«Мы объявим Карпенко в розыск»

На завершение строительства жилого дома 58/02, возводить который начали еще в 2006 году, необходимо порядка 130 млн. рублей. Средства, похоже, собственникам квартир придется искать в своих карманах. Застройщик, ООО «Химстрой», во главе которого стоит Александр Карпенко, уже как 2,5 месяца «заморозил» стройку, услышать от руководства строительной компании каких-либо комментариев не удается - оно упорно игнорирует городскую власть. Впрочем, в исполкоме подумывают объявить в розыск гендиректора компании.

Открывая очередное совещание с участниками долевого строительства, на этот раз уже с собственниками квартир жилого дома 58/02, Рафар Шакиров, заместитель руководителя исполнительного комитета, отметил, что на сегодняшний день в Челнах на особом контроле администрации города значатся несколько долевых объектов, застройщиками которых являются ЗАО «ФОН», ООО «Азери конструкшион компани» и ООО «Химстрой». Говоря о последней строительной компании, чиновник отметил – дела с ним обстоят хуже остальных.

- Ситуацию по «ФОНу» мы пытаемся исправить. Во всяком случае, команда застройщика, генеральный директор – люди понятливые, с ними можно разговаривать, встречаться, за ними стоят какие-то активы по производству строительных материалов и так далее. Здесь с генеральным подрядчиком и заказчиком пока, к нашей радости, все нормально – есть куда двигаться.

Среди проблемных значится и дом 58/24, строительством которого занимается ООО «Азери конструкшион компани». Говоря о нем, чиновник отметил, что по данному объекту также ведутся работу по «выталкиванию на поверхность». Известно, что к строительству дома уже в скором времени будут привлечены средства инвестора, а завершить 58/24 застройщик обещает весной.

- Здесь тоже есть люди, которые готовы встречаться с нами, что-то обещать, что-то делать, - отметил Шакиров и плавно перешел к вопросу о самом проблемном доме.

В «черном списке» Шакирова оказался печально известный 58/02, возведением которого занимается ООО «Химстрой». Руководство строительной компании было официально проинформировано о встрече, однако без объяснений причин на совещание так никто и не явился. Стоит отметить, что глава строительной компании Александр Карпенко давно и упорно игнорирует власть. Без него немного ранее на объекте было проведено совещание с дольщиками, а встречу в мэрии Челнов несколько раз пришлось откладывать в связи с неявкой руководства предприятия.

- Может даже так произойти, что мы объявим Карпенко в розыск, - то ли в шутку, то ли всерьез отметил Шакиров. – Но это совсем другое, нам нужно думать, что делать дальше.

Перед дольщиками данного объекта стоит два варианта решения проблемы: либо банкротить предприятие, в этом случае достраивать его будет уже другой застройщик, либо - создавать ЖСК (так называемый жилищно-строительный кооператив) при действующем застройщике. Это позволит дольщикам привлекать к строительству новых подрядчиков и составлять с ними инвестиционные договоры. Впрочем, вне зависимости от того, к какому варианту решения прибегнут дольщики, доплачивать им все равно придется. А на завершение строительства 8-летнего долгостроя необходимо порядка 120-130 млн. рублей. Чиновники вновь напомнили, что ни один бюджет - ни местный, ни республиканский – вкладывать в завершение объекта не будет.

Какой из предложенных исполкомом вариант выберут дольщики, пока неизвестно. Решить данный вопрос собственники квартир посчитали нужным уже за закрытыми дверями, без прессы. Но ясно, что дополнительные расходы они явно не планировали. В связи с этим участники совещания указали Шакирову на земельный участок в 14 микрорайоне, который арендует «Химстрой»: мол, территорию можно было бы отдать новому инвестору-застройщику, который смог бы завершили долгострой.

- Просто так попросить написать застройщика отказную мы не можем, если он даже откажется, отдать его другому не получится - нужно будет проводить аукцион, - ответил замруководителя исполкома.

Как бы то ни было, дольщики поскорее хотят въехать в свои квартиры. На совещании они предложили Рафару Шакирову сдавать дом по частям: на первом этапе с 1-го по 5-й подъезд, затем оставшиеся три.

- Вводить дом по частям – для нас это неприемлемо, - возразил Рафар Шакиров. - Мы должны ввести дом целиком, и бремя недостроенного дома должны понести все дольщики, независимо от того, купил он дом в 2007 году или в 2011-м.

В ситуации с домом 58/02 возмутительным, как говорят дольщики, кажется «бездействие правоохранительных органов». Во время регистрации прав собственности всплыло несколько фактов двойных продаж, однако заводить уголовное дело на застройщика пока никто не спешит. Кроме того, как отметила одна из участниц совещания, еще 22 января в правоохранительные органы было направлено заявление по факту присвоения денежных средств, которые не пошли на строительство дома. Ответ дольщикам должен был прийти в течение 10 дней, однако до сих пор его нет.

- В прокурату отправили, чтобы они проверили. У нас многие дольщики туда обращались, но в прокуратуре уже просто перестали принимать заявления. Что это такое?! Нам везде отказ – сидите дома тихо!

Как отметили сегодня в городской администрации, исполком уже направил в адрес Алексея Соколова, главы УВД, заявление о фактах мошенничества на объекте 58/02. На следующие совещания чиновники решили пригласить сотрудников правоохранительных органов, которые сумели бы дать по этому поводу комментарий, однако, как отметил Шакиров, прежде всего, необходимо обсудить это с Василем Шайхразиевым.

Лилия Хамитова