Что увидел Chelny-biz.ru на месте, почему город строителей не может привести в рабочее состояние единственное учебное заведение для строителей, как объясняет ситуацию директор колледжа и почему студентов, которые и сами могли бы приложить руку, не привлекают к ремонту?

ЧТО ПРОИСХОДИТ

«ЭТО ЗДАНИЕ СТРОИЛОСЬ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ, ТО ЕСТЬ ЗАСТРОЙЩИК ВСЕ ВОЗВОДИЛ СВОИМИ СИЛАМИ»

Здание на главном проспекте города – Набережночелнинском – одно из четырех, которые находятся на балансе колледжа. В трех из них ведутся занятия, и именно головное сегодня в аварийном состоянии. Снаружи обваливается отделочная штукатурка, поэтому ее периодически снимают, чтобы никто не травмировался. Внутри обсыпалась штукатурка, стены покрыты плесенью, батареи еле-еле греют, электрические провода наружу, окна не походят на окна. На втором этаже снят подвесной потолок – его просто затопило. В целом же объект выглядит как заброшенное здание советского периода с идеальной картинкой для фильмов «из прошлого».

Объект был построен еще в 1986 году, но здесь ни разу не было капитального ремонта. Сейчас в колледже учатся более 1300 студентов, в аварийном здании – больше половины из них, 757 ребят. Все по рабочим специальностям: мастера строительных работ, отделочники, столяры, плотники, сварщики, электромонтеры и другие. Эти специалисты должны закрывать потребность городских строительных и коммунальных предприятий, то есть одних из проблемных отраслей с точки зрения кадровых ресурсов.

Как выяснилось, объект был построен с серьезными нарушениями, причем без разрешения. Уже через 18 лет, что в принципе относительно мало для капитального сооружения, он пришел в негодность. Директор учреждения Радик Биктимиров рассказал в беседе с Chelny-biz.ru, что было не так при стройке и к каким последствиям это привело. К примеру, при вскрытии стен, а их придется разбирать, могут обнаружиться скрытые дефекты.

- Обычно при строительстве здания для специальных работ - кровельных, сантехнических - приглашают специализированные предприятия. А это здание строилось хозяйственным способом, то есть застройщик все возводил своими силами, - пояснил изданию Радик Биктимиров. - Изначально здесь не было разрешения на строительство. А при возведении объекта была допущена серьезная ошибка. Обычно сначала кладут утеплитель, а потом заливают бетоном, и эта заливка должна происходить непрерывно. Как построили здание: был бетон, его положили, на каком-то объекте раствор остался - привезли через несколько дней, залили. Плотность получилась разная, и сейчас бетон трескается, откуда вода просачивается – мы не знаем. Получается, что нужно весь бетон снять, утеплитель снять и по новым технологиям заново залить. Там могут быть еще и скрытые дефекты, о которых мы не знаем. Здание пришло в такое состояние где-то в 2004 году.

Недавно колледж с большой проверкой посетили прокуратура и Роспотребнадзор. Материалы, как стало известно Chelny-biz.ru, в суд пока не направляли, решается вопрос о мерах прокурорского реагирования. Хотя, учитывая в каком состоянии здание находится, хороших результатов вряд ли стоит ожидать. Руководство колледжа в свою очередь намерено настаивать, чтобы, если будет суд, закрыли только третий этаж. Где и как будут учиться в таком случае студенты, пока не понятно.

В аварийном колледже уже долгие годы с каждой такой проверкой находят массовые нарушения, но ситуация не меняется. Иногда директору приходится платить штрафы. Больше всего претензий к объекту было у МЧС. Из недавнего - в апреле этого года Радику Биктимирову выписали штраф в пять тысяч рублей за то, что предписание по устранению нарушений пожарной безопасности не было выполнено. Инспектор выявил, что в здании отсутствовали двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров и лестничных клеток, пожарные краны располагались в горючих деревянных шкафах, между мастерской и учебным корпусом в галереи не было противопожарных дверей. Известно, что как минимум два нарушения из списка были выявлены еще в 2017 году.

ЧТО ДЕЛАТЬ

«МЫ СРАЗУ НАПРАВИЛИ ЗАПРОС НА РЕМОНТ КРОВЛИ, И ТАК КАЖДЫЙ ГОД»

Директор образовательного учреждения подчеркивает, что о состоянии здания знают все, кто должен знать. Но это не единственный в Татарстане аварийный объект, а отремонтировать все сразу невозможно.

- В 2015 году объединились два колледжа – экономико-строительный и строительный. Мы сразу отправили запрос на ремонт кровли, и так каждый год. Все имущество колледжа находится в ведении Минземимущества РТ, а учредитель – Министерство образования РТ. В республике много колледжей нуждаются в капремонте, и мы это понимаем, - ответил Биктимиров. - У нас не так давно отремонтировали два крупных объекта: один учебный комплекс и общежитие. Мы единственный колледж, который выиграл федеральный грант в размере 37 млн рублей. И надо отметить, что и мэр города неоднократно отправлял письма в нашу поддержку. В 2012 году постепенно начали ремонтировать ссузы, и первым из них был автомеханический техникум. Но его второй объект отремонтировали только через 10 лет.

В этом году от Минстроя РТ колледжу удалось получить утвержденное техзадание на проект капремонта. Но смету не согласовывают. В документе значится сумма в более чем 400 миллионов рублей, без учета мебели и оборудования. На капремонт только крыши, по предварительным подсчетам, потребуется более 20 миллионов рублей.

- Если в мастерских мы полностью капремонт сделали своими силами, то в основном здании мы не можем. Минимум на кровлю необходимо 20 миллионов рублей, а нужно менять еще окна, батареи, полностью менять систему отопления, электропроводку. И цены на стройматериалы растут каждый день. Если нам отремонтируют кровлю, то все остальное мы приведем в божеский вид сами. Дело в том, что этот объем мы не осилим, здесь нужны спецработы, куда нельзя привлекать студентов – это работы на высоте, возраст 18+. У нас есть центр профессиональной подготовки, где ребята получают дополнительное образование, получают допуск для работы на высоте. И тогда с их согласия мы можем работать, а сейчас будут проблемы.  Теперь по работам на высоте планируется только двухгодичное обучение, поэтому не будет взрослых ребят. Все-таки мы несем ответственность за студентов. В зданиях бывшего училища №114 и Камского энергостроительного техникума мы полностью сами отремонтировали кровлю. Это площадь более 700 «квадратов». Рядом со зданием учебно-лабораторного комплекса №2 есть хозблок – там мы тоже отремонтировали кровлю, проемы вскрыли и внутри привели в порядок. Где возможно, мы сами делаем. К слову, в том здании мне отремонтировали кабинет, поставили даже душевую. Но я сказал, что никуда не поеду, пока не проведу ремонт в главном здании - на Набережночелнинском, 29, - признался Биктимиров.

В этом году в Челнах ремонтируют автомеханический колледж, смета – 454 млн рублей. В прошлом году работы проводили в политехническом и педагогическом. Еще ранее, в 2017-м году, капитально отремонтировали другой корпус строительного колледжа, где обучаются 600 человек. Сообщалось, что в оснащении кабинетов помогли предприятия-партнеры.

Альфия Андросенко