«В исполком начал приходить мужчина по имени Марданшин Айрат. Вид был очень респектабельный…»

Первое громкое земельное дело дошло до суда. На скамье оказались родственник экс-мэра Набережных Челнов Айрат Марданшин и теперь уже бывший юрист ГК «Еврогрупп» Альберт Халиуллин. Оба вину признали лишь частично. Сегодня на заседании стало ясно, каким образом следователям удалось выйти на преступления. Детали сделок и подробности отношений Марданшина с экс-главой Василем Хазеевым раскрыла бывший руководитель Земельной палаты Тукаевского района Татьяна Тедеева. О том, как зачастил в кабинет к Хазееву «очень респектабельный» визитер, чего сегодня требует потерпевший от схемы исполком, почему Халиуллин не согласен с суммой ущерба, а Асылгараев, который когда-то подписывал документы, теперь остался лишь в роли свидетеля – в материале Chelny-biz.ru из зала суда.        

«ЭТИ ОБЪЕКТЫ НЕ ВОЗВОДИЛИСЬ, НО ХАЛИУЛЛИНОЙ ОБ ЭТОМ НЕ СООБЩИЛИ»

Судебный процесс по нашумевшему уголовному делу Альберта Халиуллина и Айрата Марданшина должен был начаться сегодня в 14:00. Марданшин приехал довольно рано и скромно ожидал в коридоре суда. В зал мужчина прошел уже в темных очках и кепке, понимая, что журналисты не оставят заседание без внимания. Представлять интересы родственника вице-премьера Татарстана Василя Шайхразиева взялись сразу два адвоката: Наталия Саркарова и казанский правозащитник Руслан Иманов.

Бывший подчиненный Алексея Миронова Альберт Халиуллин вошел в зал ровно в назначенное время. Защищать его взялся также адвокат из Казани Алексей Спиридонов.

Сначала Халиуллин и Марданшин оказались по разные стороны зала и даже не переглянулись и не поздоровались. Позже им все-таки пришлось сесть на одну скамью подсудимых, где они даже обмолвились несколькими фразами. В итоге процесс начался с получасовым опозданием, потому что задержался представитель потерпевшей стороны – исполкома Тукаевского района.

Состоялась обязательная процедура установления личности подсудимых. Бывший юрист ГК «Еврогрупп», а ныне индивидуальный предприниматель Альберт Халиуллин рассказал, что имеет на иждивении двух малолетних детей и пожилых родителей. За период следствия разведенный мужчина успел жениться.

Уроженец Тукаевского района Айрат Марданшин рассказал, что проживает в элитном районе «Чаллы Яр», состоит в гражданском браке, у него есть 20-летняя дочь. Родственник Василя Шайхразиева продолжает оставаться безработным. За год уголовного преследования у мужчины пошатнулось здоровье: появились проблемы со слухом, сахарный диабет и гипертония. Адвокаты напомнили суду об инфаркте, который случился у Марданшина в ноябре прошлого года, когда он находился под домашним арестом.

Старший помощник прокурора Тукаевского района Ильдар Рамазанов озвучил материалы обвинения. Айрату Марданшину вменяют два эпизода мошенничества в особо крупном размере с землей Малошильнинского сельского поселения. В первом случае речь идет о хищении 10,5 тыс. кв. м земли Боровецкого леса. В декабре 2010 года Марданшин обратился к главе Василю Хазееву и получил в аренду участок для сельскохозяйственного производства. Фактически же это была территория Боровецкого леса. В 2012 году, по версии следствия, мужчина решил оформить землю в собственность.

– Продолжая умысел, Марданшин составил и подал в Тукаевский отдел Управления Росреестра декларацию об объекте недвижимого имущества на участке – бане площадью 24 кв. м с деревянными стенами. Марданшин знал, что никакого объекта не возводил, – заявил представитель прокуратуры. – 2 апреля 2012 года он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на баню. На основании этого документа с целью введения должностных лиц исполкома в заблуждение обратился с заявлением к Асылгараеву с заявлением о том, что ему на праве собственности принадлежит неоконченный строительством объект.

19 апреля 2012 года руководитель исполкома вынес постановление, которым прекратил действие договора аренды на участок и предоставил его Марданшину в собственность. По оценке экспертов, на тот момент рыночная стоимость земли составляла 13 млн 414 тыс. рублей.

Провернув земельную аферу, по версии следствия, Марданшин в том же 2012 году задумал вторую и реализовал ее вместе с Альбертом Халиуллиным.

– У них возник умысел на незаконное получение участка площадью 33 921 кв. м путем подлога декларации на несуществующий объект незавершенного строительства, – зачитал Ильдар Рамазанов. – Они ввели в заблуждение супругу Халиуллина. Не рассказывая об истинных намерениях, Халиуллин попросил ее написать заявление на предоставление участка. Марданшин обратился с этим заявлением к главе района.

Щедрый Василь Хазеев разрешил выдать землю без аукциона, ее оформили в аренду для дачного строительства. В сентябре 2012 году участники сговора сумели зарегистрировать право собственности на несуществующие постройки. Халиуллина подала в Росреестр декларацию о том, что на участке стоят незавершенные объекты – деревянный дом (105 кв. м), дом с бетонными стенами (120 кв. м) и баня (51 квадрат).

Женщина воспользовалась «дачной амнистией» и упрощенным порядком оформления. Не предполагая умысла, подала три декларации и получила свидетельства о регистрации. Затем Марданшин и Халиуллины попытались по прежней схеме оформить право собственности на участок. Но с первого раза не смогли: на пути встала небезызвестная Татьяна Тедеева.

– 27 ноября председатель Палаты земельных и имущественных отношений отказала в предоставлении участка, сославшись на то, что это противоречит Земельному кодексу. Далее Марданшин и Халиуллин путем обмана обратились в районный суд, предоставили сведения о строениях, которых не было. 15 января 2013 году судья вынес решение о признании права собственности на участок площадью 33 тыс. кв. м для дачного строительства. 14 марта 2013 года Росрееестр зарегистрировал право собственности. И подсудимые получили реальное право пользоваться землей, – заключил Рамазанов.

«СЕЙЧАС ЭТО ЛЕСНОЙ ФОНД, ВИДНО НЕВООРУЖЕННЫМ ГЛАЗОМ. А КАК ПРЕДОСТАВЛЯЛИСЬ В 2012 ГОДУ, Я НЕ ЗНАЮ»

Судья поинтересовался, признают ли фигуранты вину.

– Признаю первый эпизод, – прохрипел Айрат Марданшин.

– Признаю частично, – ответил Халиуллин. – Не согласен с квалификацией. В части сговора и суммы ущерба.   

Представителем потерпевшей стороны выступила главный специалист юротдела аппарата совета Тукаевскогой района Айсылу Галимова. Район, что удивительно, прислал в суд девушку, которая работает в должности всего лишь с 2015 года. Выжать из нее сколь-нибудь ценные подробности криминальной схемы так и не удалось. На многие вопросы сотрудница отвечала молчанием.

– Что можете пояснить по незаконному изъятию участков? – уточнил гособвинитель.

– Поддерживаю позицию. Району нанесен ущерб незаконными действиями, – сообщила Галимова.

– В чем он выразился? Вам вообще известна категория земель? – сыпал вопросами прокурор, не получая ответа. – Вам на сегодняшний день известна судьба участков?

– Участки возвращены в муниципальную собственность и зарегистрированы.

– В своем допросе вы сказали, что Халиуллин незаконно получил земли лесного фонда. Это вы откуда знаете?

– По публичной кадастровой карте.

Адвокат Марданшина Наталия Саркарова поинтересовалась порядком выкупа участка у представителя потерпевшей стороны. По словам Галимовой, если объект зарегистрирован в собственность, владельцу предоставляется право получить участок без торгов. Адвокат уточнила, как и кто при этом определяет цену?  

– Земли сельхозназначения должны выкупаться по рыночной цене, но не выше кадастровой стоимости, – пояснила сотрудница муниципалитета. Цену, по ее словам, определяет независимая оценочная организация, а не исполком.

Кроме того, работница администрации сообщила, что по эпизоду с Халиуллиным возвращены 27 участков. Сторона защита продолжала расспрашивать:

– На основании чего вы решили, что это земли лесного фонда? Исполком же выделял как земли сельхозназначения?

– Я вам не могу ответить, сейчас это лесной фонд, видно невооруженным глазом, – отрезала представитель района. – А как предоставлялись в 2012 году, я не знаю.

«ТАМ НИЧЕГО НЕТ, СПЛОШНАЯ РАСТИТЕЛЬНОСТЬ, НЕ СЧИТАЯ ДЕРЕВЯННОГО ТУАЛЕТА И СПОРТИВНОЙ ПЛОЩАДКИ»

Первым свидетелем по делу выступил Валерий Сабий, с подачи которого и закрутилось громкое уголовное дело. Мужчина написал заявление в следственный комитет. Лакомые участки рядом с Боровецким лесом, по его словам, он знает хорошо, так как рядом живет теща.

– В 2015 году в сентябре знакомые, соседи, друзья всполошились, что лес уже оформлен. Тогда была создана группа в WatsApp. Люди начали переписываться, пытались достучаться в разные органы, заявления писали в прокуратуру, в Казань, в министерство лесного хозяйства. Сплошные отказы были, находили основания. Итогом стало заявление в следственный комитет, – рассказал Сабий. – Земельный участок находился на улице Нагорной, на границе города и Тукаевского района, ближе к Боровецкому мосту. Эта улица идет вдоль леса. Земля была выведена из состава лесного фонда. Открыли кадастровую карту, посмотрели, что там участки размежевали. Из открытых источников нашли предысторию, как участки переоформлялись.

– Как вы поняли, что эти земли были похищены? – спросил старший помощник прокурора Ильадр Рамазанов.

– Понятно, что это не сельхозугодья, там сосны вековые! – ответил мужчина.

– Что там стояло?

– Огромные сосны. Там ничего нет, сплошная растительность, не считая деревянного туалета и спортивной площадки. Других строений не было. Я хронологию отследил по Арбитражным судам. Как-то мы виделись с Халиуллиным, когда они привезли бригаду, вбивали колышки. Я спросил: что делаете. Мне ответили: «Проводим водопровод». Я забрал листок бумаги у рабочего, там участки были расчерчены, межевание проводили. Попросил их удалиться, сказал, что это все незаконно. Они посмеялись.

– На этом месте были когда-то строения? – уточнил прокурор.

– Никогда, только старая шильнинская дорога, – ответил свидетель.

– Наблюдали когда-то баню?

– Никогда не было, – утверждал Валерий Сабий. – Один раз приехали лесорубы. Бензопилы зашумели, люди сразу собрались, не дали никакие работы производить. Незаметно построить было бы невозможно, бабушки-пенсионерки там все контролируют.

«ОН СКАЗАЛ: «ГЛАВА ЖЕ СОГЛАСОВАЛ!» И ПОДПИСАЛ ДАННОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ»

Следующей судья вызвал Татьяну Тедееву, бывшую главную земельщицу Тукаевского района, во времена которой и проворачивались многие нашумевшие аферы по земле. Что забавно, экс-чиновница поначалу делала вид, что недопонимает суть вопросов.

– Вы вообще знаете этих лиц? Раньше были знакомы? – настаивал судья.

– Ну… они периодически приходили в исполнительный комитет.

– Что-то вас связывало?

– Нет, они писали заявления на выделение участка.

Судья Марсель Гараев решил уточнить про выделение участка Марданшину.

– Я точно не помню период времени. Заявление он писал всегда лично. Не через меня, не через канцелярию, всегда заходил лично к главе района, – заявила Татьяна Тедеева. – Хазеев подписывал документы и передавал мне через секретаря.

– Где, какую землю просил? Как получил? Цель, категория участка?

– Я сейчас этого дословно не помню. Я уже запуталась, – отыграла эпизод экс-чиновница. – Огласите, пожалуйста, показания.

В итоге на заседании полностью озвучили показания Тедеевой, данные в ходе предварительного следствия. Она, кстати, подчеркивала, что все вопросы выделения участков рассматривались главой района, а распорядительный документ подписывался руководителем исполкома. Хазеев ставил свою визу и передавал документы через канцелярию в Палату земельных и имущественных отношений. Далее, если все было в порядке, Тедеева и ее сотрудники готовили проекты документов.

«Хочу пояснить, что иногда бывали моменты, когда глава района принимал граждан лично. Если обращение касалось вопроса о земельных участках, то он просил меня присутствовать для пояснений, – сказано в показаниях. – Примерно летом 2012 года в исполнительный комитет начал приходить мужчина по имени Марданшин Айрат. Его вид был очень респектабельный. Он периодически приходил к главе Тукаевского района. По слухам, между ними сложились дружеские отношения. Вообще тот приходил и раньше, но не так часто, как летом 2012 года. В один из дней я после обеда спустилась в приемную и получила там заявление о выделении участка. Из кабинета главы вышел Марданшин и, увидев меня, поинтересовался, как у меня дела, и спросил, не рассматривала ли я каких-либо заявлений. На что я ответила, что заявления получила только что. О каком именно заявлении он говорил, я не знала. Рассмотрев все поступившие документы, я увидела заявление от Халиуллиной о выделении земельного участка. Так как он территориально располагался практически в Боровецком лесу, меня это смутило, так как при формировании такого участка вполне вероятны накладки на государственную собственность и на земли лесного фонда, о чем я незамедлительно дала заключение главе района Хазееву».

– В связи с тем, что был аналогичный процесс, только по участку с другой стороны Боровецкого леса, я Хазееву пояснила, что если мы опять будем образовывать земельный участок рядом с лесом, опять возникнут судебные процессы, – дополнила Тедеева лично. – Неизвестно, чем это закончится, и зачем нам это надо. На что он мне сказал: «Ты же посмотрела, там ничего нет!» – «Да, он никому не принадлежит, но с этим возникнут проблемы, придется опять в суды ходить». Он говорит: «Надо делать. Раз ничего нет, оснований для отказа у нас нет. Надо делать».

– То есть у вас были сомнения?

– Я переживала. Уже был печальный опыт аналогичного судебного разбирательства. Я тогда работала замначальника юротдела.

Как следует из дальнейших показаний экс-чиновницы, позднее к ней обратился Альберт Халиуллин для консультации об оформлении участка в другом поселении. Он поинтересовался, рассмотрено ли Хазеевым заявление Халиуллиной, а позднее пришел с пакетом готовых документов для оформления.

«Мы подготовили проект распоряжения и передали его Асылгараеву. Я также пояснила ему, что возможно наложение данного участка на государственную собственность. На что он сказал: «Глава же согласовал!» и подписал данное распоряжение».

Затем был подписан договор аренды с Халиуллиной на 49 лет, после чего поступило заявление о приватизации участка площадью 33,9 тыс. кв. м, на котором якобы стояли строения Халиуллиной. Как следует из показаний Тедеевой, она отказала в выкупе участка, отметив, что площадь объектов несоразмерна площади территории. Позднее ей стало известно, что суд признал право собственности за Халиуллиной.

Что касается земли Марданшина в 10,5 тыс. кв.м, то, по словам Тедеевой, выделение происходило по закону. Аукциона не было, потому что после публикации объявления в газете не было других заявившихся. В результате Асылгараев предоставил землю Марданшину по его заявлению. Позже тот обратился в исполком с заявлением об изменении вида разрешенного использования земли на «под дачное строительство». Асылгараев рассмотрел и отписал его Палате земельных и имущественных отношений. Исполком опубликовал сообщение о публичных слушаниях, благополучно провел их, а потом изменил вид разрешенного использования. После этого Марданшин обратился к властям с заявлением о приватизации, приложив документы о наличии недвижимости на земельном участке. Проверку фактического наличия строений, как заявляет Тедеева, не проводили, поскольку «это в их обязанности не входило». Ответственность за достоверность документов несет лично сам заявитель, указано в показаниях. Так Марданшин стал собственником 10,5 тыс. квадратов. Бывшая чиновница отметила, что ей стало известно об афере и отсутствии построек только от правоохранительных органов в прошлом году.

На этом заседание завершилось. Судебный процесс продолжится в ближайшие дни. Ожидается допрос свидетелей. Среди них и экс-руководитель исполкома Расим Асылгараев, который в октябре 2017-го, накануне уголовного дела, экстренно покинул должность с памятным чайником.

Chelny-biz.ru