«Они - удельные князья»

Руководство торгово-выставочного комплекса «Тулпар» планирует расширять границы рынка и дальше. На днях состоялось торжественное открытие третьей очереди комплекса – крытого рынка «Автозаводский», формат которого владельцы относят к европейскому: кондиционеры, эскалаторы, навигация, современный паркинг… Омрачает вид современной постройки кирпичные сооружения советских времен, что расположены вдоль рынка. «Это прошлый век», утверждает руководство компании, от построек нужно избавляться. Владельцы же торговых точек выступают против.

«НАМ ВЫГОДЫ ОТ ЭТОГО ВООБЩЕ НЕТ, ПОЭТОМУ МЫ ЗДЕСЬ»

Дело в том, что кирпичные постройки до ввода в эксплуатацию нового рынка вполне вписывались в общую картину. Строительство современного здания изменило ситуацию. Предложение руководства «Тулпара» переехать не устроило рыночников – не сошлись в цене. Вопрос остается открытым, продолжение этой истории наверняка еще будет. А пока же стороны, у каждой из которых своя правда, рассказывают порталу предпринимателей подробности несостоявшейся сделки.

- Нам предлагали снести наше здание за свой счет, оформить землю в собственность и отдать ее им. В новых зданиях торгового центра нам предложили купить помещения, где стоимость квадратного метра составляет 70 тысяч рублей. То есть получается, что мы отдаем это все даром, а у них выкупаем за такую цену помещение. Конечно же, нам выгоды от этого вообще нет, поэтому мы здесь, - говорят собственники магазинов.

Афишировать свои имена владельцы торговых точек отказались, дабы избежать нарастающего конфликта. По словам предпринимателей, такое предложение было озвучено для всех, кто имеет торговые помещения на рынке.

- Получается, что здание, которое мы купили где-то за 1,5 миллиона рублей, должны отдать даром, - продолжают рыночники. - Экономисты «Тулпара» говорят, что выкупать наши земельные участки для них невыгодно. Мы должны ее сами выкупить и им отдать. Но ведь там они дают ее не бесплатно, стоимость одного квадратного метра составляет 70 тысяч рублей, помимо этого, нужно платить и за аренду.  Смысла отдавать это и покупать там площади нет. Ведь мы сидим здесь и нам вполне комфортно.

«МЫ НЕ В ОБИДЕ. И ДАЖЕ ГОТОВЫ ЖИТЬ ПО-СОСЕДСКИ»

Как выяснилось, на сегодняшний день магазины-вагончики практически оторваны от цивилизации: отсутствует свет, тепло и водоснабжение. Изначально «удобствами» рыночников снабжал «Тулпар», при этом при оплате услуг взимала 15% комиссионных. Сегодня в компании ссылаются на отсутствие необходимых мощностей – мол, все «силы» направлены на торговый центр.

 - Мы решаем проблемы по мере их поступления. Воду отрезали – мы в течение двух недель восстановили, сейчас вот нам прокладывают электричество. Потом уже будем заниматься отоплением.  У нас есть свое общество, свои проблемы стараемся решать совместно - один ведь в поле не воин. Мы не в обиде. И даже готовы жить по-соседски.

Решить проблему рыночники намерены своим путем – реконструировать кирпичные постройки под стиль торгово-выставочного комплекса. Зимой владельцы магазинов планируют заняться оформлением документации на строительство, после завершения бумажной волокиты они приступят к реконструкции своих зданий.

- Мы согласны, что наши здания не соответствуют стилю рынка, и мы в любом случае будем делать реконструкцию: обяжут они нас или нет. Разговор этот уже был года два назад, мы просто ждали, когда завершится строительство рынка.

«ОНИ «УДЕЛЬНЫЕ КНЯЗЬЯ» С СОБСТВЕННЫМ ГРАФИКОМ РАБОТЫ»

Руководство торгово-выставочного комплекса «Тулпар» уверено, что вариант, озвученных торговцами – не вариант. Наиль Сулейманов, президент одноименной холдинговой компании, призывает несогласных к диалогу, обещает выслушать всех.

- На реконструкцию зданий у них уйдет больше денег, чем переезд в готовые помещения, которые мы предлагаем. К тому же, весь народ здесь, в новом рынке, - высказал свое мнение по этому поводу Наиль Сулейманов. - К ним, возможно, зайдут 5-6 человек и то, это водители, которые привезли своих жен в торговый центр. - В таких условиях у этих рыночников торговли не будет. Ведь их магазины - это даже не капитальные здания, а деревянные вагончики, обшитые кирпичом. Понятно, что это уже прошлый век. У нас все цивильно… Неужели они будут ходить туда, где ничего нет?

За снос своих магазинов и за переход в здание «Тулпара», по словам Сулейманова, рыночники стали просить деньги, «что не совсем корректно». И более того, они потребовали ровно столько же площадей в торговом центре, сколько сейчас занимают на рынке. У некоторых это – 150 квадратных метров.

- Но ведь это много!  Конечно же, никто никому не хочет уступать, - говорит Наиль Сулейманов. - Выкупить у владельцев земельный участок под снос – тоже вариант, но мы предлагаем бартер.

Отказ предпринимателей обменять старые торговые площади на новые Сулейманов объясняет и другой возможной причиной.

- Если они войдут в торговый центр как собственники, они будут подчиняться общим правилам: приходить в определенное время, уходить. А так они «удельные князья» с собственным графиком работы. Может они просто боятся потерять свободу?!

В случае сноса кирпичных построек руководство «Тулпара» намерено расширить территорию рынка, построив на месте кирпичных магазинов единое здание в едином стиле для тех же рыночников.

- От них нет никакой инициативы, мы предлагаем, а они отказываются.  Они спутники рынка, просто нужно без всяких эмоций обсудить этот вопрос, рассмотреть все предложения, обговорить. Любой вопрос решается путем переговоров.

Лилия Хамитова