В Челнах планируют застроить жильем берег набережной на ГЭСе

В Набережных Челнах планируют застроить жильем территорию в районе пересечения улицы Гидростроителей и Комсомольской набережной. Здесь предполагается возвести дома выше 16 этажей.

О планах по освоению земельного массива сообщили на недавних публичных слушаниях в исполкоме. Участки принадлежат бизнесмену Рафису Сафину. Представительница собственника выступила в рамках обсуждения вносимых изменений в Правила землепользования и застройки территорий, которые для автограда разработал Институт пространственного планирования. Согласно изменениям, эту территорию планируют включить в общественно жилую зону.

– Мы вынуждены не согласиться с изменением территориальной зоны на земельных участках на пересечении улиц Комсомольская набережная и Гидростроителей, – заявила на слушаниях представительница Рафиса Сафина. – Вами предложено установить на данной территории общественно жилую зону. В своем заявлении, направленном 1 апреля, мы просили внести изменения территориальной зоны с ОЖ на Ж5 — зону высокой жилой застройки. Мы планируем последующую застройку участков многоэтажными жилыми домами с объектами социально бытового значения.

Выступающая отметила, что эскизный план территории был разработан еще архитектором Александром Дембичем и командой Казанского государственного архитектурно строительного университета.

– Мы исходили из того, что застройка участков жилыми домами придаст городу новый облик со стороны М7. Этот облик будет заметен, и, на мой взгляд, он достаточно респектабельный. Более того, такая застройка, включающая объекты социально бытового назначения, будет способствовать развитию микрорайона. Поэтому мы считали, что наши основания весомы. Но я вижу, что с ними не согласились. Мы считаем решение необоснованным, поскольку не увидели презентации с обоснованием, почему не удовлетворили наше заявление и почему отклонили предложение о жилой застройке. В зоне ОЖ строительство домов будет относиться к условно разрешенному использованию. Если нам придется вносить изменения повторно, это затянет освоение земельного участка. Поэтому мы считаем, что данный проект необоснован. Мы просим установить зону Ж5, – подчеркнула она.

– Мы поддерживаем, что это очень важная территория, она действительно знаковая, и к ее освоению нужно подходить вдумчиво и продуманно, – отметила в свою очередь Ольга Беговатова, представительница Института пространственного планирования. — Просто установить зону Ж5 внутри производственной зоны для, по сути, точечного строительства на такой значимой территории, не продумав комплексное освоение, в том числе прилегающей к береговой линии, не совсем корректно. Именно этим обусловлено наше решение.

В итоге было решено рассмотреть эскизные проекты, которые были переданы в институт.

Глава Комсомольского района Ленар Ахметзянов, в свою очередь, отметил, что при согласовании проекта застройки участка жилыми объектами необходимо уделить внимание парковочным местам.