08:14, 28 Мая
Новости
Подробно


«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

07.10.2021, 20:41

«Процесс невозврата запущен», – говорят источники Chelny-biz.ru о ситуации вокруг «КамгэсЗЯБ» и его территории в центре города. Имущество одного из старейших заводов Челнов скоро развезут по стране. Здания и сооружения, похоже, все-таки снесут, чтобы построить жилье. Власти города начинают движение в этом направлении. Инсайдеры сообщают, что готовится новая планировка данной территории и уже проектирование домов. Темой, по некоторым данным, сейчас занимается местная организация, близкая к властям. Как говорят инсайдеры, провернуть снос и строительство холдинг Ивана Егорова, навряд ли, сможет. Вероятнее всего, он выкупил сам у себя завод для последующей перепродажи, не подпустив к нему челнинских конкурентов. Кто претендовал на землю в центре Челнов, как на развалинах завода могут появиться жилые комплексы и бульвар - в материале Chelny-biz.ru.

ЧТО ПРОИСХОДИТ: «ХОЛДИНГ СДЕЛАЛ ТАК, ЧТО И ЯИЧКО, И КУРИЦУ СЪЕЛ»

Имущественный комплекс разоренного завода «КамгэсЗЯБ» могла выкупить компания «Комфортное жилье» бывшего депутата горсовета Набережных Челнов Михаила Золотухина. Как отмечают источники Chelny-biz.ru, знакомые с ситуацией, бизнесмен готов был возобновить работу обанкротившегося предприятия для своих нужд. Правда до самих торгов его якобы не допустили. Как говорят, холдинг «Ак Барс» Ивана Егорова (владелец завода) использовал административный ресурс.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

– Золотухин уже собирался покупать, чтобы завод работал. Каждому строительному предприятия нужна база стройиндустрии, – говорит источник издания из бывших сотрудников компании. – Тем более, видите, что творится на строительном рынке. У Золотухина было большое желание выкупить объект. Он даже притормозил строительство своей базы… Но его не допустили. Задача такая была. Холдинг сделал так, что и яичко, и курицу съел.

Михаил Золотухин, который никогда не уходил от общения и ответов на вопросы, комментировать свою неудачную попытку не стал. Но и не опроверг.

– Ну что об этом говорить, если это не свершилось?! Я смысла не вижу сейчас озвучивать, – коротко ответил глава строительной компании.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

Завод в итоге так и остался в орбите татарстанского холдинга «Ак Барс». Хозяином стало ООО «Каен», которое было создано едва ли не накануне торгов – в августе этого года. Основным видом деятельности фирмы указано строительство жилых и нежилых зданий. Уставной капитал – 10 тыс. рублей. Директор – Ильдар Шагитов, топ-менеджер из холдинга.

Компания выкупила самый крупный лот «КамгэсЗЯБ» на сумму 419 млн рублей – это почти 2 тысячи единиц имущества. Сюда вошел комплекс завода из 55 объектов недвижимости. В основном цеха, склады и объекты общезаводского хозяйства, а также права аренды на четыре участка площадью почти 300 тыс. кв. м.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

Остатки завода по частям раскупили предприниматели со всей России. Так, готовая продукция, сырье, материалы, станки и оборудование ушли нижегородскому бизнесмену Игорю Базанову, главе ООО «Рона». Новым хозяином большегрузов признан Константин Тан из Ростовской области. Тяжелая техника заинтересовала компанию «СтройСнабРегион» из Набережных Челнов. Невостребованными остались офисная техника, мебель, хозяйственные принадлежности и несколько единиц спецтехники. Остатки «КамгэсЗЯБ» повторно разыграют на торгах.

Источники редакции говорят, что новый старый владелец, выиграв тендер, сказал конкурсному управляющему: «Денег нет. Ждем поступлений». Холдинг якобы до сих пор не оплатил покупку. По условиям торгов, полная оплата должна поступить в течение месяца.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

- Кормят конкурсного управляющего обещаниями, что деньги будут завтра. Они бесплатно получат этот участок! – считает один из собеседников издания.

ЧТО БУДЕТ: «НУЖНО ЗАПОЛНИТЬ ЭТОТ ВАКУУМ»

О том, что на территории завода, возможно, построят жилье, разговоры ходят несколько лет. Сейчас вероятность такого хода событий уже не оспаривается: переносить предприятие в промзону не надо, раскупленное имущество вывозят новые хозяева.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

– Это территория, в принципе, привлекательная под жилую застройку. Есть разные способы, как использовать, – комментировал на фоне кризиса в «КамгэсЗЯБ» мэр Наиль Магдеев. – Больших строек времен Советского Союза уже нет. Хорошо, если все эти мощности будут загружены, но сегодня это не так.

– Дома будут. Никуда они не денутся. Оборудование с завода уже вывозят. Пошел процесс невозврата, – говорит бывший работник «КамгэсЗЯБ». – С одной стороны подпирает 34-й микрорайон, с другой – «Чаллы Яр», с третьей – Элеваторная Гора. Нужно заполнить этот вакуум.

Согласно новому генеральному плану города, который сейчас разрабатывает команда КГАСУ во главе с архитектором Александром Дембичем, территория завода предназначается под жилую застройку с элементами общегородского центра и объектами соцкультбыта.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

– В значительной степени территория пойдет под жилье. Но там все-таки мы планируем бульвар, который выйдет на берег Камы. Вдоль этого бульвара будет фрагмент городского центра, – раскрыл некоторые подробности Chelny-biz.ru Дембич.

Бульвар заложен между Элеваторной Горой и карьером.

ЧТО ГОВОРЯТ ЭКСПЕРТЫ: «СЕБЕСТОИМОСТЬ МЕТРА СОСТАВИТ БОЛЕЕ 100 ТЫС. НЕ НАЙДЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ»

О возможности строительства жилья упоминалось и в отчете компании SRG-Consulting, которая оценивала имущество завода-банкрота. Местоположение интересно для размещения объектов жилого и административного назначения, говорил оценщик, хотя к самой идее относился скептически. Прежде всего, из-за отсутствия однозначного понимания прибыльности проекта. Себестоимость квадратного метра жилья здесь может достичь 100 тыс. рублей.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

«По мнению экспертов рынка, цены на жилье в таком микрорайоне с учетом всех необходимых подготовительных работ будут слишком высокими относительно среднерыночной стоимости жилой недвижимости в городе. В связи с факторами: необходимость выкупа масштабной территории завода, снос всех строений, расчистка территории, вывоз мусора, – сообщил оценщик. – Дополнительно потребуется извлечь и заменить все инженерные сети завода, которым более 60 лет. Возможно, потребуется замена грунта в связи с отсутствием понимания его устойчивости для многоэтажного жилищного строительства. Разработка масштабного проекта новой комплексной застройки, проведение новых инженерных сетей и масштабное строительство жилой застройки. Таким образом, по оценке экспертов рынка, себестоимость квадратного метра на территории ЗЯБ составит более 100 тыс. руб. Но на такую стоимость в городе не найдется покупателей».

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

На данной территории есть также завод силикатного кирпича. Поэтому до полной расчистки района от производств жилищное строительство нецелесообразно с экономической точки зрения, посчитала экспертная организация. «Между тем, нельзя однозначно исключать возможность использование участков «КамгэсЗЯБ» под жилищное строительство в будущем. Проблема дефицита земель под застройку в настоящее время стоит остро для Набережных Челнов», – говорилось в отчете.

КТО ЗАЙМЕТСЯ: «ИДИОТИЗМ И ГЛУПОСТЬ - СНОСИТЬ ЗАВОД И СТРОИТЬ ТАМ ДОМА»

Собеседники издания отмечают, что холдинг «Ак Барс», вряд ли, осилит такой объем затрат. Проще перепродать участок.

– «Ак Барс» холдинг своего не упустит. Один раз использовали завод, как денежный мешок. Все высосали, заставили кредит взять. Деньги, которые должны были пойти на развитие завода, потеряли. Сейчас за 420 миллионов купили права аренды, а с аукциона продадут миллиарда за полтора, – говорит бывший сотрудник «КамгэсЗЯБ».

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

Такой же мысли придерживается Альберт Петров, гендиректор ООО УКС «Камгэсэнергострой», депутат горсовета. Он считает, что новый собственник перепродаст участок. А саму идею снести завод застройщик называет глупостью.

– Неразумно выкупать этот завод, сносить и строить там жилье. Нереально это, на мой взгляд, – поделился Петров. – Идиотизм и глупость - сносить завод и строить там дома. Мы не Москва и не Казань. Можно снести и построить там что угодно. Но квадратный метр будет стоит 150 тысяч рублей! В Казани нормально будет. В Челнах это никогда не купят.

По данным инсайдеров Chelny-biz.ru, уже ведутся переговоры о проектировании первых домов для этой территории. Планируется, что этим займется компания из Набережных Челнов.

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

«Дома будут там. Оборудование с «КамгэсЗЯБ» уже вывозят»

Chelny-biz.ru

Фото: Chelny-biz.ru, kazanfirst.ru

 

Комментарии
07.10.2021, 22:35

Источник наверное профком)) которая обещала засыпать акбарс холдинг деньгами)) только где эти деньги
12.10.2021, 08:34

если дали бы спокойно работать и чуть-чуть времени, может и завалили бы
07.10.2021, 22:38

Дима

Беспредел какой то твориться!
07.10.2021, 23:07

В итоге сносят и строят, перепродают выгодно невыгодно что хотел сказать автор статьи.
08.10.2021, 00:33

Близкие к магдееву люди уже распилил эти участки под коттеджный посёлок . Так называемый чаллы яр 2
08.10.2021, 05:55

По данным инсайдеров Chelny-biz.ru, уже ведутся переговоры о проектировании первых домов для этой территории. Планируется, что этим займется компания из Набережных Челнов.---- Профит???
08.10.2021, 08:28

Лет десять назад никто и не верил, что стоимость квадрата в челнах будет 60 тысяч, а вот и случилось. И за 150 будут покупать со временем.
08.10.2021, 08:31

Павел

Надо быть глупым что бы там купить квартиру
08.10.2021, 09:08

Купят конечно, но действительно не очень место.....
08.10.2021, 09:26

Там для многодетных участки планируются, не надо так всех ругать, все к лучшему и для народа
08.10.2021, 10:03

За 150тыс за кв метр. завод сломать не построить.
08.10.2021, 10:20

В центре города? Да вы что. Не получат там многодетные.
08.10.2021, 09:45

Там земля местами пропитана ртутью слитых из игнитронных ламп
08.10.2021, 10:24

Подтверждаю есть такое на станках раньше стояли пока их не модернизировали, потом когда снимали всякие недалёкие их разбирали и ..... Вообще там земля сильно "загрязнена".
08.10.2021, 10:45

сами и выливали наверное
08.10.2021, 12:02

Выливали десятки лет с 1962года
08.10.2021, 09:47

Эти алчные люди уже все подсчитали, поделили, но забыли, что на чужом несчастье.... Все боком Выйдет.
08.10.2021, 13:55

Шагитов может себе в актив записать, как он завод разорил, обанкротил, теперь сравнивает с землёй.
09.10.2021, 13:39

Ну хоть здесь у вас не федералы виноваты.
08.10.2021, 13:59

Шагитову надо при жизни бюст поставить вместо Ленина, который всё разрушил до основания, а затем.....
08.10.2021, 20:52

На заводе уже есть бюст Ленина) зачем ещё другой))
09.10.2021, 08:59

Вот как раз вместо Ленина!
11.10.2021, 18:28

Он же "трепетно относится к заводу", по его словам. С трепетом и будет растаскивать.
08.10.2021, 11:05

Ильдар Ислямович.

Челны Сити есть предварительное решение там построить, по подобию Москва Сити. Средняя этажность будет около 40- 50 этажей и мощная парковая зона будет. Только тогда вытянут дорогой метр. Казань с Москвой согласуют и всё!!! Красота!
08.10.2021, 11:20

Челны не Москва туристов нет кто туда будет ездить метро нет, автобусов нет, если на поезде, пристани тоже нет, платно смотреть Каму никто не пойдет.
08.10.2021, 12:27

Ну так вначале нужно что-то построить для привлечения туристов. Если будут реализовывать интересные проекты и туристы подтянутся.
08.10.2021, 12:16

Если это правда! То это будет очень круто, особенно для нашего города.
08.10.2021, 18:29

Заводчане тоже думали будет круто а вон как вышло, рельсы бурьяном подросли.
08.10.2021, 20:54

Вообще будет шикарно! Город преобразится в лучшею сторону! А то одни панельки от домкора. Надо проработать там ещё и небольшую парковую зону- будет намного лучше чем убыточный старый завод в центре города!
09.10.2021, 08:11

Почему небольшую парковочную зону. Дорогое жилье там не выгодно строить а построят там соц панельные дома.
09.10.2021, 20:11

Читайте внимательно, парковую зону,т.е. парк...
12.10.2021, 20:03

Вы что кто вам даст парк строит дорого будет
08.10.2021, 15:18

11:05

Кто вам такое сказал ??
10.10.2021, 23:46

Кей

Учитывая, что нет понимания, выдержит ли грунт многоэтажную застройку - отличный план. Очень по-русски,
08.10.2021, 12:39

Читай

Пусть строят жилой комплекс, но чтоб было все продуманно, в плане инфраструктуры: «парковочных зон, парков, скверов и т.д» Лучше всего чтоб там появились бизнес центры, кампусы, современные школы, институты. Чтоб это был город будущего. Привлекайте инвесторов, предпринимателей, государственные сферы, просите деньги в Москве. Только не стройте здесь уродские панельные дома. И не в коем случае не отдавайте это место под застройку Челнинским строительным компаниям! Давайте хоть что то построим нормальное в набережных челнах, чтоб город развивался и росс!
08.10.2021, 13:38

самый разумный комментарий.
09.10.2021, 14:13

Согласна, у челнинских застройщиков с фантазией плоховато.
10.10.2021, 23:48

Кей

Настроили уже в чистом поле комплексов. Сильно хорошо там все продумано? Тут-то с чего так будет? Максимально натыкают многоэтажек, минимально заложат ширину тротуаров, про парковки забудут. Об ОТ, школах и проичх нужных объектах и говорить не стоит зато разливайки и аптеки появятся в первый же день - тут гарантия.
13.10.2021, 09:07

Бабай Канбярь

Работа юк только что-бы купить эти дома будущего
08.10.2021, 14:22

Шамсутдин малай

Золотухину просто палки в калеса вставляют манополисты. Дом кор и профит. У Гайнулова есть завод свой и у мингалимова строй деталь. Не дадут ему в городе работать.
08.10.2021, 15:01

если бы Золотухину М. нужен был бы этот завод-он бы договорился и выкупил. Но такой старый и огромный завод и ему не нужен- это одни убытки. А он человек грамотный и деньги считать умеет-поэтому и не нужен ему этот завод. он лучше с меньшими затратами свое небольшое производство запустит.
10.10.2021, 22:04

Житель

Не завод был нужен, а земля. Сидел потом как наседка с этим активом, чтобы продать на старости
08.10.2021, 14:29

Аноним

Золотухину не дадут работать в городе. Манополисты домкор со своим заводом и Мингалимов Марсель. И у того есть завод и у этого.
08.10.2021, 15:30

Мише всегда что-то мешает.
09.10.2021, 06:19

Скоро все распродадут,и работы не будет .везде одни дома построят.наружно обонкротили. Газобетон стоел в прошлом году 2700,а в этом году 4800 вот это беспредел. Власти куда смотрят все дорожает. Жизнь 2 раза подорожал. Сколько у нас в России надзорных органов куда смотрят. Фас для чего ,которое цены регулирует как будто. Их всех надо разогнать или закрыть.государство зря деньги тратят им.никаких от толку нету
09.10.2021, 15:26

Олег

На мой взгляд это просто преступление.
09.10.2021, 20:15

И какой у Вас взгляд? Со стороны? А если бы знали изнутри, кухню завода- какой он убыточный был, как там налоги не платили. Почему остальные предприятия платят налоги а завод не платил- так все бы работали наверное. Вот т "доработались". Выше был комментарий почему Золотухину не нужен этот завод....
09.10.2021, 21:46

Катя

Недавно писали , что городской морг не справляется с объемом работы, подходящее же место для нового... и жилых домов рядом нет.
09.10.2021, 21:57

Читатель

Заводы разоряют, на Камазе появятся роботы, вот так город и превратится в второй Дейтройт.
10.10.2021, 20:45

Резида

Зато Haier развивается
14.10.2021, 04:49

Все с футболиста началось. Безумные неоправданные кредиты и нвестиции, уже тогда надо было перепрофилироваться, склады, торговля, аренда.
25.10.2021, 14:12

лена

вы бы район ГЭСа между остановками Универсам и центральная со стороны 9 комплекса застроили и привели в порядок ,ни рынка толкового,ни фонтана,центр горда и такой спальный ,грязный район