«Тут очень много арендаторов, которым некуда пойти. В городе работы толком не осталось»

«Гараж 500» впервые после масштабного пожара оказался на грани реального закрытия. Пока, правда, на бумаге. Сегодня горсуд вынес решение – агропромпарк не должен работать до устранения всех нарушений пожарной безопасности, которые преследовали «Заритал» до и после ЧП. К слову, доказывать, что на территории находиться небезопасно, пришлось больше года – сначала прокурору Набережных Челнов Артуру Абуталипову, а потом и Фанису Шайхаттарову. Представители владельца территории коробками носили в суд документы, в которых говорилось, что все «чисто». Однако повторные проверки лишь фиксировали новые нарушения. Крайними вновь оказались арендаторы, которые едва успели оправиться и встать на ноги после того, как их товары перед самым Новым годом превратились в пепел. Теперь им придется менять места дислокации, параллельно выплачивая взятые кредиты на восстановление бизнеса. О том, что бояться люди и что привело к решению о закрытии – в материале.

ЧТО ГОВОРЯТ АРЕНДАТОРЫ

«У МЕНЯ МЫСЛИ ТОЛЬКО О ТОМ, КАК ДАЛЬШЕ ЖИТЬ? ЭТО НАШ ХЛЕБ, ЕЩЕ НАДО РАСПЛАТИТЬСЯ С КРЕДИТАМИ ПОСЛЕ ПОЖАРА»

Сегодня горсуд вынес решение – приостановить деятельность агропромпарка «Заритал» (который в народе прозвали «Гараж 500) до устранения нарушений пожарной безопасности. С таким требованием вышел прокурор Набережных Челнов Фанис Шайхаттаров. Напомним, под пристальное внимание надзорных органов территория попала после крупного пожара, который произошел в конце 2023-го года. Позднее выяснится, что владелец «Заритал» пренебрегал пожбезопасностью, собственно, как и некоторые предприниматели. О чем конкретно шла речь, напомним ниже.

Так, на фоне новости о возможном переезде, Сhelny-biz.ru связался с арендаторами, которые ведут свою деятельность на территории «Гараж 500». Люди, которые уже начинали с нуля, признались, что закрытие рынка усугубит ситуацию – многие из них вынуждены платить кредиты, которые набрали, чтобы восстановить бизнес после крупного пожара.

– Пока мы без понятия, что будем делать. Придется искать другое место в городе. К такому мы не были готовы, даже не ожидала, – поделилась Гульназ Валиева, владелица точки с игрушками. – У меня две точки в «Гараж 500», в Новом городе только закрылись. Подождем, может все-таки не закроют. Давно же говорили, что закрыть должны, но не закрывали…Они каждую неделю здесь ходят, пожарную безопасность проверяют. Мне кажется, устранят. Постоянно что-то делают, все требования, я думаю, выполняют. На той неделе только была проверка, вроде все было нормально. Честно, с момента пожара уже два года прошло. Мы каждый день думаем, что сегодня закроют. Вроде пока работаем...

Гульназ Валиева рассказала, что она взяла три миллиона рублей как микрозайм от города, аренду она платит полностью. Девушка отметила, что после пожара покупателей стало меньше.

– Город помог, но там копейки, очень много своих средств вкладывала. В основном все сами, своими силами. Заново товар весь закупили, стеллажи. Сейчас аренда стоит около 950 рублей за квадратный метр, до пожара было намного дешевле. Клиентов нет, многие приходят и думают, что здесь вообще ничего нет – рекламы о том, что мы восстановились и открылись, не было, - продолжила она.

Предприниматель Ильгиз Мязитов, у которого есть точки с продажей велосипедов и игрушек как в «Гараж 500», так и в «Сити Молл», поделился, что если рынок закроют, то многие могут остаться без работы.

– Город помог деньгами, под маленький процент. Это самая огромная помощь была от них. Если бы не эти деньги, то было бы тяжело, потому что ничего не осталось, все сгорело. Надо, чтобы рынок работал. Тут очень много арендаторов, которым некуда пойти. В городе работы толком не осталось, здесь хоть какая-то работа, для себя, – рассказал Мязитов. – Наверное, из-за этой войны лучше не станет. Большая конкуренция, маркетплейсы очень сильно душат. При том, что там дорого, люди все равно там покупают, не идут на рынки, где всегда было дешевле.

– Я переживаю, ведь мы сгорели, взяли кредиты, дальше работаем. Еще и закрывать сейчас будут. У меня мысли только о том, как дальше жить? Мне закрытие рынка вообще никак не нужно. Это наш хлеб, еще и надо расплатиться с кредитами после пожара, – рассказал собеседник, который пожелал остаться анонимным.

Владелица точки с детскими игрушками Нина Барабанова рассказала, что закрытие рынка очень сильно ударит по арендаторам. Например, женщине приходится платить каждый месяц по 170 тыс. рублей.

– У нас у всех после пожара кредиты. Все с нуля начали: оборудование, кассовые аппараты, товар закупили. У нас же все сгорело, мы остались с долгами. Если закроют, нам чем платить кредиты, если мы не будем работать? Отсрочку по кредиту будут давать? Я плачу 170 тысяч рублей в месяц кредит Торгово-промышленной палате, где я их возьму? Соседка тоже так платит, – рассказала Барабанова. – Администрация все делала, все устраняла, у них капельный полив, сигнализация, все работает. Что они просили сделать, все устранили!

Нина Барабанова призналась, что сейчас клиентов на рынке мало, однако есть те, кто приезжают с других городов.

– Мы все в трансе, у нас у всех кредиты. Куда мы сейчас под Новый год товар понабирали, куда? Где нас ждут? «Гараж 500» – более раскрученная точка. Здесь все для новорожденных, детей на выписку одевают, коляски, кроватки, авторынок есть. Сюда с сел, районов, деревень, ближайших городов приезжали. После пожара такой спад, люди потеряли этот объект, ворота были закрыты. Пожар в декабре случился, а ворота открыли где-то в марте. Все это время рынок был закрыт.

Администрация агропромпарка «Заритал» отказалась комментировать ситуацию. Арендаторы предполагают, что решение суда будет обжаловано. Самим предпринимателям заявлений от администрации не поступало.

КАК ЗАКРЫВАЛИ «ЗАРИТАЛ»

Летом прошлого года на тот момент прокурор города Артур Абуталипов пошел с иском к индивидуальному предпринимателю Назипу Зарипову, владельцу крупного челнинского агропромпарка «Заритал» с требованием закрыть «Гараж 500» из-за нарушений пожарной безопасности до их устранения. Нарушения вскрылись в ходе проверки. Неоднократно говорилось, что существует опасность для посетителей рынка.

На первом заседании юристы Зарипова принесли две коробки с документами, которые должны были якобы подтвердить, что нарушения, указанные в иске, устранены. Однако проверка показала, что из 28 были устранены только три. Среди оставшихся есть те, которые представляют угрозу жизни и здоровью населения. Помимо этого, обнаружили еще 17 новых. Так, выяснилось, что в «Гараж 500» прямо в помещениях готовили еду на открытом огне в мангалах и барбекю.

Также вскрылось, что на рынке переливали краску и растворители (пожароопасные товары) в неподготовленных для этого помещениях. Торговые залы соседствуют со складами, в которых хранят керосин и прочие горючие жидкости. Все так же нет документов, где указано, какие материалы использовали при отделке стен. Местами нет вытяжной противодымной вентиляции. Несущие металлические конструкции в ряде торговых павильонов не отвечают требованиям предельной огнестойкости. В полу двух павильонов на путях эвакуации обнаружили перепады высот и выступы. В одном павильоне и на трех складах здания не защищены автоматической установкой пожаротушения. Не обеспечена минимальная ширина эвакуационных выходов в одном из павильонов и другое.

В целом на территории рынка торговые площади не отделены от складов противопожарными перегородками и дверьми, с персоналом не проводили инструктаж по пожарной безопасности, отсутствовала система звукового оповещения о пожаре, частично отсутствовала автоматическая пожарная сигнализация в помещениях и допускалось перекрытие проездов для пожарной техники.

Юристы Зарипова после начали настаивать на независимой экспертизе. Суд удовлетворил ходатайство – предоставить результаты было необходимо не позднее 15 декабря 2024-го года. Однако пауза в деле затянулась. Все это время рынок работал в штатном режиме.

Прокуратура Челнов пыталась обжаловать независимую пожарно-техническую экспертизу, из-за которой приостановили заседания, однако Верховный суд не стал ее прерывать.

Дело Абуталипова продолжил новый прокурор города Фанис Шайхаттаров. Из-за длительного рассмотрения дела, а также неоднократного продления судом срока проведения экспертизы, в мае этого года прокуратура направила в суд заявление о принятии обеспечительных мер в виде приостановления деятельности агропромпарка «Заритал». Горсуд отказал. В связи с несогласием в принятии обеспечительных мер надзорным ведомством на указанное определение было внесено представление. В результате Верховный суд Татарстана удовлетворил ходатайство и ввел обеспечительные меры. А уже через восемь дней горсуд Челнов возобновил рассмотрение дела по иску прокурора о закрытии «Заритал» до устранения нарушений пожарной безопасности. Ходатайство было удовлетворено – суд ввел запрет на эксплуатацию агропромпарка «Заритал».

Отметим, что решение в законную силу еще не ступило.

КАК ГОРЕЛ «ГАРАЖ 500»

Крупный пожар на территории рынка вспыхнул 2 декабря 2023-го года. По данным МЧС России, площадь возгорания составила не менее 6,8 тыс. кв. метров. Сигнал о ЧП поступил вечером. От огня пострадали 96 торговых точек. При этом у ряда предпринимателей на территории находилось по два-три магазина. Огонь уничтожил более 11,6 тыс. кв.м торговых и складских помещений.

Пламя охватило площади, где помещения арендует совершенно разный бизнес. Горели магазины автозапчастей, игрушек, колясок, офис бухгалтерских услуг и пр. Хозяева соседних точек приезжали на место, чтобы обезопасить свое имущество. Они остужали снегом стены своих павильонов, снимали баннеры, выносили вещи на улицу. Первым загорелось здание, где находится офис компании известного в Набережных Челнах предпринимателя Назипа Зарипова, огонь перекинулся на других арендаторов. Во втором часу ночи главное управление МЧС РФ по РТ сообщило о ликвидации открытого горения.

О серьезных проблемах с пожарной безопасностью у «Заритала» было известно еще за несколько лет назад до пожара. Все эти годы площадку регулярно проверяли и также регулярно хозяевам выдавали список нарушений. В начале 2023-го года сообщалось, что в ТСК «Заритал» нашли многочисленные нарушения требований противопожарной безопасности. Проверку проводило МЧС по требованию прокуратуры. Например, несущие балки конструкций в нескольких павильонах не соответствуют требуемым пределам огнестойкости, эвакуационные коридоры завалены, а высота выходов не соответствуют положенным нормам. Кроме того, задвижку на эвакуационном выходе на некоторых объектах невозможно открыть изнутри без ключа. Пожарные нашли и проблемы с вытяжкой и обнаружили хранящиеся на чердаках пожаровзрывоопасные предметы и материалы. Плюс ко всему, стоянка рынка была загружена до такой степени, что в случае чего спецслужбам было бы затруднительно добраться до места происшествия – проезды ограничены.

В день пожара сообщалось, что из 24 нарушений осталось 15, при этом накануне некоторым торговцам разрешили возобновить работу. Источники Chelny-biz.ru, знакомые с ситуацией, утверждали, что «Заритал» должны были закрыть принудительно, и вопрос такой действительно рассматривался.

– Безусловно, это большая потеря для жителей нашего города, которые занимались в этом торговом комплексе торговлей, семейным бизнесом. Я не сказал – трагедия. Слава богу, не пострадали люди, Бог миловал. Но при всем этом, причины понятны и ясны – это несоблюдение собственником торговых помещений элементарной противопожарной безопасности, – высказывался на аппаратном совещании после пожара мэр Челнов Наиль Магдеев.

По мнению градоначальника, к ЧП привело именно безобразное отношение собственника – Назипа Зарипова.

– Это серьезный вызов для всех нас. Мы частный бизнес уважаем, уверяю. Но такое безобразное отношение одного частного бизнесмена к своим же коллегам! Это же два частных бизнеса. Один предоставляет площадь, другой арендует. Собственник, предоставляющий в аренду помещения, должен думать обо всем, о людях, не экономить на автоматической пожарной сигнализации. Хорошие деньги наверняка там собирал предприниматель. Мы же нашли 100 миллионов рублей на Ледовый дворец для того, чтобы привести в порядок. Мы понимали меру ответственности, которая лежит на нас. Ну ничего, перетерпели, можно было и торговый комплекс на определенное время закрыть. На месяц, на два, на три. Смонтировать пожарную сигнализацию. Поэтапно сделать. А нет, его величество рубль, видимо, все заслоняет. Глаза застилает. По-другому как скажешь по отношению к собственнику? - продолжил он.

После местные власти обратились за помощью к раису Татарстана Рустаму Минниханову. По поручению градоначальника на следующий день после ЧП был создан оперативный штаб под руководством руководителя исполкома Фарида Салахова.

Еще через пять дней после ЧП в мэрии прошла встреча с пострадавшими от пожара в «Гараж 500» арендаторами. В ней принимали участие заместитель премьер-министра РТ – министр экономики Мидхат Шагиахметов и уполномоченный при раисе по защите прав предпринимателей – помощник раиса РТ Фарид Абдулганиев. Магдеев тогда поручил Салахову до конца года ежедневно проводить встречи с пострадавшими предпринимателями для адресной помощи. Для погорельцев «Гараж 500» разработали комплекс первоочередных мер поддержки. Министерство экономики РТ сообщило, что для бизнесменов разработан специальный микрозаем Фонда поддержки предпринимательства - «Восстановление». В рамках него пострадавший от пожара бизнес может получить сумму до 5 млн рублей сроком до 36 месяцев под 1%. Самозанятые смогут получить до 500 тысяч рублей на аналогичных условиях. До 150 тыс. рублей предоставят без какого-либо обеспечения.

92 арендатора «Гараж 500» стали пострадавшими. Это 67 ИП, 14 юрлиц, четверо самозанятых и семь физлиц. В целом в Челнах проходили встречи с представителями налоговой, страховщиков (оказалось, ни парк, ни строения не были застрахованы), Правительства РТ. Сити-менеджер Фарид Салахов встретился с собственником «Заритала», было принято решение о предоставлении арендных каникул на три месяца. Был подготовлен список предприятий, где есть свободные арендные площади: «Арзан», «Алан», «Глобус», «Яр», «Панорама», «Деметра». Часть людей переехала туда.

Сhelny-biz.ru