Строительный рынок Набережных Челнов оказался на грани кризиса перепроизводства жилья. Несмотря на заметное снижение покупательской активности, девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые объекты недвижимости.
Об острой ситуации на рынке рассказал коммерческий директор СЗ «Домкор» Евгений Александров в корпоративной газете застройщика. По его словам, ключевой показатель – соотношение распроданности и стройготовности объектов – находится в Набережных Челнах в диапазоне от 46% до 87%. Такие цифры указывают на серьезный дисбаланс между темпами строительства и реальными продажами квартир.
– На Саммите застройщиков много говорили о целесообразности вывода объектов на продажу. Парадокс в том, что все понимают: рынок сжимается, покупательская способность не растет, но квартиры продолжают выводить на продажу, – отметил Евгений Александров.
Эксперт пояснил, что иногда вывод объектов обусловлен объективными причинами, например, завершением срока аренды земельных участков. Однако такая тенденция может привести к серьезному риску перепроизводства, который характерен для всей страны.
В качестве выхода из ситуации «Домкор» реализует стратегию диверсификации с акцентом на строительство соципотечного жилья. По мнению отраслевых специалистов, именно такой подход может помочь стабилизировать рынок в текущих условиях.
Алексей
Василий