Эксперты: срок окупаемости новостроек в Челнах вырос до 18 лет

Срок окупаемости квартир в новостройках Набережных Челнов за полгода вырос с 11 до 18 лет. Такие данные получили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» после исследования рынка аренды.

Текущая ситуация показывает, что доходность новостроек в Челнах составляет 5,7% годовых, а срок окупаемости достиг 17,7 лет при средней стоимости квартиры в 7,8 млн рублей и арендной ставки за месяц – 36,6 тыс. рублей.

При этом квартиры на вторичном рынке страны остаются более выгодными для инвесторов: их доходность составляет 6,3%, а окупаемость - 16 лет.

Лидеры по доходности - Махачкала (12%) и Грозный (10%), Самые невыгодные инвестиции в Москве (3,4% и 29,4 года окупаемости). Средний показатель по стране составляет 5,4% доходности и 18,4 года окупаемости

Эксперты отмечают, что рост сроков окупаемости связан с тем, что цены на недвижимость растут быстрее, чем ставки аренды. За последние два года стоимость найма жилья увеличилась на 30%, а цена продажи - только на 14%.