, 24 Мая
Новости
Подробно


Бои без правил за городские гектары

07.01.2014, 12:19

Город строится, причем, на всех фронтах. Именно фронтах – иначе это назвать сложно, ведь 2013 год принес немало конфликтов за квадратные метры на прилегающих к жилым зданиям территориях. Жители Набережных Челнов далеко не всегда радостно приветствовали строительную технику под своими окнами. Впрочем, их позиция понятна, но если посмотреть на итоги баталий, результат схож – подавляющее большинство починов продолжают строиться и сегодня.


ПОСЛЕДНЕЕ СЛОВО ЗА «ТАТАРСТАНОМ» (1:0)  

В мае 2013 года стало известно, что гостиничный комплекс «Татарстан» будет расширен. Проект разработан известным в городе архитектором Ириной Шабашвили. На прилегающей к бизнес-отелю территории появятся два здания: в два и в три этажа. В одном из них разместятся магазин выпечки и кондитерских изделий собственного производства и конференц-зал на 300-400 мест. Другое будет сдаваться в аренду под торгово-офисные помещения. Между новостройками проложат аллею, где будут установлены фонтан и скульптура барса. По предварительным подсчетам, проект обойдется владельцам бизнес-отеля в 100 миллионов рублей.


Но известие не обрадовало челнинцев и дело не только в строительных работах. Проблема в том, что на площади размещался памятник, работы скульптора-монументалиста Ильдара Ханова, в план новой застройки он уже не входит.

- У нас были публичные слушания, проект согласован и одобрен во всех необходимых инстанциях. С документами все в порядке, строительство идет на законных основаниях. Сейчас мы решаем вопрос, куда будет переставлен памятник, - говорил порталу предпринимателей в июле 2013 года Валентин Голубев.

Возмущенные челнинцы подключили к борьбе депутатский корпус, открыли огонь по блогу мэра, но строительство не приостановлено. В этой битве сильнее оказался «Татарстан». Завершить работы планируется весной 2014 года.


ПОКА НЕ ОТСТОЯЛИ, НО ПРИОСТАНОВИЛИ (1:1)

Осенью крупномасштабные «военные» действия развернулись вокруг участка в 500 квадратных метров в 20 комплексе. Территория находится на Цветочном бульваре, в районе жилого дома 20/07. История приобретения земли весьма «темная», о слухах и толках по этому поводу портал предпринимателей сообщал ранее.

И здесь челнинцы не сидели, засучив рукава – сразу ринулись в бой: начали рассылать письма с обращениями в аппарат президента России и в прокуратуру. Надзорное ведомство провело проверку и нашло нарушение. Выяснилось, что людей о выделении земельного участка должны были предупредить заранее, а это было сделано не в полной форме. Информация была размещена только в газете «Челнинские известия», а должна была присутствовать еще на официальном сайте города и в газете «Шахри Чаллы».


Исполком же настаивает на законности своих действий (предоставлению земли под застройку) и намерен протест городской прокуратуры обжаловать.

-  Если Шакиров (прим.ред. Рафар Шакиров, зам руководителя исполкома, начальник управления архитектуры и градостроительства) выиграет, не дай бог, мы подадим встречный иск, - сказала порталу предпринимателей жительница дома 20/07 Надежда Маркова. - На последних публичных слушаниях Шакиров сказал, что допустимая норма от стены дома до стены объекта - 20 метров, меньше нельзя.  А у нас получается 18 метров. И почему-то на это закрывают глаза.

Как бы то ни было, жителям удалось временно заморозить стройку. Но об исходе или даже перевесе сил в этой истории пока говорить рано. Скорее всего, основные бои за земли в 20 комплексе развернутся в наступившем году.


ВЫСТАВОЧНЫЙ КОМПЛЕКС ВМЕСТО ДЕРЕВЬЕВ (2:1)

Когда в жильцах согласья нет… выставочный центр в 17 комплексе вызвал споры не только между жителями и застройщиками. Лагерь будущих соседей новостроя разделился на части: половина жителей дома «за» постройку, другая - «против». Подробно об этом портал предпринимателей рассказывал в апреле 2013 года.

Договориться с жителями инвестор проекта Дамир Бибишев решил мирно и пошел на уступки. Так, помимо выставочного комплекса, запланировали разместить на территории 17 комплекса фонтан и два сквера, где будут посажены новые деревья. Для подключения к существующему водопроводу руководителям проекта придется поменять трубы целого района, отремонтировать швы. В планах также построить во дворе дома 17/03 детскую площадку.


Стоит отметить, что лидер коммунистов Татьяна Гурьева проект застройки поддержала и напомнила, что в бюджете города денег на благоустройство нет и надо бы соглашаться, пока предприниматель готов тратить такие суммы.

- Мы впервые имеем дело с застройщиком, который прежде чем строить, пошёл к жителям этого дома, - говорила Татьяна Гурьева. - Он принёс нам эскизный проект, данные экологической экспертизы. В данном случае мы поддерживаем проект по той причине, что в нём отражаются интересы города. Жители дома 17/03, запомните, – это не ваша придомовая территория, это центр города. А город – это не просто место проживания людей, а ещё и культурный центр. Картинная галерея, которая есть сейчас, для полумиллионного города – это позор. Плакать надо, что у нас такая картинная галерея.

Так заглушили мнение недовольных челнинцев, которые боролись за деревья, посаженные собственными руками и не понимающими почему теперь их окна будут выходить на задворки выставочного комплекса. Публичные слушания прошли – и здесь, хоть и с потерями, но застройщик одержал верх. Правда, строительство выставочного центра в 17 комплексе начнется позже. В первую очередь предприниматель займется обустройством скверов, которые обойдутся ему в 13-15 миллионов рублей.


ГОДЫ СУДЕБНЫХ БИТВ - И ВСЕ РАВНО ПУСТЫРЬ (2:1)

В этом году наметилось оживление вокруг территории 19 микрорайона в новом городе. Что примечательно, здесь жители не против стройки (не считая тех, кто лишился парковочных мест на стоянках, которые ныне постепенно превращаются в строительные площадки). Большинство челнинцев давно ждут, когда, наконец, застроится территория общегородского центра. Вот только за эту территорию уже не первый десяток лет бьются власти и предприниматели.


Основной частью территории ныне распоряжается компания «Еврогрупп». Проект строительства полноценного комплекса, площадью 26 га, был презентован и руководству республики. Инвестировать строительство намерена турецкая компания «Кастамону Интегрейтед». Вот только в центре 19 микрорайнона, а значит и будущего комплекса, расположены 3,2 га земли, отданные в бессрочное пользование предпринимателю Гасану Мамедову. Он и сам бы не прочь освоить земли и возвести здесь торгово-развлекательный центр, ну или участвовать в проекте турков, понятно, что за определенные дивиденды, но пока власти города хотят вернуть земли бесплатно. Баталии перенеслись в суды республики еще в 2001 году и с тех пор ничего не изменилось.

Впрочем, интересный аукцион был замечен нашей редакцией в конце декабря: исполком Набережных Челнов выставил на торги земельный участок в 19 микрорайоне площадью 8,5 га. Предназначение территории - комплексное освоение в целях строительства многоэтажной жилой застройки. Кому эти земли принадлежали и войдут ли они в грандиозный турецкий проект – узнать сегодня невозможно. Эта история прояснится уже по окончании праздников. Отметим, что аукцион был назначен на 31 декабря.


ДЕРЕВЬЯ РУБЯТ - ЩЕПКИ ЛЕТЯТ (3:1)

Еще один победитель с разрешением на руках – магазин «Шатура». Жителей 41 комплекса возмутила вырубка здоровых деревьев под их окнами, спасая их, челнинцы узнали, что на участке совсем скоро вырастет кое-что другое. В июле 2013 года представители мебельной компании начали возводить демонстрационный зал. Местом дислокации выбрали участок у дома 41/03. Новая конструкция закроет собой 4 нижних этажа дома. Челнинцы решили дать бой за место под солнцем.


Впрочем, и тут обращения в различные инстанции результата не принесли. Так, например, согласно результатам прокурорской проверки, земельный участок предоставлен под строительство. Проектная документация составлена с учетом всех требований. А потому возведение объекта продолжается.

Судя по подборке самых ярких противостояний года, челнинцам далеко не всегда удается отстоять свою точку зрения, но все-таки удается. В некоторых случаях жители даже сумели значительно увеличить сумму инвестиций в прилегающую территорию. А значит, руки опускать – нельзя. Голос челнинца еще что-то значит. Хотя в некоторых случаях может быть все-таки стоит посмотреть на ситуацию со стороны и примерить новострой не как житель соседнего дома, но как челнинец, готовый сделать город красивее, удобнее и комфортнее для проживания каждого.


Катерина Карцева

Видео