, 26 Января
Коронавирус. Заражено: 355 819 709 человек. В России: 11 241 109. В Татарстане: 45 873. В Челнах: 6 029
Новости
Подробно


«Мы подаем апелляцию»

24.01.2014, 16:57

В эти дни жители двух челниниских домов объявили о намерениях оспаривать решения городского суда. Собственники квартир в домах 9/43 и 2/07 нового города выступают против строительства на их территории коммерческих объектов. Во 2-м комплексе помещение пристраивают непосредственно к зданию, а в 9-м строители займут часть детской площадки. Жители на это не согласны, но отстоять свою точку зрения в городском суде им не удалось. Впрочем, они не сомневаются, что в Казани вопрос решится в их пользу.


СПОР ДЛИНОЙ В 2,5 ГОДА

С октября 2012 года собственники квартир в доме 2/07 выступают против строительства 2-этажной пристройки (или, как поясняют жители, входной группы) с торца 8 и 9 подъездов. Дело в том, что когда начались работы – состояние и так не надежной конструкции здания ухудшилось.

- Наш дом экспериментальный, он первый из «сороконожек» и здесь еще строители допустили много ошибок, с которым мы сейчас сталкиваемся, - говорит жительница дома, Светлана Башкатова. - Мы три года добивались, чтобы нам сделали укрепление фундамента. А получилось наоборот – еще и строительство на нашем доме разрешили.

Главный аргумент застройщика – протокол собрания с подписями жителей дома, в котором дано согласие на стройку. Вот только собственники утверждают, что ничего не подписывали.


Собственно, проект был разработан еще в 2008 году. Первый сбор подписей пытались организовать в 2009 году, тогда никто согласия не дал, также сообщила Светлана Башкатова. Площадь перепродали ИП Ляпуновой Л.А.Новый застройщик пошел другим путем – обратился в управляющую компанию «Челныстройремонт», она предоставила предпринимателю протокол с согласием жильцов от 15 мая 2011 года. Опираясь на этот документ, согласие на строительство подписал и исполком. Когда работы начались, собственники молчать не стали – так и всплыла история с поддельными подписями.


СУД ВЫИГРАЛИ, НО ЧАСТИЧНО

В борьбе за правду жителям дома пришлось пройти многое – и экспертизы, и скандалы, и судебные заседания, и, разумеется, повторные собрания. Так, в декабре 2013 года им удалось признать результаты «собрания» 2011 года недействительными. Вот только в сносе конструкции фемидой отказано. Суд счел, что территория не входит в категорию общего имущества собственников жилья. А потому и исполком продлил разрешение на строительство.


Жители дома с этим мнением в корне не согласны. Они уверены, что площадь является их общим имуществом, и прежде чем что-то строить, необходимо их согласие. Но это собственники будут доказывать уже в Верховном суде. На данный момент они имеют на руках уведомление о принятии апелляционной жалобы. Время заседания пока не назначено, предположительно это будет февраль 2014 года.


«НИКИТИНА ПЛОЩАДКУ СМОТРЕЛА И СОЗНАТЕЛЬНО ПОДВИНУЛА ЗДАНИЕ НА НАШУ ГОРКУ»

Также не согласны с решением суда жители дома 9/43, который расположен около медгородка. Впрочем, здесь история еще более запутанная. Дело в том, что депутат Горсовета Максим Федоров решил построить в Набережных Челнах единственный в регионе Центр глазного протезирования, где будут делать уникальные операции. К строительству хотели приступить в прошлом году, но когда об этом узнали жители – выступили с протестом.

Здание, как выяснилось, займет часть детской площадки. И не смотря на это закон оказывается на стороне предпринимателя - территория не является «придомовой», и соответственно, собственники квартир дома 9/43 права на распоряжение ей не имеют. Как это получилось - жители выяснили уже в процессе судебных разбирательств.

- Половина нашего дома – военнослужащие, уволенные в запас и приехавшие на новое место жительства, - поясняет старшая по дому 9/43 Екатерина (фамилию пожелала не указывать). – Этим жильем нас обеспечило Министерство обороны, поэтому мы уже ничего не принимали. Просто заселились. Более того, потом через суд приватизировали квартиры, потому что министерство отказывалось их отдавать, хотя обязано по закону. В итоге у кого когда суды были, тот тогда собственником и стал – так мы принимали квартиры по социальному найму. Кадастровые номера дома и входит ли туда игровая площадка - мы не проверяли. Но на сайте у ЖИКа, эта игровая горка (спорная) представлена на фотографии, как отчет о благоустроенности территории. В июне дом сдали, а в июле сдали территорию городу, чтобы не платить за нее аренду, такая практика по всему городу. У нас ни одного дома нет с придомовой территорией. Никитина площадку смотрела и сознательно подвинула здание на нашу горку, чтобы сделать парковку для 6 поликлиники.


По информации Максима Федорова, дом сдавали без площадки, никакого отчуждения земель после сдачи не было. Это порталу предпринимателей подтвердили и в ООО «ДОМКОР». Застройщик сообщил, что детскую площадку поставили на, так скажем, «нейтральной» территории. Пояснив свои действия тем, что сначала город планировал там аллею. Тогда детская площадка не была бы помехой, это позже планы изменились. Также депутат Федоров заметил, что изначально вся территория 9 комплекса нового города предназначена под застройку лечебными учреждениями.

После того, как застройщик переоформил земли и изменил назначение территории граница между зоной многоэтажной жилой застройки и зоной учреждений здравоохранения перенеслась вглубь комплекса. Сегодня, согласно данным карты градостроительного зонирования Набережных Челнов, детская площадка располагается аккурат на границе двух зон. Впрочем, эта карта довольно схематична, и со 100%-й вероятностью судить о точном расположении границы по ней не приходится.


ПОЛПЛОЩАДКИ И 200 ТЫСЯЧ

Впрочем, Максим Федоров пытался найти компромиссное решение без судебных тяжб и разборов – «кому и что принадлежит». Он предложил обустроить оставшуюся часть игровой зоны еще на 200 тысяч рублей. Но жителей это предложение не устроило.

- Мы не за элементы площадки бьемся, а за само пространство, - говорит старшая по дому 9/43 Екатерина. – Здание Центра займет половину детской площадки.

Бороться за территорию они решили через суд, но его проиграли. Теперь Максим Федоров намерен приступить к строительству Центра весной 2014 года и от обещанного ранее не отказывается.

- Я от своих слов не отказываюсь, раз обещал вложить в площадку 200 тысяч рублей – вложу, - говорит депутат Горсовета Максим Федоров. - Вот только раз они не пожелали решить вопрос миром, согласовывать изменения с ними я не буду. Во-первых, это будет долго, во-вторых, я сам отец двоих детей и прекрасно понимаю, что в игровой зоне нужно, поэтому буду выбирать сам.


Собственников дома 9/43 это не устраивает и поэтому они намерены идти дальше.

- У нас пока нет решения суда на руках, как будет – подадим апелляцию в Верховный суд, - заключила старшая по дому 9/43, Екатерина.

Остается ждать – к чему приведут судебные баталии. Тем временем пристрой к дому 2/07 уже почти готов, там идут отделочные работы, площади выставлены на продажу. Строительные работы на игровой площадке у дома 9/43 еще не начинались.


Катерина Карцева