, 7 Июля
Новости
Подробно


«Не можешь строить - суши сухари»

26.12.2013, 18:15

«Жульё. Отдай жилье!», «Ливада, не можешь строить – суши сухари», «Нет правды в Татарстане, найдем ее в Москве», «Ливада, не справляешься со своими обязанностями, отдай «Яшьлек» другому застройщику» - вооружившись такими плакатами, дольщики 65-го микрорайона митинговали сегодня возле офиса продаж ЗАО «ФОН». Таким образом, собственники квартир намеревались привлечь внимание власти города, которая, по их мнению, должна помочь «разобраться» с застройщиком. Прежде всего, они требуют его замены. Однако представителей исполкома увидеть среди собравшихся не удалось. Собственники квартир планируют обратиться к чиновникам федерального уровня.

 

«ЗАСТРОЙЩИКУ НЕ МЕСТО В НАШЕМ ГОРОДЕ»

- Мы ни с кем не воюем, мы лишь отстаиваем свои права на жилье, но это право у нас отнимается недобросовестными застройщиками. «ФОН» не может контролировать сегодня стройку, он полностью увяз, - говорит одна из собственников квартир Асфия Насибуллина. -  Требуем администрацию города нам помочь, а она может нам помочь, и, надеемся, что будет помогать. Считаю, что таким застройщикам не место в нашем городе, у нас свои застройщики замечательные есть: которые вовремя сдают объекты и люди заселяются. На самом деле, очень много семей, которые распадаются, потому что не выдерживают таких нагрузок. Требование наши вполне законны – нам нужен добросовестный застройщик, и мы требуем, чтобы «ФОН» поменяли.


Мероприятие хоть и было запланировано на несколько часов, уложились митингующие в полчаса, и это понятно - приглашенных, а среди них был и мэр Набережных Челнов, и начальник управления строительства, не явились. Хотя дольщики сообщили, что в начале января объект намерен посетить Василь Шайхразиев.

- Мы просили у Ливады, чтобы нам предоставили какое-либо жилье. Он работникам офиса продаж сказал: «Предлагайте им 2-х комнатные квартиры, есть у нас квартиры». Но у нас нет средств - планировали однокомнатную! Он со своей высоты, со своего уровня считает, что любой человек в любое время может взять квартиру. Наше все – вот эта стройка, которая, действительно, как болото, и мы все глубже и глубже в нем грязнем.


Власти города, мы будем продолжать выходить на федеральный уровень!

 

«НЕ ПРОВЕЛИ ПРОВЕРКИ ПО ФАКТАМ НЕЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ»

Стоит отметить, что представители исполкома несколько раз организовывали встречи с дольщиками 65 комплекса, однако, по мнению собственников квартир, встречи носят  лишь формальный и практически бесполезный характер.  


- Решение проблемы было сведено к снятию напряженности в данном вопросе на некоторое время, но никак не было направлено на конкретное решение вопроса достройки домов микрорайона Яшьлек и отстаивание интересов пострадавших дольщиков, - говорит Сергей Царев, председатель общественной организации «Защита прав дольщиков 65 микрорайона». - Правоохранительными органами не предпринимается попыток возврата на строительство украденных у дольщиков денег, не провели ни одной проверки по фактам нецелевого использования денежных средств.


Просят дольщики создать реестр недобросовестных застройщиков и включить туда ЗАО «ФОН» и ООО «ИнертДобыча». Помимо этого, не выдавать им разрешения вести какую-либо деятельность на строительство в данном микрорайоне, чтобы не привлекать новых дольщиков в «это болото, которое здесь процветает». Ждут от застройщика и выплат неустоек, возмещения затрат на съем жилья, либо предоставления аналогичного приобретаемому жилью на срок до сдачи дома.

 

«ПРЕДПРИЯТИЕ НЕ ЛЕГКО ОБАНКРОТИТЬ, НА ЭТО УЙДЕТ ОДИН-ДВА ГОДА»

Стоить отметить, что дома в 65-ом микрорайоне – не единственные, которые находятся у исполкома на особом контроле. Список продолжают долгострои 2007 годов – 58/24, застройщиком которого является ООО «Азери конструкшион компани» и 58/02, ООО «Химтрой». Внести объекты в реестр проблемных, как и объекты компании «ФОН», нет возможности – для этого застройщик должен быть признан банкротом, а они таковыми не являются.


- На сегодняшний день проблемным считается тот объект, где нет застройщика, то есть он признан банкротом. Так как ни «Азери конструкшион компани», ни «Хисмтрой», дольщикам которых в свое время предлагали банкротить предприятия, а они отказались, не являются несостоятельными, включать их в реестр проблемных – не законно, - пояснил порталу предпринимателей Ленар Ахметзянов, начальник отдела государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства. - Нужно отметить, что предприятие не легко обанкротить, на это уйдет один-два года, при этом стройка на это время будет заморожена. Да и потом, нужно помнить, что при банкротстве предприятия последующее завершение строительства ложится на плечи дольщиков, так как ни один бюджет - ни городской, ни республиканский - не выделяет средства на завершение строительства домов.


Как отметил Ахметзянов, «ФОН» выслушал предложение дольщиков о передаче строительных объектов иному застройщику, однако принято решение завершить строительство своими силами в сроки, указанные в новой проектной декларации. На сегодняшний день на всех объектах ведутся работы.

Что касается канализации, что вызвало немало слухов со стороны собственников квартир 65-го микрорайона, на ее строительство необходимо финансирование в размере 85 миллионов рублей.  Свою часть работ ЗАО «Челныводоканал» выполнило, затратив 31,5 миллиона рублей.  По данным исполкома, «ФОН» планирует завершить оставшуюся часть в первом квартале 2014 года, на это казанской фирме потребуется 53,5 миллиона.


А вот что касается 58/02 (застройщик ООО «Химстрой»), одного из «старейшего» долгостроя Челнов, дольщики которого в свое время также запомнились митингами и голодовками, объект также остался в списке «незавершенок». Ранее дольщикам была предложена переуступка права требования на квартиры ГЖФ при президенте РТ взамен предоставления квартир в соципотечных домах Набережных Челнов. Однако из ГЖФ пришло письмо с отказом. Дольщики так и остались ждать «у моря погоды». На завершение строительства объекта руководство предприятия вкладывает кредитные средства.

Привлечь инвестиционные средства планирует и застройщик 58/24. Нужно напомнить, что судебные разбирательства с генподрядчиком ПК «Апшерон» весьма усложнили положение компании. На сегодняшний день «Азери конструкшион компани» расплачивается по его долгам. Среди них и субподрядная организация «Челнылифтмонтаж», предприятие планировало демонтировать два лифта, за которые ПК «Апшерон» не заплатил 1,5 миллиона рублей. Сейчас на объекте ведутся последние этапы работ. Сдать его застройщик (уже, якобы, точно) обещает в начале 2014-го.


В настоящее время в автограде на контроле у городской администрации - 31 застройщик, который на условиях долевого участия возводит 59 объектов. В общей сложности привлечены средства более 3,5 тысяч дольщиков. Исполком, согласно требованиям федерального закона о долевом строительстве, ведет контроль за деятельностью застройщиков. Так, в 2013 году в отношении застройщиков вынесено 58 предписаний, составлено 37 административных материалов на общую сумму около миллиона рублей штрафов. Конечно, цифра для строительных компаний, оборот которых исчисляется сотнями миллионов рублей, невелика.

 

Лилия Хамитова