Эксперты: квартира на «вторичке» в Челнах окупится за 17 лет

Квартира, купленная на вторичном рынке жилья в Набережных Челнах, окупится за 16,9 лет. К такому выводу пришли эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые проанализировали привлекательность инвестиций в жилую недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. В ходе исследования они выяснили, насколько прибыльным является такой способ вложения средств. Средняя цена за квартиру в автограде, по данным портала, составляет порядка 6,4 млн рублей, аренда за месяц – 31 433 рублей. Таким образом доходность составит 5,9%.

В исследовании не были учтены некоторые расходы: налоги для арендодателя, затраты на поиск жильцов, а также расходы на ремонт и обслуживание квартиры.

Лидеры по доходности от сдачи квартир в аренду: Астрахань – 9% годовых, окупаемость 11,2 года; Нижний Тагил – 8,6% (11,7 лет); Грозный –- 8,4%, (11,9 лет); Череповец – 8,2% (12,3 года); Хабаровск – 8,1% (12,3 года). В других городах показатели чуть ниже: Курган – 7,7%, Магнитогорск и Мурманск – по 7,6%, Якутск – 7,5%, Тула – 7,3%.

Хуже всего сдавать в аренду квартиры в Москве, считают аналитики – слишком высокая цена недвижимости делает окупаемость почти невозможной. В среднем здесь можно получить лишь 3,8% годовых, а вернуть вложенные деньги получится только через 26,4 года. Невысокую прибыль также приносят квартиры в Белгороде – 4,3%, окупаемость 23 года; Санкт-Петербурге – 4,9% (20,4 года); Севастополе – 5%, (19,8 лет); Владивостоке – 5,3% (18,8 лет).