Солнечный «круг»

Жилой комплекс «Солнечный» выкупила московская компания с ни о чем неговорящим местному бизнесмену названием - «Риэлт К». Но как удалось выяснить CHELNY-BIZ, предприятие принадлежит банку ГЛОБЭКС, а тот в свою очередь – Внешэкономбанку. Еще один федеральный банк на «солнечной» стороне. Что будет с самым дорогим долгостроем автограда? О каких инвестициях идет речь? И когда дольщики получат свои квартиры?

Об интересах москвичей к «Солнечному» в исполкоме говорили давно. Поэтому покупатель со столичной пропиской вряд ли стал неожиданностью для местных игроков строительного рынка. Хотя всерьез планы федералов никто не рассматривал. Цена не соответствует качеству и, скорее, москвичи не «клюнут» - таково было мнение руководителей крупных строительных компаний города. Тем не менее, факт остается фактом. И скорее неожиданностью здесь стала информация о том, что новый инвестор «Солнечного» - это не просто никому неизвестный «Риэлт К»…

Безусловно, к объекту челнинцы и сами присматривались. Известно, что интерес к «Солнечному» проявляли ЖИК, «Профит» и «Еврогрупп». Владелец компании «Профит» Марсель Мингалимов в интервью CHELNY-BIZ несколько ранее заявил, что купит долгострой за 100 миллионов рублей. Правда, информации о его участии в последних торгах нет и комментировать это бизнесмен отказывается. Аналогичным образом поступают владельцы и других компаний, интересовавшихся долгостроем – «Солнечный» для них будто стерт с лица земли.

Как стало известно порталу предпринимателей, на участие в торгах помимо москвичей заявлялся некий Юрий Согрин, представитель фирмы из Челябинска, но его заявка по неопределенным причинам была отклонена. Таким образом получается, что единственным участником в аукционе стала компания из Москвы «Риэлт К».

Длительность последних торгов составила два месяца, за это время стоимость объекта снижали 11 раз. И в итоге долгострой с 9-летней историей ушел по минимальной цене – 154 миллиона 143 тысячи рублей. Напомним, что изначально стоимость лота составляла 500 миллионов рублей.  

Компания «Риэлт К» приобрела жилой комплекс полностью и будет возводить его на собственные средства. Финансовую сторону проекта новые владельцы раскрывать не торопятся – якобы, сумма, необходимая для продолжения строительства, пока неизвестна. Со дня на день на объекте начнется экспертиза, ее результаты в «Риэлт К» планируют получить в апреле. И уже потом хозяева «Солнечного», возможно, раскроют карты. Пока же на вопрос об инвестициях в «Риэлт К» отвечают одним словом: «много».

- Прошло много времени. Что-то придется переделывать, что-то восстанавливать, что-то только начинать строить. У «Солнечного» есть также зарегистрированные дольщики, необходимо учитывать и этот факт, - сообщил CHELNY-BIZ Данил Подгорных, заместитель генерального директора «Риэлт К».

У «Солнечного» - 16 дольщиков, на них приходится 21 жилое и нежилое помещение: 2-х, 3-х, 4-х и 5-комнатные квартиры, а также гаражи. Среди дольщиков – одно юридическое лицо.

Официально сообщается, что готовность блока «В» составляет 80%, его проектная площадь – 2772, 30 квадратных метров, а блок «А», площадь застройки которого по проекту 2389, 50 квадратных метров, возведен всего лишь на 10%. По проекту в жилом комплексе запланирован также блок «Б» и 4-этажный торгово-оздоровительный центр. Однако Подгорных утверждает, что готовность «Солнечного» несколько завышена. Возможно, это сыграет на руку новым хозяевам – проект, скорее всего, подвергнется изменениям.

- Поменялись требования по безопасности, малоподвижным группам населения. Проект в любом случае придется корректировать, - рассказал порталу предпринимателей Данил Подгорных, заместитель генерального директора «Риэлт К». - Что касается торгово-оздоровительного центра, то здесь необходимо подумать, нужен ли он сейчас в этом комплексе? Эта часть проекта, возможно будет изменена. Дома будут построены, как и планировалось – здесь уже вряд ли можно внести изменения. Квартиры, скорее всего, будут сданы в черновую отделку, и это понятно - при таких площадях покупатели явно захотят ремонт по эксклюзивным дизайн-проектам.  

О сроках строительства, естественно, пока тоже говорить рано. В «Риэлт К» ждут результатов экспертизы, от которой будет зависеть глубина переработки проекта. Все, что здесь могут говорить – это о том, что к строительным работам компания готова привлекать местные строительные предприятия.

 «Риэлт К» - московская компания, которая, по официальным сообщениям представляет интересы банка ГЛОБЭКС. 99,9% акций последнего, как удалось выяснить порталу предпринимателей, принадлежит Внешэкономбанку. «Риэлт К» занимается реализацией инвестиционных программ ГЛОБЭКСа, у компании имеется целый ряд строительных объектов, с собственной разработкой концепции -  в Подмосковье, Подольске, Самаре и других городах. В числе проектов предприятия -  Суханово парк, Подольск-дом и другие.

Юлия Зайнуллина