«По закону в черте города должны были выделять. Нет участков? Компенсируйте!»

С миру по нитке – именно так можно охарактеризовать ситуацию вокруг земель для многодетных из Челнов. В ближайшем пригороде для них участков больше нет – нашли 37 «белых» пятен, и кажется, что на этом все. Власти республики разрешили выдавать семьям недвижимость в девяти других районах Татарстана. Сейчас в очереди стоит чуть больше шести тысяч челнинцев, для них пока подобрали 2,5 тысячи участков. Многодетные такую новость приняли без восторга, но даже в Тукаевском районе, где последние годы выдавали земли, не все так гладко. К примеру, вопрос о том, за кем закреплено развитие инфраструктуры, городом или районом, до сих пор не закрыт.

О том, где и какие конкретно участки могут получить многодетные, которые ждали этого события много лет, и насколько они готовы преодолевать десятки, а то и сотни километров от дома до города – в материале.

ЧТО ГОВОРЯТ ВЛАСТИ ЧЕЛНОВ

«ВСЕ ПОНИМАЮТ, ЧТО В ЧЕЛНАХ НЕТ ТАКОГО КОЛИЧЕСТВА УЧАСТКОВ. ИЗ 3,4 ТЫСЯЧ НИ ОДИН НЕ БЫЛ ВЫДАН НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛНОВ»

Девять районов Татарстана готовы буквально сейчас выдать многодетным из Набережных Челнов 2,5 тысячи участков. На межевание территорий власти города выделят 42 млн рублей. По словам руководителя исполкома города Фарида Салахова, там есть газ и подъездные пути. Осталось дело за малым – утвердить документацию, сформировать землю и передать ее городу.

– Республика тоже обеспокоена этим вопросом, поэтому в Земельный кодекс Татарстана были внесены изменения – к Тукаевскому району добавили еще восемь районов, где теперь можно предоставлять земли многодетным из Набережных Челнов. И таким образом сейчас их стало девять, – пояснил Салахов. – Институт пространственного планирования РТ изучил земельный фонд в границах населенных пунктов этих районов. То есть речь идет о землях, которые уже идут под ИЖС – это так называемые «белые пятна» внутри населенного пункта (села или деревни), которые можно сформировать в земельный участок для многодетных. Здесь уже есть газ, какие-то подъездные пути. Исходя из этого было предложено, не меняя категории, сформировать около 2,5 тысяч земельных участков. То есть не в полях, чтобы потом не было вопросов с газом, дорогами и электричеством. Сейчас мы занимаемся этими 2,5 тыс. участками, получили письма от районов о том, что они возможны к формированию. Мы выезжаем, смотрим сами эти земли. Уже проведены аукционы на часть межевых работ. Для того, чтобы подготовить всю землеустроительную документацию, из бюджета города выделены деньги.

После утверждения документации районами сформированные участки передадут Набережным Челнам. Салахов отметил, что сейчас в очереди на землю стоит чуть больше шести тысяч многодетных семей, поэтому процесс по поиску массивов продолжается. Сейчас же началась раздача первых 40.

– Сейчас в очереди стоит 6 070 человек, дефицит составляет около 6 030. 37 участков передал нам Тукаевский район, мы их сейчас предлагаем. Есть очередность, – продолжил сити-менеджер. – Желание у районов есть, им это тоже интересно. Все понимают, что в Челнах такого количества участков нет. Из 3,4 тысяч уже выданных земельных участков ни один не был выдан на территории Набережных Челнов. Все – в Тукаевском районе.

Салахов также отметил, что выдать участки всем семьям, находящимся в очереди, одномоментно невозможно. Кроме того, по его словам, город в дальнейшем не несет ответственности за инфраструктуру района, в котором находятся земля для многодетных из Челнов. Напомним, прецедент возник в Ильбухтино, где многодетным челнинцам выделили землю. Однако люди не могут спокойно добраться до своих владений по весне и осени – дороги в плачевном состоянии. Они обращались как по месту «принадлежности» земли (в Тукаевский район), так и в администрацию города. И там, и там их «футболят», на данный момент четкого понимания того, на ком все-таки лежит обязанность создания инфраструктуры, нет.

ЧТО ДАЮТ РАЙОНЫ?

«ОТ СЕБЯ ГОВОРЮ - САМЫЕ ЛУЧШИЕ УЧАСТКИ НАБЕРЕЖНЫМ ЧЕЛНАМ. НАМ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ НИЧЕГО НЕ ЖАЛКО»

Земли для многодетных семей будут раздавать в Актанышском, Агрызском, Муслюмовском, Тукаевском, Менделеевском, Мензелинском, Сармановском, Елабужском и Заинском районах. Представители некоторых муниципалитетов согласились рассказать, что ждет челнинцев на чужой земле.

– Мы выделяем 625 участков. По площади – минимум 10 соток, есть и по 14, и по 20 – зависит от местоположения. Больше может быть, если рядом с наделом остались лишние, пустующие сотки, – пояснил председатель палаты имущественных и земельных отношений Сармановского района Наиль Миннугулов. -  От себя говорю – самые лучшие участки Набережным Челнам. Нам для многодетных ничего не жалко. Дороги, свет, газ, инфраструктура, сады, школы – все есть.

Сотки будут выделяться, например, в селах Большое Нуркеево, Петровский завод, Шигаево и др. По плану все запроектированные участки должны быть выданы до конца года.

- Я думаю, желающие будут. К многодетным из Челнов только хорошие пожелания. Пусть приезжают, у нас такая красивая природа, хорошие местности. Очень хороший район, даже очень, – резюмировал Наиль Миннугулов.

Актанышский район передал Челнам уже 135 наделов. На данный момент определены 430 участков, где будут вестись работы по межеванию и планированию территорий. Общее количество – 660.

- Многодетным семьям Челнов будут передаваться земли с развитой инфраструктурой (вода, газ и т.д.). Актаныш сейчас очень близок к вашему городу - дорога новая почти достроена. Раньше мы до вас за полтора часа доезжали, сейчас можно за час. Участки для многодетных будут находиться непосредственно возле трассы М7, то есть не в самом Актаныше, а еще ближе. Получается, минут 40-45 от Челнов до участка, например, до Поисево, – рассказал пресс-секретарь Актанышского района Руслан Усманов.

Выделят участки в селах Старое Байсарово (82), Поисево (41), Зубаирово (32), Шайчурино (30), Тюково (27) и т.д. 

Муслюмовские власти приготовили для челнинцев земли даже на территории села, не только в районе.

- Мы согласовывали местоположение 365 участков по сельским поселениям. Уже направили Наилю Гамбаровичу Магдееву. Участки в 10 соток будут и в самом Муслюмово, и в деревнях. Думаю, расстояние оптимальное. Я сама из Муслюмовоского района еду в Челны. Почему нет? – прокомментировала зампредседателя ПИЗО района Алина Виноградова.

Лидерами по количеству земель стали ближайшие соседи автограда - Мензелинский и Менделеевский районы. В последнем пока сформирован 131 участок, которые расположены в селах Татарские Челны (97 массивов), Ашпайково (22), а также Максимково, Актазики и Татарский Кокшан. Всего здесь будет более 600.

– Это близлежащие пункты к Менделеевску, – пояснил Chelny-biz.ru глава района Радмир Беляев. – Мы очень взвешенно подходим к этому вопросу. Смотрим, чтобы это были примыкающие к населенным пунктам участки, где есть инженерные сети и соответствующие для расширения технологические мощности. Понятно, что где-то потребуются определенные вложения.

В Мензелинском районе работу начали со 100 участков.

- По плану 670. Сейчас для постановки на кадастровый учет нам предоставлена от Челнов схема расположения 100 наделов. Они переданы кадастровым инженерам, – пояснил зампредседателя ПИЗО Рамиль Мухамадеев. - Прежде чем какие-то участки формировать, мы все данные отправляем в Институт пространственного планирования, а также на согласование в Минземмущество. Учитывается дорожная инфраструктура, наличие детских садов, школ и объектов культуры (допустим, клуба), ФАПы и тому подобное. Смотрим на газо- и водоснабжение.

Мухамадеев пояснил, что работа должна быть завершена к маю, но уточнил, что есть «подводные камни»: участок могут не согласовать, приходится искать альтернативный, плюс постановка на кадастровый учет – «тоже не однодневная работа».

- Каждая многодетная семья для себя выберет территорию и свое мнение выскажет. Перед нами стоит задача правительством Республики Татарстан предоставить - мы эту задачу выполним, – прокомментировал Мухамадеев.

В Агрызском районе определены 459 участков в сельских поселениях Терси (39), Русская Шаршада (35), Азево (155), Новая Чекалда (230). Земельно-имущественная палата Елабужского района пока проводит инвентаризацию свободных территорий. В Заинском районе площади находятся на стадии согласования с городом. Самое меньшее количество участков оказалось, как говорилось выше, в Тукаевском районе – всего 37.

ЧТО ДУМАЮТ МНОГОДЕТНЫЕ

«Я ПРОПИСАНА В ЧЕЛНАХ, МОИ ДЕТИ ЗДЕСЬ ХОДЯТ В ШКОЛУ, МОЯ РАБОТА В ГОРОДЕ. НЕТ НИКАКОГО СМЫСЛА УЕЗЖАТЬ»

Проблема с многодетными заключается не только в отсутствии земель в ближайшем пригороде Челнов, но и с инфраструктурой. Первые получатели уже сполна ощутили неудобства, причем вопрос каждый раз упирается в ответственных. У города, как говорил Салахов, позиция однозначная.

Впервые земли многодетным Челном раздали еще при Василе Шайхразиеве в 2012-м году. Первые «счастливчики» получили участки достаточно быстро – уже через полгода с момента подачи документов. Василь Шайхразиев, бывший на тот момент мэром Челнов, с гордостью рапортовал об успехе: мол, нашли столько земель, хотя казалось, что брать неоткуда. Нашли, кстати, загадочным образом: глава города тогда рассказывал, что 300 гектаров для многодетных подарил предприниматель из Тукаевского района Риф Имамов (ныне покойный). Что получил землевладелец взамен, не сообщалось. Но факт в том, что спустя 13 лет Подсолнухи все еще воюют с властью – здесь с трудом выбивают себе кусочки дорог. Активисты в свое время просто завалили органы своими заявлениями. Были даже массовые иски в суд.

В последний раз ситуацию в Подсолнухах комментировал активист поселка Марат Латыпов, когда в район назначили Камиля Назмиева.

– Одна из главных тем района – дороги. Мы подавали в суд и в 2019 году выиграли его. Есть решение – обеспечить транспортное сообщение. Мы с предыдущим руководством района Фаилом Камаевым договорились, что ежегодно будут строиться две-три улицы, работы по асфальтированию ведутся. Чтобы прежние договоренности исполнялись, хотим встретиться с новым руководством. Не больше месяца назад мы встречались с исполняющим обязанности главы района и попросили включить в бюджет следующего года несколько улиц. Они будут важны не только для нашего поселка. Такой трафик в Подсолнухах! Через нас ездят жители соседних сельских поселений, садовых обществ - это транзитная дорога. От всего трафика наш поселок, наверное, процентов 10 занимает. Вот такие предложения, которые интересны для всего Тукаевского района, мы и сейчас вносим. В частности, соединить ильбухтинский перекресток с городом, чтобы снизить у нас поток.

Многодетные, которые стоят в очереди, не сильно радуются перспективе – говорят, что далеко ездить, и как быть, если дети учатся здесь? Например, Гульназ Васина ожидает участка с 2016 года. Ей совсем не нравится эта затея.

- Я категорически против. Мы бы хотели здесь, рядом с близкими, обустроиться и построить что-то свое. Дети за эти восемь лет уже выросли. Уже в школу пошли, последующие дети в садик, старшие поступают в вузы города. Мы бы не хотели туда-сюда возить детей. Если предложат, скорее всего, откажемся, – говорит Васина.

Другая многодетная мать, Мария Шемякина, которая стоит в очереди восемь лет, оценивает решение властей «на троечку».

- Я прописана в Челнах, мои дети здесь ходят в школу, моя работа в городе. Нет никакого смысла уезжать. Я считаю, что это неправильно предоставлять участки так далеко от города, по закону должны были в черте города. Нет участков? Компенсируйте денежным эквивалентом, жилищным или семейным сертификатом. Но Татарстан почему-то не хочет, - сетует Шемякина. - Неправильно принуждать многодетные семьи менять место жительства. Отказаться от участка можно три раза, а после снимают с очереди. Они же могут предлагать участки в том же районе: раз отказались, два отказались и все – лишают права. Не знаю, почему не рассматривают выдачу жилищных сертификатов, Татарстан – очень богатый край.

- Если дадут участок, я бы взяла в любом районе, - полярное мнение высказывает еще одна многодетная мать Айгуль Ишкинина, в очереди ее семья состоит с 2015 года. - Я смотрю на перспективу, и нет задачи прямо сейчас построить дом, причем рядом с Челнами. Я бы эту землю оставила детям на будущее. Когда они подрастут, там уже будет какая-то инфраструктура, поселок, возможно, появится. Дети смогут сами построиться на этой земле, либо продадут – скорее всего, она вырастет в цене.