Семейная ипотека скоро будет не для всех: почему не стоит спешить покупать жилье

Покупатели квартир оказались в замешательстве из-за предстоящих изменений программы семейной ипотеки. Одни риелторы утверждают, что льготная программа практически прекратит свое существование, однако факты говорят иное: семьи с одним ребенком младше семи лет сохранят возможность оформить ипотеку под 12% годовых, а семьям с двумя и более детьми доступно еще более выгодное предложение — ставка составит 6%.

В Челнах покупатели проявляют повышенную активность. Особенно остро ситуация наблюдается среди тех семей, у кого пока нет второго ребенка. Они скупают буквально все, опасаясь не успеть совершить сделку на выгодных условиях.

Однако эксперты советуют клиентам сохранять спокойствие и трезво оценивать ситуацию. Руководитель агентства недвижимости «Луна» Лилия Набиуллина призывает покупателей воздержаться от поспешных решений:

- Государством предполагается ввести ограничение — приобретение квартиры должно осуществляться исключительно по месту постоянной регистрации заемщика. Не исключено, что государство обозначит большой временной отрезок, в течение которого человек должен быть зарегистрирован в данном регионе.

Эксперт поясняет, что новые правила направлены на предотвращение злоупотреблений. До сих пор около половины сделок по программе семейной ипотеки совершались не в регионе проживания покупателя. Зачастую приобреталось жилье для сдачи в аренду, а не для личного пользования. Таким образом, правительство стремится направить средства господдержки именно на улучшение жилищных условий семей, а не на инвестиционные цели.

Тем не менее, даже при изменении условий программы приобретения жилья остается доступным множество альтернативных способов поддержки семей. Для жителей Татарстана есть вполне достойные варианты жилья в Челнах и других городах республики. Специалисты агентства недвижимости «Луна» готовы предложить подходящие решения клиентам, внимательно изучив индивидуальные потребности каждого обратившегося.

- Несмотря на ажиотаж на рынке, не нужно поддаваться массовому настроению. Изменения носят, скорее, технический характер и призваны защитить государственную программу от спекуляций. Главное — подходить к выбору нового жилья взвешенно и продуманно, - резюмирует Лилия Набиуллина.