Что там строят: обзор челнинских новостроек, которые сдадут в ближайшие годы

19 жилых комплексов и точечных домов строится сейчас в Набережных Челнах, согласно единой информационной системе Минстроя России наш.дом.рф. Chelny-biz.ru предлагает оценить, кто и как меняет облик автограда сегодня. Какие застройщики возводят больше всего домов, и в какие группы компаний они входят. Где можно найти жилье комфорт-класса и по какой цене за квадрат. Кто растит город в высоту, а кто делает акцент на среднюю этажность. Где сколько парковочных мест предусмотрено и насколько высок индекс инфраструктуры на осваиваемых территориях. Ответы на эти вопросы – в нашем обзоре.

ГК «ДОМКОР»

ЖК «Дружный». Застройщик – ООО СЗ «ДОМКОР». Жилой комплекс находится в Замелекесье. Сейчас здесь возводятся два дома. Оба – типового класса недвижимости. Индекс доступности инфраструктуры – 7 из 10.

19-этажный дом, один подъезд. 179 квартир. Ввод – первый квартал 2024 года. Средняя цена за 1 кв.м. – 79 145 рублей. Высота потолков 2,55–3,01 м. Есть 52 парковочных места на придомовой территории и 76 вне ее. Индекс доступности инфраструктуры – 7 из 10.

19-этажный дом, два подъезда. 151 квартира. Ввод – четвертый квартал 2023 года. Средняя цена за 1 кв.м. – 85 166 рублей. Высота потолков 2,54–2,64 м. Есть 39 парковочных мест на придомовой территории и 112 вне ее.

ЖК «Вивальди». Застройщик – ООО СЗ «ДОМКОР». Жилой комплекс на Набережночелнинском проспекте. Здесь будет три дома, сейчас активно строятся два. Все – типового класса. Индекс доступности инфраструктуры – 8 из 10.

19-этажные одноподъездные дома. Первый – на 156 квартир, второй – 173. Ввод первого – четвертый квартал 2023 года, второго – второй квартал 2024-го. Средняя цена за 1 кв.м.  в одном – 87 328 рублей, в другом – 83 121. Высота потолков 2,62–3,33 м. У первой башни 57 парковочных мест на придомовой территории и 79 вне ее, у второй – 16 и 119, соответственно.

ЖК «Новые просторы». Застройщик – ООО СЗ «ДОМКОР». Жилой комплекс в 69-м микрорайоне. Строится два дома. Оба – типового класса. Индекс доступности инфраструктуры – 8 из 10.

12-этажный дом на пять подъездов. 199 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 93 433 рубля. Высота потолков 2,64 м. Ввод – четвертый квартал 2023 года.

19-этажный одноподъездный дом. 179 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 84 856 рублей. Высота потолков 2,62 м. Ввод – второй квартал 2024 года.

ГК «ПРОФИТ»

ЖК «Авиатор». Застройщик – ООО СЗ «ИНВЕСТОР». Жилой комплекс на Аэродромной улице в частом секторе Замелекесья. Здесь строится сразу три дома. Все – типового класса недвижимости. Индекс доступности инфраструктуры – 9 из 10.

Дома трехэтажные. Есть на два подъезда – в нем 52 квартиры. В домах на три подъезда – 76 квартир. Ввод – первый квартал 2024 года. Средняя цена за 1 кв.м. – от 70 522 до 89 631 рублей. Высота потолков – 2,7 м. У каждого дома по 30 парковочных мест на придомовой территории.

ЖК «Новое побережье». Застройщик – ООО СЗ «СОВРЕМЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО». Жилой комплекс в 34-м микрорайоне. На стадии строительства четыре объекта. Все – типового класса. Ввод всех – второй квартал 2024 года. Индекс доступности инфраструктуры – 6 из 10.

20-этажные блоки – три, каждый по одному подъезду. В одном 284 квартиры, средняя цена за 1 кв.м. – 81 055 рублей. В другом 189, средняя цена за 1 кв.м. – 75 426. В третьем 245, средняя цена за 1 кв.м. – 88 938. Высота потолков 2,7 м. У первого блока 44 парковочных места на придомовой территории и 61 вне ее. Во втором – 60 и 56, соответственно. В третьем – 42 и 59.

26-этажный одноподъездный дом. 264 квартиры. Средняя цена за 1 кв.м. – 76 829 рублей. Высота потолков 2,7 м. Парковочных мест на придомовой территории 16, вне ее – 368.

ЖК «Новый». Застройщик – ООО СЗ «ИНВЕСТОР». Жилой комплекс на проспекте Мира в районе «Торгового квартала». Строится один дом. Он типового класса. Ввод – третий квартал 2024 года. Индекс доступности инфраструктуры – 9 из 10.

26-этажный одноподъездный дом. 299 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 94 525 рублей. Высота потолков 2,7 м. Парковочных мест на придомовой территории семь, вне ее – 67.

ЖК «Компас». Застройщик – ООО СЗ «СЫЙФАТ». Жилой квартал на проспекте Абдурахмана Абсалямова. Сейчас строится два дома. Оба типового класса. Ввод – второй квартал 2025 года. Средняя цена за квадрат пока не указана. Индекс доступности инфраструктуры – 9 из 10.

26-этажный одноподъездный дом. 288 квартир. Высота потолков 2,7 м. Парковочных мест на придомовой территории 32, вне ее – 256.

15-этажный одноподъездный дом. 139 квартир. Высота потолков 2,7–3,2 м. Парковочных мест на придомовой территории девять, вне ее – 130.

ГК «АНГ-ХОЛДНИГ»

ЖК «Междуречье». Застройщик – ООО СЗ «ЭКСПО-РЕГИОН ЗАКАМЬЕ». В ЖК на Набережночелнинском проспекте на стадии строительства два дома. Оба – комфорт-класса. Индекс доступности инфраструктуры – 8 из 10.

21-этажные одноподъездные башни. Обе – на 180 квартир. Ввод первой башни – четвертый квартал 2023 года, второй – третий квартал 2024-го. В первой средняя цена за 1 кв.м. – 82 313 рублей, во второй – 73 792. Высота потолков 2,7 м. Парковочных мест на придомовой территории – девять, вне придомовой территории – 219.

ЖК в 69-м микрорайоне. Застройщик – ООО СЗ «КАМАСТРОЙ-НЧ». В жилом комплексе сейчас строятся два дома. Оба – комфорт-класса. Высота потолков 2,7 м. Ввод – четвертый квартал 2024 года. Индекс доступности инфраструктуры – 6 и 7 из 10.

14-этажный одноподъездный дом. 143 квартиры. Средняя цена за 1 кв.м. – 77 975 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 56, вне ее – 356.

17-этажный дом на четыре подъезда. 345 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 73 211 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 56, вне ее – 367.

ГК «ЕВРОСТИЛЬ»

ЖК «Озеро». Застройщик – ООО СЗ «ЗАМЕЛЕКЕСЬЕ НЧ». В жилом комплексе сейчас строятся два дома. Оба – комфорт-класса. Ввод – четвертый квартал 2023 года. Индекс доступности инфраструктуры – 4 из 10.

В пятиэтажном доме на четыре подъезда 76 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 87 903 рубля. Высота потолков 2,7 м. Парковочных мест на придомовой территории – 11.

В семиэтажном доме на пять подъездов 76 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 84 905 рубля. Высота потолков 2,72 м. Парковочных мест на придомовой территории – 44.

Дом на Дружбы Народов. Застройщик – ООО СЗ «ЖК ПАРУС НЧ». У жилого комплекса в районе общежитий КФУ пока нет названия или нумерации. Дом комфорт-класса. Ввод – четвертый квартал 2025 года. Индекс доступности инфраструктуры – 9 из 10.

25-этажный дом на два подъезда. 360 квартир. Средняя стоимость за квадрат пока не указана. Высота потолков 2,72 м. Парковочных мест на придомовой территории – 86, вне ее 150.

Дом 12-35. Застройщик – ООО СЗ «ЖК ПАРУС НЧ». Точечный дом комфорт-класса с многоуровневым паркингом в 12-м микрорайоне. Ввод – второй квартал 2024 года. Индекс доступности инфраструктуры – 8 из 10.

25-этажный дом на два подъезда. 351 квартира. Средняя цена за 1 кв.м. – 81 221 рубль. Высота потолков 2,7 м. Парковочных мест на придомовой территории – 37, вне ее 174. Паркинг – на 169 мест.

ЖК «Челны Сити». Застройщик – ООО СЗ «ЖИЛИЩЕ». Дом комфорт-класса с многоуровневым паркингом в 19-м микрорайоне. Ввод – третий квартал 2024 года (паркинг – четвертый квартал). Индекс доступности инфраструктуры – 9 из 10.

27-этажный дом на два подъезда. 312 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 77 238 рублей. Высота потолков 3 м. Парковочных мест на придомовой территории – 56, вне ее 54. Паркинг – на 202 места.

«ТАЛАН»

ЖК «Притяжение». Застройщик – ООО СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-42», ООО СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-18». Дома комфорт-класса. Высота потолков 2,55–2,75 м. Индекс доступности инфраструктуры – 7 или 8 из 10. Сейчас в работе пять объектов.  

17-этажный дом на шесть подъездов. 444 квартиры. Средняя цена за 1 кв.м. – 88 045 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 204. Ввод – четвертый квартал 2025 года.

15-этажный одноподъездный дом. 96 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 123 628 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 204. Ввод – четвертый квартал 2025 года.

15-этажный двухподъездный дом. 208 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 103 247 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 204. Ввод – четвертый квартал 2025 года.

15-этажный одноподъездный дом. 96 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 92 843 рубля. Парковочных мест на придомовой территории 73, вне ее – 67. Ввод – четвертый квартал 2023 года.

17-этажный дом на восемь подъездов. 383 квартиры. Средняя цена за 1 кв.м. – 82 645 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 73, вне ее – 67. Ввод – четвертый квартал 2023 года.

«Премьер-квартал на набережной». Застройщик – ООО СЗ «РИОНИ». Дома комфорт-класса. Высота потолков – 2,73 м. Индекс доступности инфраструктуры – 8 из 10. Сейчас строятся пять объектов на улице Раскольникова. Ввод – третий квартал 2025 года.

Блок-секция 1.1 – 25-этажный одноподъездный дом. 138 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 107 586 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 85.

Блок-секции 1.2, 1.3, 1.4 – 14-этажный трехподъездный дом. 198 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 79 372 рубля. Парковочных мест на придомовой территории 120.

Блок-секции 1.5, 1.6 – 10-этажный двухподъездный дом. 88 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 127 342 рубля. Парковочных мест на придомовой территории 39.

Блок-секция 1.7 – 20-этажный одноподъездный дом. 108 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 119 556 рублей. Парковочных мест на придомовой территории 19.

Блок-секция 1.8 – 15-этажный одноподъездный дом. 65 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 109 846 рублей. Парковочные места на придомовой территории не указаны.

«ЧЕЛНЫ-ГРАД ГРУПП»

ЖК «Академик». Застройщик ООО СЗ «ЧЕЛНЫ-ГРАД ГРУПП». Жилой комплекс представляет собой один дом в 62-м комплексе. Типовой класс недвижимости. Индекс доступности инфраструктуры – 9 из 10.

Шестиэтажный дом, два подъезда. 50 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 95 713 рублей. 50 парковочных мест на придомовой территории. Ввод – четвертый квартал 2023 года.

«АРСЛАН»

ЖК в 35-м микрорайоне. Застройщик ООО СЗ «АРСЛАН». Строятся два дома.

Дом №1 – 20-этажный одноподъездный. Типового класса. 198 квартир. Высота потолков 2,7–3,2 м. Средняя цена за 1 кв.м. – 94 660 рублей. Ввод – первый квартал 2025 года.

Дом №2 – 20-этажный одноподъездный. Комфорт-класса. 198 квартир. Высота потолков 2,8–3,2 м. Средняя цена за квадрат пока не указана. Ввод – второй квартал 2025 года.

«ЯР ТАУ»

ЖК «Парус». Застройщик ООО СЗ «ЯР ТАУ». В жилом комплексе на улице Раскольникова строится еще два объекта – блок «Г» и блок «Д», в котором будет размещаться многоуровневая автостоянка. Индекс доступности инфраструктуры – 8 и 9 из 10.

Паркинг пятиэтажный. 159 мест. Средняя цена за 1 кв.м. – 17 608 рублей. Ввод – второй квартал 2024 года.  

Блок «Г» девятиэтажный. 35 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 46 607 рублей. 13 парковочных мест на придомовой территории. Ввод – четвертый квартал 2024 года. 

«КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ»

ЖК «Питерский квартал». Застройщик – ООО СЗ «ЖСК КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ 3». В жилом комплексе в 63-м микрорайоне строятся три блока одного дома комфорт-класса. Высота потолков 2,8 м. Ввод – четвертый квартал 2023 года. Индекс доступности инфраструктуры – 8 из 10.

12-этажный двухподъездный блок. 77 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 87 345 рублей. 30 парковочных мест на придомовой территории.

12-этажный трехподъездный блок. 117 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 87 864 рубля. 30 парковочных мест на придомовой территории.

12-этажный двухподъездный блок. 78 квартир. Средняя цена за 1 кв.м. – 88 330 рублей. 28 парковочных мест на придомовой территории.