Новости
Подробно


«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

07.09.2023, 18:30

Бизнес в Орловке в последнее время стал поводом сразу для нескольких судебных разбирательств. «Засветились» массажисты, логистический центр, прокат, которые развернулись на землях под ИЖС. Сам поселок насыщен автосервисами, шиномонтажками, пунктами приема лома. Жители и власти говорят зачастую о незаконности и даже опасности такого «соседства», приводя в пример трагедию в Махачкале, когда взрыв на станции техобслуживания автомобилей унес жизни людей и разрушил близлежащие дома. Chelny-biz.ru обследовал улицы поселка, узнал, когда здесь появилась первая шиномонтажка и какие объекты беспокоят людей больше всего.

СУДЫ СО СТУДИЯМИ МАССАЖА, ПРОКАТЧИКАМИ И КАФЕ

Местные власти сегодня «воюют» с прокатчиками, массажистами, шиномонтажками, которые на землях под ИЖС в Орловке решили развернуть предпринимательскую деятельность. Такие примеры можно найти и в других частных секторах города, но, пожалуй, этот, в центре Челнов - самый насыщенный.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Так, одно из последних дел обнародовал городской суд – в Орловке нашли жилой дом, в котором нелегально работали сразу студия LPG-массажа и центр подготовки товаров. В центре сотрудники фасовали, маркировали, упаковывали продукцию. Предприимчивые хозяева получили иск. Администрация потребовала признать незаконным нецелевое использование земли в зоне индивидуальной жилой застройки городского типа и запретить ведение бизнеса. Деятельность логистических служб и предоставление услуг красоты никак не вписывается в назначение участка. На это владельцам указало и управление Росреестра по РТ – было вынесено предостережение.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Разбирательства ведутся и в Арбитражном суде РТ. Из недавних – спор вокруг участка в Юбилейном переулке. На нем расположены здания, в том числе, жилой дом, а в нем – торговый объект. Судя по данным открытых источников, компания «Крепость». Исполком предъявил иск индивидуальному предпринимателю Антону Соколову и требует признать незаконным использование территории не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, а также запретить эксплуатации жилого дома до устранения нарушений. В случае неисполнения решения суда с владельца требуют выплачивать неустойку в 2,5 тысячи рублей за каждый день просрочки. Разбирательство стартует в сентябре.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Еще одним спорным объектом стало здание «Челны-Прокат». Исполком через суд добивался сноса торгового предприятия. Пункт проката оборудования и инструментов, согласно позиции властей, осуществляет коммерческую деятельность на землях, предназначенных исключительно под ИЖС. Требования были аналогичными: признать незаконным использование участка не по целевому назначению и запретить.

Из наиболее громких – судебные тяжбы между властями и владельцем кафе «Таджикистан». Тогда исполкому отказали в иске, апелляция и недавняя кассация оставили в силе это решение.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Прогулка по улицам и переулкам Орловки показывает, что бизнеса тут действительно в избытке. С деревенскими домиками и отстроенными коттеджами соседствуют сборщики цветного и черного металлолома, автоцентры, шиномонтажные мастерские, сауны и банные комплексы, целые деловые центры, торговые объекты, банкетные залы, кафе. От самой остановки «Челныгорстрой» («Бассейн «Дулкын») до Орловского кольца на первой дороге – на протяжении всей огромной территории сложно найти улицу, где бы не был представлен бизнес. Источники Chelny-biz.ru указывают, что такое соседство порой может иметь печальные последствия, и вспоминают про трагедию в Махачкале. Там 14 августа на станции техобслуживания автомобилей произошло возгорание, огонь перекинулся на соседнее помещение, прогремел взрыв. Погибли 35 человек, были повреждены более 400 соседних строений, большая часть из них – жилые дома. Следователи возбудили уголовное дело об оказании небезопасных услуг, которое повлекло гибель людей. Глава Дагестана Сергей Меликов назвал причиной ЧП недобросовестность как предпринимателей, так и надзорных органов. Он отметил, что на протяжении нескольких лет в республике проводятся мероприятия по противодействию незаконному строительству и должному оформлению объектов недвижимости и участков.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

ЧТО ГОВОРЯТ ВЛАСТИ

«СРАЗУ ПОНЯТНО, ЧТО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДОБНОГО ОБЪЕКТА У ВЛАДЕЛЬЦА НЕТ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»

Как уверяют местные власти, в Набережных Челнах работа по контролю за использованием земель ведется.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

– Мониторинг целевого использования земельных участков осуществляется постоянно со стороны органов публичной власти. К тому же заявить о подобных нарушениях может любое заинтересованное лицо, – отметил глава Комсомольского района Ленар Ахметзянов. – Эта работа велась и до моего назначения, и при мне в должности начальника правового управления. В случае выявления нарушений органы публичной власти обязаны принять соответствующие меры (привлечь к ответственности, составить протокол, вынести предписания об устранении нарушений, отправить иск в суд).

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Ахметзянов отмечает, что нарушения выявляются не только в Орловке, но и на других участках. Но привести какую-то общую статистику сегодня нереально.

– Количество участков, которые используются в нарушение требований земельного законодательства, посчитать и держать в ежедневном актуальном состоянии не представляется возможным, так как каждый день ситуация меняется. Что касается нарушений в Орловке, они практически идентичные: земельные участки предоставлялись под ИЖС, а используются по факту под шиномонтажные мастерские, магазины, и т.п. Более того, как выясняется, данные объекты строятся или уже построены без разрешительной документации, что, безусловно, представляет реальную угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан. При выявлении нарушений исполнительный комитет принимает комплекс мер. Во-первых, материалы для привлечения к ответственности направляются в Управление Росреестра. Во-вторых, подготавливаются и направляются в суд исковые заявления о запрете использования земельных участков и объектов в нарушение разрешенного вида использования земельных участков, с установлением ежедневной неустойки до момента устранения нарушений.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Когда решения судов вступают в законную силу, дело остается за судебными приставами – они начинают принимать соответствующие меры к нарушителям: привлечение к ответственности, аресты счетов и имущества.

– Представьте себе ситуацию: гражданин с семьей живет в частном доме, сосед в нарушение вида разрешенного использования вместо частного дома построил объект, где предоставляют услуги по ремонту автомобилей. Во-первых, сразу понятно, что для строительства подобного объекта у владельца нет разрешительной документации, что уже несет реальную угрозу, – комментирует Ахметзянов ситуацию в целом. – Во-вторых, стоит вопрос о соблюдении норм противопожарной и экологической безопасности. У такого недобросовестного соседа постоянно будут скапливаться машины, валяться запчасти, разлито машинное масло и пр. Вы хотели бы чтобы ваши дети гуляли по такой территории?

ЧТО ДУМАЮТ ЖИТЕЛИ

«ЗАЛЕТНЫЕ» СКУПАЮТ ЗЕМЛИ, А МЫ ЗДЕСЬ ЖИВЕМ И НЕ ЗНАЕМ, КОГДА ЭТИ ТОРГИ ПРОХОДЯТ».

Жители Орловки неоднократно поднимали вопросы «соседства» с разного рода бизнесом. Тихий поселок давно перестал быть таковым. Как говорит председатель ТОС Сергей Хохлов, первая шиномонтажка появилась здесь еще в перестройку. Сам он живет в Орловке с раннего детства, поселок менялся прямо у него на глазах.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

По словам Хохлова, большинство предпринимателей – приезжие. Есть и местные, но их по пальцам можно пересчитать.

– Я сам вырос в Орловке. Родители переехали сюда из Белоуса, мне было тогда два года. Уже 58 лет я живу здесь. Я еще помню и совхоз, и чистую речку, на которой мы выросли. Сейчас там ужас. В полях, где сегодня «Притяжение», картошку сажали. Мы со школы ее убирать туда ходили. Помню, был совхоз «Камский», директор – Даричев, были ток, гараж, фермы… Как началась перестройка, переделка, начало открываться, где – что. Первая шиномонтажка появилась напротив 62-го комплекса, где сделали новую дорогу. Но это был не местный, а приезжий человек. Потом стали открывать все больше и больше, – вспоминает председатель ТОС. – У нас здесь, конечно, много «лишних». Некоторые нюансы такого «соседства» есть. Ну, не надо этого здесь. Все-таки жилой частный сектор. Мы поднимали эти вопросы, ездили, смотрели. Были вопросы по металлу – грохот, стук. Но у них все в переделах нормы, ночью-то не шумят. Есть скопление машин около кафе. Но у них там тоже своя территория. Да, работают шиномонтажки, но мне лично на них никто не жаловался.

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Хохлов возглавляет ТОС три года. Конкретных жалоб на бизнес от жителей не получал, но некоторые объекты у людей на слуху, а некоторые доставили реальные проблемы.

– Стеклянное здание возле Орловской церкви – его оформить все никак не могут, оно так и стоит сегодня неработающее. Здание красивое, его бы выкупить под орловский клуб, он нам нужен. Он был в Орловке, но время его уничтожило, в перестройку продали. На Центральной улице (сейчас это Орловская) недалеко от медколледжа и шиномонтажки «Белый» построили двухэтажное здание под офисы, в раньше на этом месте был клуб. Весь город приходил сюда на танцы – из Нового города ребята, с ЗЯБа, с ГЭСа, у нас живая музыка была, – ностальгирует житель. – «Залетные» скупают здесь земли, а мы живем и не знаем, когда эти торги проходят. К примеру, напротив 62-го микрорайона парень взял землю под ИЖС, построил здания, и их теперь тоже не оформляют. Видно же, что это не индивидуальное строительство, а какое-то административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками». Или вот на Орловской улице купили землю, сделали здоровое здание из сэндвич-панелей. Еще недавно построили магазин и закрыли нам переулок. Непорядочно поступили. Люди тогда повозмущались, и в итоге все «проглотили»… Не должно так быть – это мое личное мнение. 

«Видно же, что это не ИЖС, а административное здание. А они строят, а потом начинают «махать руками»

Chelny-biz.ru

Не теряйте связь с новостями.
Telegram