Новости
Подробно


«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

07.09.2023, 18:30

Бизнес в Орловке в последнее время стал поводом сразу для нескольких судебных разбирательств. «Засветились» массажисты, логистический центр, прокат, которые развернулись на землях под ИЖС. Сам поселок насыщен автосервисами, шиномонтажками, пунктами приема лома. Жители и власти говорят зачастую о незаконности и даже опасности такого «соседства», приводя в пример трагедию в Махачкале, когда взрыв на станции техобслуживания автомобилей унес жизни людей и разрушил близлежащие дома. Chelny-biz.ru обследовал улицы поселка, узнал, когда здесь появилась первая шиномонтажка и какие объекты беспокоят людей больше всего.

СУДЫ СО СТУДИЯМИ МАССАЖА, ПРОКАТЧИКАМИ И КАФЕ

Местные власти сегодня «воюют» с прокатчиками, массажистами, шиномонтажками, которые на землях под ИЖС в Орловке решили развернуть предпринимательскую деятельность. Такие примеры можно найти и в других частных секторах города, но, пожалуй, этот, в центре Челнов - самый насыщенный.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Так, одно из последних дел обнародовал городской суд – в Орловке нашли жилой дом, в котором нелегально работали сразу студия LPG-массажа и центр подготовки товаров. В центре сотрудники фасовали, маркировали, упаковывали продукцию. Предприимчивые хозяева получили иск. Администрация потребовала признать незаконным нецелевое использование земли в зоне индивидуальной жилой застройки городского типа и запретить ведение бизнеса. Деятельность логистических служб и предоставление услуг красоты никак не вписывается в назначение участка. На это владельцам указало и управление Росреестра по РТ – было вынесено предостережение.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Разбирательства ведутся и в Арбитражном суде РТ. Из недавних – спор вокруг участка в Юбилейном переулке. На нем расположены здания, в том числе, жилой дом, а в нем – торговый объект. Судя по данным открытых источников, компания «Крепость». Исполком предъявил иск индивидуальному предпринимателю Антону Соколову и требует признать незаконным использование территории не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, а также запретить эксплуатации жилого дома до устранения нарушений. В случае неисполнения решения суда с владельца требуют выплачивать неустойку в 2,5 тысячи рублей за каждый день просрочки. Разбирательство стартует в сентябре.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Еще одним спорным объектом стало здание «Челны-Прокат». Исполком через суд добивался сноса торгового предприятия. Пункт проката оборудования и инструментов, согласно позиции властей, осуществляет коммерческую деятельность на землях, предназначенных исключительно под ИЖС. Требования были аналогичными: признать незаконным использование участка не по целевому назначению и запретить.

Из наиболее громких – судебные тяжбы между властями и владельцем кафе «Таджикистан». Тогда исполкому отказали в иске, апелляция и недавняя кассация оставили в силе это решение.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Прогулка по улицам и переулкам Орловки показывает, что бизнеса тут действительно в избытке. С деревенскими домиками и отстроенными коттеджами соседствуют сборщики цветного и черного металлолома, автоцентры, шиномонтажные мастерские, сауны и банные комплексы, целые деловые центры, торговые объекты, банкетные залы, кафе. От самой остановки «Челныгорстрой» («Бассейн «Дулкын») до Орловского кольца на первой дороге – на протяжении всей огромной территории сложно найти улицу, где бы не был представлен бизнес. Источники Chelny-biz.ru указывают, что такое соседство порой может иметь печальные последствия, и вспоминают про трагедию в Махачкале. Там 14 августа на станции техобслуживания автомобилей произошло возгорание, огонь перекинулся на соседнее помещение, прогремел взрыв. Погибли 35 человек, были повреждены более 400 соседних строений, большая часть из них – жилые дома. Следователи возбудили уголовное дело об оказании небезопасных услуг, которое повлекло гибель людей. Глава Дагестана Сергей Меликов назвал причиной ЧП недобросовестность как предпринимателей, так и надзорных органов. Он отметил, что на протяжении нескольких лет в республике проводятся мероприятия по противодействию незаконному строительству и должному оформлению объектов недвижимости и участков.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

ЧТО ГОВОРЯТ ВЛАСТИ

«СРАЗУ ПОНЯТНО, ЧТО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДОБНОГО ОБЪЕКТА У ВЛАДЕЛЬЦА НЕТ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»

Как уверяют местные власти, в Набережных Челнах работа по контролю за использованием земель ведется.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

– Мониторинг целевого использования земельных участков осуществляется постоянно со стороны органов публичной власти. К тому же заявить о подобных нарушениях может любое заинтересованное лицо, – отметил глава Комсомольского района Ленар Ахметзянов. – Эта работа велась и до моего назначения, и при мне в должности начальника правового управления. В случае выявления нарушений органы публичной власти обязаны принять соответствующие меры (привлечь к ответственности, составить протокол, вынести предписания об устранении нарушений, отправить иск в суд).

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Ахметзянов отмечает, что нарушения выявляются не только в Орловке, но и на других участках. Но привести какую-то общую статистику сегодня нереально.

– Количество участков, которые используются в нарушение требований земельного законодательства, посчитать и держать в ежедневном актуальном состоянии не представляется возможным, так как каждый день ситуация меняется. Что касается нарушений в Орловке, они практически идентичные: земельные участки предоставлялись под ИЖС, а используются по факту под шиномонтажные мастерские, магазины, и т.п. Более того, как выясняется, данные объекты строятся или уже построены без разрешительной документации, что, безусловно, представляет реальную угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан. При выявлении нарушений исполнительный комитет принимает комплекс мер. Во-первых, материалы для привлечения к ответственности направляются в Управление Росреестра. Во-вторых, подготавливаются и направляются в суд исковые заявления о запрете использования земельных участков и объектов в нарушение разрешенного вида использования земельных участков, с установлением ежедневной неустойки до момента устранения нарушений.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Когда решения судов вступают в законную силу, дело остается за судебными приставами – они начинают принимать соответствующие меры к нарушителям: привлечение к ответственности, аресты счетов и имущества.

– Представьте себе ситуацию: гражданин с семьей живет в частном доме, сосед в нарушение вида разрешенного использования вместо частного дома построил объект, где предоставляют услуги по ремонту автомобилей. Во-первых, сразу понятно, что для строительства подобного объекта у владельца нет разрешительной документации, что уже несет реальную угрозу, – комментирует Ахметзянов ситуацию в целом. – Во-вторых, стоит вопрос о соблюдении норм противопожарной и экологической безопасности. У такого недобросовестного соседа постоянно будут скапливаться машины, валяться запчасти, разлито машинное масло и пр. Вы хотели бы чтобы ваши дети гуляли по такой территории?

ЧТО ДУМАЮТ ЖИТЕЛИ

«ЗАЛЕТНЫЕ» СКУПАЮТ ЗЕМЛИ, А МЫ ЗДЕСЬ ЖИВЕМ И НЕ ЗНАЕМ, КОГДА ЭТИ ТОРГИ ПРОХОДЯТ».

Жители Орловки неоднократно поднимали вопросы «соседства» с разного рода бизнесом. Тихий поселок давно перестал быть таковым. Как говорит председатель ТОС Сергей Хохлов, первая шиномонтажка появилась здесь еще в перестройку. Сам он живет в Орловке с раннего детства, поселок менялся прямо у него на глазах.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

По словам Хохлова, большинство предпринимателей – приезжие. Есть и местные, но их по пальцам можно пересчитать.

– Я сам вырос в Орловке. Родители переехали сюда из Белоуса, мне было тогда два года. Уже 58 лет я живу здесь. Я еще помню и совхоз, и чистую речку, на которой мы выросли. Сейчас там ужас. В полях, где сегодня «Притяжение», картошку сажали. Мы со школы ее убирать туда ходили. Помню, был совхоз «Камский», директор – Даричев, были ток, гараж, фермы… Как началась перестройка, переделка, начало открываться, где – что. Первая шиномонтажка появилась напротив 62-го комплекса, где сделали новую дорогу. Но это был не местный, а приезжий человек. Потом стали открывать все больше и больше, – вспоминает председатель ТОС. – У нас здесь, конечно, много «лишних». Некоторые нюансы такого «соседства» есть. Ну, не надо этого здесь. Все-таки жилой частный сектор. Мы поднимали эти вопросы, ездили, смотрели. Были вопросы по металлу – грохот, стук. Но у них все в переделах нормы, ночью-то не шумят. Есть скопление машин около кафе. Но у них там тоже своя территория. Да, работают шиномонтажки, но мне лично на них никто не жаловался.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Хохлов возглавляет ТОС три года. Конкретных жалоб на бизнес от жителей не получал, но некоторые объекты у людей на слуху, а некоторые доставили реальные проблемы.

– Стеклянное здание возле Орловской церкви – его оформить все никак не могут, оно так и стоит сегодня неработающее. Здание красивое, его бы выкупить под орловский клуб, он нам нужен. Он был в Орловке, но время его уничтожило, в перестройку продали. На Центральной улице (сейчас это Орловская) недалеко от медколледжа и шиномонтажки «Белый» построили двухэтажное здание под офисы, в раньше на этом месте был клуб. Весь город приходил сюда на танцы – из Нового города ребята, с ЗЯБа, с ГЭСа, у нас живая музыка была, – ностальгирует житель. – «Залетные» скупают здесь земли, а мы живем и не знаем, когда эти торги проходят. К примеру, напротив 62-го микрорайона парень взял землю под ИЖС, построил здания, и их теперь тоже не оформляют. Видно же, что это не индивидуальное строительство, а какое-то административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками». Или вот на Орловской улице купили землю, сделали здоровое здание из сэндвич-панелей. Еще недавно построили магазин и закрыли нам переулок. Непорядочно поступили. Люди тогда повозмущались, и в итоге все «проглотили»… Не должно так быть – это мое личное мнение. 

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Chelny-biz.ru

Комментарии
07.09.2023, 20:00

Земли в черте города, особенно где большой трафик давно золотые для бизнеса,это как будто бы не понимают власти,особенно если построить свечку самый большой куш сорвать,власти должны каждый квадрат взять на контроль открыто доступно.
07.09.2023, 20:26

Андрей

Проезжая по Орловке, я насчитал 8 шиномонтажей. Вот для чего их там столько? Такое ощущение, что это прикрытие для какого-то другого нелегального бизнеса.
07.09.2023, 20:37

Бред несут по полной, я сам веду бизнес на Орловке и третий год пытаюсь перевести с ИЖС на магазин, платить в бюджет города десять раз больше чем сейчас плачу налоги, но Салахов не хочет, его бюджет города не интересует его интересует личный бюджет
07.09.2023, 20:59

Брали же для ижс, не для бизнеса, соседи то хотят видеть по соседству ваш бизнес? Или хотят тишины и спокойствия
08.09.2023, 10:37

У меня согласие всех соседей есть если что
08.09.2023, 13:27

Такие же "бизнесмэны"?)
08.09.2023, 06:55

Вы вообще не должны были строить и открывать магазин на земле ИЖС
08.09.2023, 08:52

У соседей со всех сторон не забыл спросить?
08.09.2023, 13:09

Скорее всего сам и владеет моседним участком или там тоже уже не ижс
08.09.2023, 13:28

Друг у друга поразрешали)
08.09.2023, 17:12

Назовись орловский местный человек, иначе тёмная какая то игра, в тени стоят олигархи с высотками.
08.09.2023, 08:53

Когда жить хотел взяли же землю под ИЖС, так идите и возьмите землю другую под бизнес. Что мешает? А эту землю продайте, раз больше не нужна
08.09.2023, 12:19

А Вы регламент градостроительный согласны соблюдать?
07.09.2023, 20:58

В дачных СНТ полно участков , сдающихся посуточно. Тоже не по нпзначению, явно не садоводство ведут посутосно, зимой. Вот головная боль соседям. Их проверьте пожалуста
07.09.2023, 22:08

Рустам

Где людям вести бизнес? За городом, в бетьках или может в белоусе вместо коттеджей? Земли под многоэтажки кто-то продаст бизнесу? Частные дома и в других городах в центре города на перекрестках это редкость. Надо дать возможность узаконить владельцам и получать налоги с этого
08.09.2023, 08:54

Где хотите там и видите, законно. Соседям не мешайте
08.09.2023, 13:30

Зачем я, например, должен терпеть, если кому-то что-то в голову взбрело?
08.09.2023, 14:36

Иди на завод. Там рабочие руки нужны. Мозги не обязательно.
08.09.2023, 07:01

Исполком, разберитесь с автосалонами, на каждой автостоянке автосалоны))) не целевое использование земли, не законная предпринимательская деятельности.
08.09.2023, 07:23

Кооперативная улица 28 , полевая 32 - два притона или как сейчас называют "гостевые дома" - когда уже прикроют их. Сдают всем подряд без регистрации , куча авто стоит ,шум ..Праздники ,музыка дым от мангала , а мусор двадцатикратно превышающий объем половины улицы - тоже не замечает власть местная
08.09.2023, 08:56

В Орловке совсем уже ... все законы нарушают. Где экология, инспектора? Там штрафы для физ лиц от 500 тыс. Выписывайте каждый месяц. А потом изымать в счёт долгов. Может дойдёт до нарушающих закон, что он превыше всего
08.09.2023, 10:57

Андрей

Кому для бизнеса земли не хватает? Приезжайте на БСИ, я вам покажу. Полно территории продаются или сдаются в аренду. Пальцем ткну, если вы не видете.
08.09.2023, 15:21

Я на шиномонтажку на БСИ не поеду. В магазин или сауну тоже... Есть на БСИ ,,Центр Плова" - клиентов в разы меньше чем у ,, Таджикистана" в Орловке. Я бы тоже открыл автосервис,если бы была такая возможность, в Орловке. На части участка возвел бы дом, часть участка - под рембокс...Удобно...
08.09.2023, 17:22

Андрей

А мне ваша шиномонтажка не нужна, я резину сам меняю. Летняя и зимняя резина у меня на своих дисках. Я шиномонтажем пользуюсь только когда покупаю резину и то у тех у кого беру.
10.09.2023, 22:50

Так сразу на площади у мэрии откоывайте шиномонтажку, чего уж скромничать,- туда все приедут. Центр-центр....центрее не бывает
08.09.2023, 16:28

В Сочи массово сносят МКД, построенные на землях под ИЖЗ, не говоря о магазинах,кафе,гаражах и пр. строений. Недавно очередной з-х этажный ,28 квартирный дом снесли ,построенный без согласования с администрацией, без разрешительной документации. Еще много подобных многоквартирников на очереди под снос,а у нас администрация не может снести
08.09.2023, 16:30

...а у нас администрация не может снести какие-то сараи под шиномонтажкой,банями и прочими незаконными постройками.
08.09.2023, 16:56

Какой-то однобокий капитализм у нас получился, если свечку воткнуть олигархам застройщикам не вопрос земли найти, если частник на своей частной земле мини бизнес раскрутит, его надо как то сожрать и отжать вкусной земельки.
08.09.2023, 17:45

Рамиль

Никому этот небольшой бизнес никогда не мешал,соседи тоже не против,так как тоже чем то занимаеються,по орловской улице машины гоняют туда сюда,от них шума и вреда гораздо больше,чем от любого бизнеса,детям невозможно гулять,на это никто не обращает внимания,а бизнес им видите ли помешал!! Наоборот должен исполком поддержать в таком случае и узаконить,но увы тоже слышал,что не дает исполком,хотя по закону обязан если человек обратился
09.09.2023, 05:47

Камиля

Действительно..тут один умник написал что бизнес экологии мешает,видимо засланный казачок,а машины которые как по проспекту там ездят,от них шум и вонь,которые в двух метрах от жилых домов проезжают бесконечными потоками они не мешают да??тогда закройте эту дорогу сделайте пешеходную только…экологи великие нашлись..
09.09.2023, 17:36

Камиле

Конечно мешают проезжающие машины, но благодаря вашим "кустарным производствам", количество этих машин только увеличивается.
09.09.2023, 11:16

Ну ну у нас в снт отделочник мебельной производство работает, а мебель делают для школ и детских садов, и ничего, салахову наплевать где делают мебель для детей нашего города!
09.09.2023, 15:50

Горожанка

Сейчас этот частный сектор напоминает промыш ленную зону и это в центре города. И не надо задавать вопрос:где вести бизнес? И прикидываться бедненькими. Кому надо балансировку сделать или резину применять, тот и на окраину съездит.
10.09.2023, 07:37

Николай

Машины там ездят в больших количествах не из за бизнеса а из за расположения маршрута дороги орловская,удобно проезжать в любом направлении,не надо сюда бизнес приписывать.Действительно этот трафик создает в 100раз больше шума и пыли чем все бизнесы вместе взятые,а бизнес просто причина зацепиться и задушить самостоятельных людей,которые создают рабочие места и платят налоги
10.09.2023, 21:58

Почему в другом месте расположения бизнеса не цепляются и не "душат" самостоятельных людей, которые создают рабочие места и платят налоги? Дело в незаконном месте расположения бизнеса, а не в самом бизнесе.
10.09.2023, 13:22

Китай 80-х годов прошлого века, где на каждом дворе плавили чугун. Результат,: китай сегодня вторая экономика мира, где средняя зарплата китайца в 2,5 раза больше средней зарплаты россиянина.
11.09.2023, 09:27

Езжай в Китай, и там зарабатывай))) Экономист диванный.
15.09.2023, 11:02

Андрей

Ты сам видел, как китайцы в каждом дворе чугун плавили? А ты знаешь почему они едят всё, что шевелится? Съезди туда и узнай.
11.09.2023, 10:12

Зинаида

Какое ещё незаконное расположение бизнеса??какое другое место??На этой улице вплотную к жилым домам,есть и оформленные магазины и кафе и т.д,просто другим которые хотели бы так же переоформить..не дают переоформить..вот и всё
11.09.2023, 15:36

Правильно делают, что не дают. Это поселок, а торговые ряды Орловка
11.09.2023, 18:13

Раушан

Правильно говорит делают что не дают????,а другим тогда зачем дали??какой то обиженный жизнью кляузник,никак не успокоиться,дали кому то-дайте всем желающим,а не выборочно,в городе тоже магазинов и т.д полно..а там живут люди рядом
12.09.2023, 13:49

Зачем ждать сигнала от жителей? Встань с рабочего кресла и пройдись по Орловке и наберешь кучу исков в суд. Хотите работать и решать эту проблему, пожалуйста! Не хотите, тогда продолжайте тянуть вопросы как резину и ждать пока новые магазины и шиномонтажки там построятся. Налоги то они наверно платят кому-то?! Или как?
14.09.2023, 07:09

Роза

Нет никакой проблемы от этих бизнесов,люди работают и то хорошо,не чьи права не ущемляют,это все завистники пишут что мешают якобы ,все эти иски бред сивой кобылы,душат инициативных людей просто,-это против народа!!
15.09.2023, 11:04

Андрей

А налоги вы за них платить будете?
01.10.2023, 10:01

По Орловке есть три главные проблемы, которые делают этот бизнес не законным. 1. Уход от налогов, путем занижения налогооблагаемой базы с земельного участка. Ведь под ИЖС одна ставка, а под промзоной совершенна другая. Почти 100% персонала не оформлены и никаких налогов не платят. 2. Экологические нарушения в части утилизации отходов, нарушения охранных зон. В пунктах приема лома выжегают цветмет, вонь такая что жуть. Автосервисы не утилизируют должным образом опасные отходы. 3. ПОЖАРНАЯ безопасность по этому пункту можно закрыть 99% всего бизнеса в Орловке.