«Меня поставили перед фактом, чтобы я безвозмездно передал дороги и земли под ними стоимостью 400 млн рублей»

Валерий Чулаков настаивает на том, что инициатором спорной сделки по земле, на которой погорел не только он, но и уже бывший председатель Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского района Азат Надершин, был исполком. По его словам, предприниматель мог зарабатывать на своей земле, но его якобы «поставили перед фактом». Свою позицию суду он изложил буквально в одной минуте. А вот его адвокат, в свою очередь, выступил с довольно обширной речью, подкрепив ее соглашением о расторжении договора с тукаевскими властями за подписью Чулакова. Если коротко, то бизнесмен просит осуществить обратный обмен. Несмотря на все доводы Верховный суд РТ все же оставил владельца европоселка «Маленькая страна» и отеля «Татарстан» в СИЗО. Пока до 11 ноября, а там будет видно.

О том, как прошел суд и какие еще вопросы могут возникнуть у следствия к Чулакову – в материале Сhelny-biz.ru.

КОНТРАТАКА АДВОКАТА

«ИНИЦИАТОРОМ СДЕЛКИ ЯВЛЯЛАСЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ТУКАЕВСКОГО РАЙОНА, НЕ ЧУЛАКОВ»

Сегодняшнее заседание по обжалованию ареста Валерия Чулакова началось с трехчасовой задержкой – желающих выступить по ВКС из СИЗО было достаточно много. Напомним, бизнесмен угодил в следственный изолятор две недели назад – ему вменяют махинации с муниципальными землями. По версии следствия, он променял 25 своих участков на пять массивов под сельхозугодья. Обмен, уверено следствие, был неравноценный – 45 против 109 миллионов рублей.

Так, адвокат Чулакова Руслан Ганиев подробно остановился на договоре мены, который лег в основу уголовного дела и напомнил, что Чулаков – предприниматель, который долгое время развивал свой бизнес на территории Тукаевского района и Набережных Челнов.

– Договор подготовлен госорганом, все сведения – государственным служащим. Чулаков, как предприниматель, никакое отношение к подготовке этого договора не имел. В проверке предоставленных сведений за государственным органом тоже ограничен. Как можно было предположить, что предприниматель может повлиять на решение? Сегодня Чулаков ограничен в развитии крупных проектов на благо района, города, республики. В дальнейшем это может отразиться на эффективности ведения бизнеса. За его спиной – сотни работающих, которые строят свои семьи, – сказал Ганиев. – Чулаков реализовывал известные проекты застройки и эффективного освоения тукаевских земель: европоселок «Маленькая страна», Нижние Суык-Су, жилые комплексы, состоящие из коттеджей с благоустроенными территориями, дорогами, водопроводом и так далее.

Ганиев, как позже и сам Чулаков, обозначил уверенность в том, что на обмене якобы настояла местная администрация.

– Метод оценки, используемый в отношении его земель и земель, которые были переданы ему, был одинаковый. Хочу отметить, что Чулаков не мог внести заведомо ложные сведения, так как договор составлялся не им, а сотрудниками тукаевской администрации, ПИЗО. В чем Чулакова подозревают – не понятно. В причинении ущерба или хищении? – продолжил адвокат. – Инициатором сделки являлась администрация Тукаевского района, не Чулаков. Чулаков действовал согласно регламенту. Сам договор составлялся сотрудниками администрации Палаты имущественных и земельных отношений.

Также сторона защиты предоставила уже отправленное и даже зарегистрированное в исполкоме района соглашение, где Чулаков, предлагает поменяться землями обратно.

– Земли никуда не делись, они не отчуждены. Если пришли к выводу, что обмен не равноценный, давайте заключим соглашение о расторжении, – заключил адвокат.

Затем слово дали Валерию Чулакову. Свое выступление он уложил практически в минуту.

– Вы знаете, сделка была не с моей стороны. Инициировала это администрация. Меня поставили перед фактом, чтобы я безвозмездно передал дороги и земли под ними стоимостью 400 млн рублей, что я и сделал. Там больше 400 миллионов. Было дарение району... Я на этих землях построил дороги, провел газ и мог столько заработать, но ничего не заработал. А Тукаевский район ничего не потерял, только выиграл на 600 миллионов. И оценка сделана – все равноценно, – выступил Чулаков.

Гособвинение, в свою очередь, просило отказать в избрании более мягкой меры пресечения. Набор эпитетов, которыми парировал представитель республиканской прокуратуры, довольно стандартный. Может скрыться, угрожать и уничтожать вещьдоки.

– Чулаков подозревается в совершении тяжкого преступления. Находясь на свободе, он может скрыться от органов предварительного следствия и суда. Избрав более мягкую меру пресечения, не связанную с арестом, предполагаю, что может угрожать свидетелям и иным участникам уголовного производства, уничтожить документы, имеющие значение для уголовного дела, а также иным способом препятствовать. Считаю необходимым отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, постановление оставить без изменений, – высказался прокурор апелляционного отдела прокуратуры РТ Наиль Исмагилов.

Выслушав доводы сторон, Верховный суд РТ оставил Чулакова в СИЗО.

ЧТО ПРИВЕЛО К ЗАДЕРЖАНИЮ

Уже ни для кого не секрет, что именно расследование уголовного дела в отношении экс-главы Тукаевского района Фаила Камаева привело к задержанию Валерия Чулакова. А уже его «уголовка» спустя пару дней вывела следствие на бывшего председателя Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского района Азата Надершина. Ремарка – бывшим он стал буквально в день суда по мере пресечения. Так, Надершину вменяют две статьи Уголовного кодекса РФ – «Превышение должностных полномочий» и «Служебный подлог». Сам экс-чиновник полностью признал свою вину. Как итог – он не пополнил список «постояльцев» СИЗО, а отделался запретом определенных действий. Решение устроило всех, поэтому никто не возражал. Надершину запрещено общаться с бывшими коллегами из администрации района.

Напомним немного и о сути дела: речь идет о договоре мены частной земли (Чулакова) на муниципальную. По версии следствия, Чулаков обменял свои 25 участков в селе Нижние Суык-Су на три массива сельхозназначения в Калмашском сельском поселении общей площадью почти в 300 га (116, 113 и 62 га) и два – в Малошильнинском сельском поселении (10 и 64 гектара под сельское производство). Общая стоимость последних – около 109 миллионов рублей. Земли же Чулакова размежеваны плюс-минус по 10 соток под жилое строительство. Часть из них расположена в охранной зоне, на части наложены обременения (согласно Земельному кодексу РФ). Оценку без всех этих «но» якобы по заказу Чулакова провели две конторы – ООО «РусОценка» и ООО «Оценка и консалтинг». Проект планировки и межевания части территории в селе Нижний Суык-Су разрабатывало ООО «Земельное Бюро». Как итог – земли Чулакова выглядели равноценными муниципальным, но по факту нет. Ущерб оценивается в 65 миллионов рублей.

Теперь вернемся к тому, чем же еще Чулаков может заинтересовать следствие. Как ранее стало известно Сhelny-biz.ru, при обысках у предпринимателя нашли сомнительную литературу – учения Рона Хаббарда, идеолога саентологии. Дело в том, что ряд его книг были признаны экстремистским и запрещенными к распространению в России. Все материалы, найденные у Чулакова, направлены на экспертизу. Не исключено, что бизнесмену грозит новая статья уголовного кодекса. Однако сейчас, по данным издания, речи об этом пока не идет – следствие разбирается с находками.

Анастасия Клевцова