«Такого предприятия больше в стране нет, потому что инвестиции достаточно серьезные. Это уникальный кейс»

Более четырех млрд рублей инвестиций – таков суммарный объем проектов, представленных на инвестсовете Нижнекамска, который прошел сегодня в под председательством мэра Радмира Беляева. Среди ключевых инициатив: возрождение промышленных зон, модернизация коммунальной инфраструктуры и создание нового жилого комплекса. Подробности о перспективах развития города – в материале Сhelny-biz.ru.

ВОСЬМОЙ ПРОМПАРК

С приходом Радмира Беляева в Нижнекамск бизнес-проекты района заметно оживились. За полгода рассмотрено свыше 30 инвестиционных инициатив. Интенсивность взаимодействия с инвесторами подтверждает и график заседаний инвестсовета: очередное прошло всего через месяц после предыдущего. На нем представили проекты четырех компаний – в том числе из Москвы и Набережных Челнов.

Среди первых проект презентовал руководитель компании «Ресурс‑Инвест» Айрат Гатин. Речь идет о промышленном парке «Восток», который, в случае реализации, станет восьмой площадкой для размещения промобъектов. Главная особенность промпарка – его планируют возвести на месте бывшего кирпичного завода, где производство остановили еще в 2013 году. Инвесторы намерены вложить в проект 2,3 млрд частных средств, из которых 500 млн рублей уйдет на закупку оборудования. Общая площадь участка составит 5,4 га, а застраиваемая площадь достигнет 16 тыс. «квадратов».

К 2029 году организаторы планируют привлечь в промпарк девять резидентов, что позволит создать 164 новых рабочих места. На территории парка собираются разместить производство хозяйственной и бытовой продукции, организовать складское хранение – как в помещениях, так и на открытых площадках, а также наладить мелкосерийное и малотоннажное производство.

Реализация проекта пройдет в два этапа. На первом запланированы реконструкция и строительство имеющихся корпусов – начать работы намерены в третьем квартале следующего года. Второй этап предполагает дальнейшее расширение и увеличение производственных площадей.

Мэр Нижнекамска Радмир Беляев поддержал инициативу.

– Мы хорошо знаем ситуацию с кирпичным заводом. Сегодня он закрыт, площади не используются. Реновация очень нужна. Очень отрадно, когда неиспользуемые здания получают новую жизнь, – подчеркнул глава города.

Отметим, что в Нижнекамске уже есть успешный пример подобной реновации – индустриальный парк «Пионер», который разместили на территории заброшенного кирпичного завода НКНХ. Беляев отметил, что «Пионер» сегодня нуждается в расширении – не хватает площадей.

Инвестор же обратился к властям с несколькими просьбами: предоставить участок в собственность, содействовать в уменьшении границ санитарно‑защитной зоны промплощадки МУП «ГЭТ», а также поддержать в получении финансирования для реконструкции инженерных сетей и коммуникаций.

На текущий момент у проекта уже есть два потенциальных резидента, которые связаны с компанией «Ресурс‑Инвест».

АРЕНДА ТЕКСТИЛЯ ДЛЯ ДЕТСАДОВ

Москвичи тем временем планируют реализовать в Нижнекамске проект по переводу детских садов на услугу аренды мягкого инвентаря. Идею сегодня озвучил генеральный директор группы компаний Cotton Way Александр Уткин. Фирма уже работает в Ленинградской области, Сочи, Тюмени и Казани. В столице Татарстана услуга внедрена в 200 детских садах. Теперь компания предлагает перевести на аренду текстиля 39 детских садов Нижнекамска, где воспитываются шесть тыс. детей.

Для реализации проекта потребуется 67 тыс. единиц мягкого инвентаря – простыни, пододеяльники, наволочки, лицевые и ножные полотенца. Инвестиции в приобретение текстиля оцениваются в 18 млн рублей, а общий бюджет проекта составляет 75,2 млн. Планируется, что обработка текстиля – стирка и дезинфекция – будет проводиться каждые семь дней в соответствии с нормами СанПиН. На предприятии предполагается трудоустроить пять человек.

– Такого предприятия больше в стране нет, потому что инвестиции достаточно серьезные, – отметил Уткин. – В 2017 году мне это обошлось в 700 миллионов, сейчас это точно будет больше миллиарда. Заказы, которые мы имеем – краткосрочные бюджетные заказы. Больше никто и не рискует это сделать. Поэтому это уникальный кейс.

При этом, как отметил Уткин, оптимизация ставок рабочего процесса и трудовых ресурсов и экономии средств бюджета на закупку мягкого инвентаря и моющих средств, обеспечит экономию бюджета примерно 10,7 млн рублей в год.

– Мы бы хотели, чтобы вторым городом после Казани стал Нижнекамск и сделать его распределительным центром, площадкой для движения в следующие города, – подытожил Уткин.

Светлана Адрианова, начальник управления дошкольного образования исполнительного комитета района, пояснила, что 39 детских садов были отобраны для участия в проекте из‑за высокого износа оборудования и мягкого инвентаря.

– Пока по расчетам специалистов дошкольного образования мы нуждаемся все-таки в дополнительном финансировании при введении этого проекта, – отметила чиновница. – Пока я не вижу резкой экономии. Наверное, это будет, но не сразу. По нашим расчетам, если мы заходим, то в 2026-м году нужно дополнительно порядка полумиллиона рублей, для того чтобы войти в проект безболезненно. Кроме того, будет вынужденная история с ликвидацией, так скажем, рабочих мест, а это не просто рабочие места – это живые люди.

Беляев, в свою очередь, уточнил у Адриановой, есть ли кадровый дефицит среди работников прачечной. Начальник управления дошкольного образования исполкома ответила, что нет – в основном это возрастные работоспособные сотрудники.

Уткин же привел в пример Казань, где почти весь персонал прачечных – около 100 человек – успешно переобучился на другие должности, в частности, на нянечек и воспитателей. Радмир Беляев согласился, что каждого сотрудника можно перераспределить на другую работу.

– Мне что нравится в этой истории? Во‑первых, это новое белье, которое постоянно в обороте. Оно хорошего, высокого качества. Во‑вторых, это стирка и глажка другого уровня. Это не стиральная машина советского периода – это уже совершенно другой уровень. В‑третьих, современный подход, аутсорсинг, что снимает головные боли, – сказал Беляев. – Распределительный центр нам однозначно интересен, потому что мы имеем федеральную трассу. У нас прекрасная логистика – раньше не так было. Набережные Челны, Елабуга… Если вы будете заходить в другие города, то как раз вам сам бог велел в Нижнекамске заякориться.

Позже в беседе с Chelny-biz.ru Александр Уткин рассказал, что были попытки войти с проектом в Набережные Челны.

– Наши пробы были, есть и будут продолжаться по всем городам Татарстана. И мы, конечно же, будем делать очередную попытку. Я думаю, что какая-то из них наконец-то станет успешной, и в Набережных Челнах будет реализована та же самая услуга, что сегодня есть в Казани. Я надеюсь, что появится в Нижнекамске. Мы дальше шагаем, – отметил инвестор.

УМНЫЕ СЧЕТЧИКИ

Поддержали в Нижнекамске и проект по производству «умных» счетчиков из Набережных Челнов. Идею представила компания «Корпорация БТК», ее представитель Равиль Замалетдинов рассказал, что их фирма существует 30 лет.

– Одно из подразделений фирмы БТК производство «умных» счетчиков воды для новостроек и вторичного жилья. Все мы знаем, что на сегодня реформа ЖКХ – это главный вопрос. Правительство Российской Федерации приняло постановление об установке в новостроящихся домах «умных» счетчиков, которые позволят делать реформу ЖКХ на основе искусственного интеллекта с 2027-м году. Это «умные» счетчики воды и газа, – рассказал Замалетдинов. – Мы являемся на сегодняшний день единственными представителями в Татарстане Арзамасского приборно-строительного завода. Завода, который имеет свою историю.

Приборы передают данные через Wi Fi, что существенно упрощает работу управляющих компаний: им больше не нужно вручную собирать показания с каждой квартиры. Кроме того, жильцы избавятся от регулярных визитов сотрудников водоканала и УК.

Проект предполагает общий объем инвестиций в 150 млн рублей, из которых 50 млн – собственные средства компании, а остальные 100 млн – привлеченные инвестиции. Планируется, что предприятие будет выпускать 25 тыс. счетчиков в год и создаст 20 новых рабочих мест. Для размещения производства требуется помещение площадью около 2,5 тыс. кв.м.

– Мы бы хотели, чтобы вы рассмотрели нашу фирму не как «купи-продай», а как фирму, которая хочет в Татарстане производить «умные» счетчики воды. Данный прибор имеет право на жизнь, – обратился Замалетдинов. – Помощь нужна ваша, именно города Нижнекамска. Это запуск наших приборов в ваших новостройках, чтобы вы увидели наглядно выгоду в наших приборах. Мы нуждаемся в любых проектах, где мы можем предложить наш прибор.

Мэр Нижнекамска проектом заинтересовался. Он отметил, что и сам бы установил такой счетчик.

– Интересный проект. Мы заинтересованы в «умных» счетчиках, потому что тем самым мы дисциплинируем и повышаем уровень оплаты за коммунальные услуги. Одно дело, когда ты в ручном режиме фотографируешь, потом забиваешь в приложение, а потом вспоминаешь, что забыл. Соответственно, и люди страдают от этого. Показания не сдал – больше заплатил, потом перерасчёт, начинаются обращения граждан, – отметил Беляев.

Мэр добавил, что для Нижнекамска было бы значимо стать первым городом в Татарстане, реализующим такой проект, и заверил в полной поддержке инициативы. Он поручил первому заместителю руководителя исполкома района по экономике и развитию предпринимательства Марселю Хайрутдинову провести переговоры с застройщиками.

Кроме того, Беляев предложил компании разместить производство на площадке в третьей очереди промышленного парка «Нижнекамск».

ЮЖНЫЕ ВОРОТА НИЖНЕКАМСКА

На инвестиционном совете рассмотрели еще один масштабный проект – создание современного многофункционального комплекса «Южные ворота Нижнекамска». Его представил руководитель проекта Марат Юсупов. Одной из ключевых идей он назвал возвращение выпускников вузов в родной город: по его мнению, проект поможет привлечь молодежь и создать условия для развития Нижнекамска.

Речь идет о строительстве индивидуального жилищного строительства и «семейного центра». Комплекс планируется возвести на въезде в город со стороны села Афанасово – прямо напротив заправки «ТАИФ‑НК». Проект предусматривает комплексное развитие территории с разноплановой застройкой.

Финансовые параметры проекта выглядят масштабно. Общий объем инвестиций составит 1,6 млрд рублей – и это исключительно собственные средства группы инвесторов. Срок реализации рассчитан на пять лет: начать строительство планируется уже в следующем году, а завершить – к 2031 году.

Проект предполагает возведение более пяти тыс. «квадратов» метров жилья. На этапе строительства будет создано от 80 до 120 рабочих мест, а после ввода в эксплуатацию – от 60 до 100 мест. Ожидается, что ежегодные налоговые поступления в бюджет республики превысят пять миллионов рублей.

Марат Юсупов обратился к местным властям с несколькими просьбами. Во‑первых, он предложил рассмотреть возможность предоставления муниципальных земель без проведения торгов. Во‑вторых, попросил содействия в подключении комплекса к системам водоснабжения и газификации в рамках федеральной программы. В‑третьих, отметил необходимость помощи в сборе и согласовании документации, а также в заключении соглашений с городской администрацией.

Радмир Беляев проявил заинтересованность в проекте, однако обозначил ряд важных условий и замечаний. Касательно запроса о предоставлении земель без торгов он четко обозначил: без торгов местные власти отдать земли не могут – все в рамках законодательства.

Кроме того, мэр предложил внимательнее изучить потенциал левой стороны территории, где, по его словам, необходимо навести порядок – убрать заросли и разобраться с незавершенными стройками.  

– По правой стороне, в принципе, острых возражений нет. Нужно архитектуру посмотреть, чтобы были стильные, хорошие дома, так как это – въезд в город. Пока единственный, – отметил Беляев.

Он также подчеркнул, что местные власти работают с Миндортрансом Татарстана над продлением проспекта Мира и вылета на М12 – создание четырехполосной дороги с развязкой. Вопрос требуются большие инвестиции – порядка четырех млрд. Пока администрация города занимается проектированием и концептуальной частью в этом вопросе.

Ильнара Миннебаева