«Мы жить здесь хотим, понимаете?!»

Сдача долгостроя 44/17-А, строительство которого началось еще в 2005 году, вновь переносится. Однако теперь уже не по вине застройщика. Путь к долгожданным квартирам дольщиков перекрыли новые стандарты строительства жилья, которые со времен разработки проекта этого дома намного шагнули вперед. Выбора у собственников квартир нет. Устранить «нарушения» они планируют своими силами, которые, соответственно, влетят им в копеечку.

Летом текущего года участники долевого строительства дома 44/17-А уже надеялись въехать в долгожданные квартиры, многие из них даже сделали ремонт. Однако проверка Гостройнадзором вынесла свой вердикт: до устранения нарушений отказать в выдаче разрешения на ввод многоэтажки в эксплуатацию. Как оказалось, объект не соответствует новым строительным нормам, а без них о заселении и речи быть не может. Цена вопроса – более миллиона рублей, из них 50 тысяч необходимо на оснащение дома противопожарной системой, 212 тысяч – установку прибора отдаленного считывания тепла и электроэнергии, еще 919 - на остекление лоджий. Брать на себя лишние хлопоты владелец ГК «Профит» Марсель Мингалимов не хочет, завершая «чужой» долевой объект, застройщик уже ушел в минус, вложив в него внеплановых 8 миллионов. Об этом инициативная группа долгостроя узнала на прошедшей на днях встрече чиновников с застройщиком дома. Решить проблему дольщики намерены по-братски, то есть вложив собственные средства. Стоит отметить, что таким образом дольщики решали вопрос и в начале прошлого года, когда собирали деньги на выкуп незавершенки у конкурсного управляющего ООО «Жавдат» новому застройщику ООО ГК «Профит». Тогда на одну квартиру пришлось около 35 тысяч рублей. Застройщик же вложил порядка 5 миллионов рублей.

История 10-этажного дома, рассчитанного на 72 квартиры, началась 2005-ом. Тогда застройщиком объекта выступала челнинская компания «Жавдат». В 2006 году предприятие, имея в собственности земельный участок, получило разрешение на строительство и стало привлекать средства граждан. Чуть позже выяснилось, что собранные деньги не были использованы по прямому назначению, а «терялись» в чьем-то кармане, помимо этого были зафиксированы факты двойных продаж квартир. Руководителя компании уличили в мошенничестве, а «Жавдат» обанкротился. Приобрести квартиры у первого застройщика тогда успели 59 человек, однако позже 8 из них отказались от участия в долевом строительстве. И, похоже, правильно сделали. Позже объект побывал в собственности у некой самарской компании, а позже у предпринимателя из Ханты-мансийского автономного округа. Лишь из-за вмешательства в дело исполкома Челнов, объект остался в автограде, а новым его застройщиком стала компания депутата Городского Совета Марселя Мингалимова ООО ГК «Профит», имеющий опыт по достройке объектов с обманутыми дольщиками. Нельзя сказать, что новый инвестор-застройщик своевременно выполнял свои обязательства, сдачу объекта несколько раз пришлось переносить. Последней датой значилось 1 сентября 2013 года, однако здание все еще не заселено.

- Застройщик по проекту завершил свои работы, а значит, выполнил свои обязательства. Но есть недочеты, которые государственная инспекция строительного надзора предъявляет застройщику. Связаны они с новыми строительными требованиями. Этих норм на момент, когда был утвержден проект дома, а это было в 2005 году, не существовало, и поэтому на данный момент новый застройщик эти работы не выполнил, - объяснила Наиля Симонова, член инициативной группы дома 44/17-A, - Однако Госстройнадзор выставляет для всех единые современные требования и стандарты. Итак, на сегодняшний день объект не может быть принят из-за ряда причин: в доме надо провести противопожарные мероприятия по офисам, при этом оборудовать их вентиляционной системой, а в доме установить систему удаленного считывания данных тепла и электричества (счетчик), ну и последнее - необходимо остеклить балконы.

- Мы жить здесь хотим, понимаете?! У нас, ребята, новый дом: у него толстые стены, а значит, он будет теплым, светлым. Дом мы потом все равно покрасим, и он будет самым красивым в Челнах, - обратилась Симонова к своим соседям. - Нам не доделают дом, поймите это! Слава богу, нам выстроили его, и мы уже знаем, что у нас побежит горячая, холодная вода, будет отопление. Поэтому давайте не будем тянуть время. Мингалимову проще обанкротить объект, вернуть нам наши деньги. А потом достроит этот дом и продать наши квартиры за 2-3 миллиона. Все! Ему это очень удобно, понимаете?! Поэтому у нас остался копеечный вариант - все это доделать и въехать. Почему мы торопимся?! Да потому что у нас есть люди, которые сделали ремонт в своих квартирах, а вы знаете, что это значит!? Зима наступит, знаете, что ремонт поплывет? Ну ладо, пусть разбухнут двери, слезут обои… Вы думаете вам через полгода что-то сделают просто так? Никто вам ничего больше делать не будет. Сейчас либо мы упираемся рогом, ничего не делаем и опять всю зиму сидим, либо... Но никто больше пальцем не пошевелит!

Большинством голосов решили, что средства, во что бы то ни стало, необходимо собрать и устранить недостатки. Пока по 10 тысяч рублей с каждой квартиры. Остекление балконов пока не считали. Для начала решили найти одного на всех подрядчика, который выполнит работы «оптом» и в едином стиле. Решить возникшие проблемы дольщики намерены в течение двух недель и уже в этом году заселиться в квартиры.

Лилия Хамитова