Новости
Подробно


«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

07.11.2023, 18:12

Бывший руководитель исполкома Нижнекамска отстаивает в суде законность получения квартиры от города. Передачу муниципального служебного жилья Денису Баландину еще в 2020 году согласовал горсовет под руководством Айдара Метшина. Сегодня прокуратура настаивает, что экс-чиновник в жилплощади не нуждался и депутаты зря передали ему квартиру наравне с рядовыми работягами. От него требуют 4,5 млн. Первый раунд (решение горсуда) за прокуратурой, но мужчина намерен идти до конца. Он рассказывает, как семья осталась без своего жилья, вложив все в ремонт бывшей лифтерской, чтобы переехать из Камских Полян в Нижнекамск. Кто еще получал служебные квартиры, почему сити-менеджер оказался нуждающимся в жилье, и почему суд его таковым не посчитал – разбирался Chelny-biz.ru.

ЧТО ПРИВЕЛО К СУДУ С БЫВШИМ РУКОВОДИТЕЛЕМ ИСПОЛКОМА

«ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ИМЕЛОСЬ»

Решение передать служебную квартиру руководителю исполкома в собственность депутаты горсовета Нижнекамска приняли в мае 2020 года. Тогда действовал еще третий созыв местного парламента (четвертый избрали осенью), мэром был Айдар Метшин. На заседание вынесли вопрос «О передаче жилых помещений в собственность граждан, работающих в организациях города». В списке было четыре фамилии. Помимо руководителя исполкома Дениса Баландина, это сотрудники УК «ПЖКХ-10» Дамир Сафин, «Водопроводно-канализационного и энергетического хозяйства» Фиршат Авзалов, а также Олеся Ратникова, которая работала на ИП Захаркина.

Фото: пресс-служба раиса РТ
Фото: пресс-служба раиса РТ

– Мы говорили, что надо создавать условия для сфер, обеспечивающих жизнедеятельность, и одна из них – сфера ЖКХ. Я считаю, что это логичное продолжение тех решений, которые мы принимали ранее в данной сфере, – цитировали тогда республиканские СМИ Айдара Метшина.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

И вот в феврале этого года Баландину прилетел иск. Нижнекамский городской прокурор обратился в суд. Тогда это была Ольга Купова. Протокол жилищной комиссии и решение мэра потребовали признать незаконным, а заключенный договор на квартиру недействительным. А поскольку возвращать нечего – квартиру бывший чиновник продал, то нужно взыскать неосновательное обогащение. Сначала речь шла о 1,7 млн, потом сумма выросла до 4,5 млн рублей.

Фото: Коммерсантъ
Фото: Коммерсантъ

Ведомство заинтересовалось сделкой с сити-менеджером во время проверки. «Предусмотренных законом оснований для заключения договора социального найма и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не имелось, – пришли к выводу в прокуратуре. – В результате <…> нарушены права и законные интересы муниципального образования, а также неопределенного круга лиц в части возможности заключения договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность в установленном законом порядке».

По информации Chelny-biz.ru, проверки пошли, поскольку в Нижнекамске выстроилась длинная очередь желающих получить жилье. И ревизоры, изучая договоры, обратили внимание на предоставление городской собственности руководителю исполкома. При этом, судя по материалам дела, договор социального найма был заключен после его отставки и статус спорного жилого помещения был изменен также после увольнения.

Представитель исполкома в суде настаивала, что спорное жилье было предоставлено Денису Баландину законно, отмечала, что решение комиссии носит рекомендательный характер, и что горсовет принял решение без возражений со стороны прокуратуры.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

Но суд все же пришел к выводу, что правовых оснований предоставить квартиру в собственность не имелось – Баландин и члены его семьи не были малоимущими, не состояли на соответствующем учете в качестве нуждающихся в помещении. Каких-либо исключительных обстоятельств для передачи квартиры в собственность тоже не было. В итоге иск удовлетворили. Решение пока не вступило в законную силу. Впереди Верховный суд.

ПОЗИЦИЯ ЭКС-ЧИНОВНИКА

«ХОТЬ Я И РАБОТАЛ РУКОВОДИТЕЛЕМ ИСПОЛКОМА, Я ТАКОЙ ЖЕ НАЕМНЫЙ СОТРУДНИК, КОТОРЫЙ ОКАЗАЛСЯ В ТАКОЙ ЖЕ СИТУАЦИИ»

Денис Баландин подробно рассказал Chelny-biz.ru свою историю. Мужчина не признает исковые требования и намерен идти до конца, отстаивая собственную позицию.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

– Я изначально не признавал исковые требования, потому что считаю - квартира мне была выдана законно. Во-первых, нужно сказать, что это была не полноценная квартира, как можно подумать, это было нежилое помещение на первом этаже, бывшая лифтерская. Для понимания – там были голые стены, полное отсутствие условий для проживания, маленькая квартирка площадью 48 кв.м. Мне пришлось полностью вложиться в нее, продав единственную квартиру, которая была у нашей семьи, – рассказал Баландин. – Мы проживали в Камских Полянах. Я попросил эту служебную квартиру, поскольку, работая в исполкоме в Нижнекамске, не мог ежедневно ездить 50 км туда и обратно, учитывая, что график ненормированный. Я отвечал за жилищно-коммунальное хозяйство, поддержание жизнеобеспечения целого города, а это практически круглосуточная работа. Соответственно, физически просто не мог проживать в Камских Полянах. Тогда я попросил служебную квартиру, чтобы супруга и наш маленький ребенок могли жить со мной в Нижнекамске. Тогда нам пришлось принять сложное решение – продать нашу единственную квартиру и сделать ремонт в служебной. Вы прекрасно понимаете, цены на квартиры в Камских Полянах очень низкие и после продажи денег хватило только на ремонт.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

Служебную квартиру привели в порядок, не шикуя – простая отделка и мебель, продолжил собеседник издания.

– Ничего сверхъестественного, никаких золотых унитазов или чего-то в этом роде. Просто ремонт, чтобы ребенок, супруга и я могли жить там. Сделав необходимые работы, мы остались с одной только служебной квартирой. Проработав 15 лет в сфере ЖКХ и исполнительных органах власти, вложив свой труд, я считаю, что внес большой вклад в наш район. Это мой родной район, я тут вырос – родители приехали на атомную станцию. Я учился, работал здесь, имею ряд почетных грамот, благодарственных писем. Поэтому проработав значительное время и понимая, что это единственное жилье, которое есть у моей семьи, я написал заявление, чтобы исполнительный комитет рассмотрел возможность передачи этой квартиры, – рассказывает Денис Баландин. – Исполком рассмотрел заявление, вопрос вынесли на сессию городского совета, депутаты открыто на заседании рассмотрели вопрос. Не только мой, были еще три человека. Хоть я и работал руководителем исполкома, я такой же наемный сотрудник, который оказался в такой же ситуации. Депутаты приняли положительное решение по всем заявителям. Если бы они приняли отрицательное решение, значит, я бы не получил квартиру, решал бы жилищный вопрос другими методами. Но депутаты одобрили решение, это было гласно и открыто (СМИ писали), законно, потому что я был нуждающимся в квартире, у семьи не было другого жилья. Но прокуратура считает иначе. На таких же основаниях, как и моя семья, до меня квартиры получили еще свыше 50 семей. Это сотрудники различных отраслей, разных профессий – и ЖКХ, и строительство, и исполком. Им также дали возможность приватизировать квартиры. И из всего этого количества претензии только ко мне. Ни к одной другой семье претензий нет.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

В 2020 году решение было принято. Вскоре чиновник ушел на «Нижнекамскнефтехим».

– Через некоторое время мы запланировали переезд в Казань, чтобы я продолжил там трудовую деятельность. И поскольку квартира была в нашей собственности, никаких требований не было, документы были на руках, то через несколько лет мы продали ее и за такую же стоимость купили небольшую однокомнатную квартиру в Казани. Чтобы можно было с семьей переехать туда на постоянное место жительства. И спустя почти три года, прокуратура заявила такие требования. Для меня это было неожиданностью. Я до сих пор в шоке.

Сейчас бывший чиновник ждет решения Верховного суда РТ.

– Я пойду до конца, до последнего, буду обжаловать решение городского суда. Я считаю, что это оно несправедливое, что моей вины нет. Даже если предположить, что решение было принято неправильно, что депутаты неправильно проголосовали, в чем моя вина? Кто-то что-то неправильно сделал, а я должен расплачиваться за это? 4,5 млн я должен заплатить за то, что кто-то ошибся? Во-первых, я считаю, что все было сделано по закону. Исполком сам не признает исковые требования. Прокуратура принимала участие и в сессии, и на депутатской комиссии до заседания совета. Почему еще тогда не сказали, что не надо принимать такое решение? Почему претензии только ко мне? – недоумевает Баландин.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

Также его возмущает предъявленная сумма.

– На момент передачи квартиры ее стоимость оценивалась в 1,7 млн рублей. Я вложил свои средства в ремонт, купил технику, мебель. Сейчас взыскивается ее рыночная стоимость – 4,5 млн. Почему не 1,7 млн? Это же совсем несправедливо.

ЧЕМ ЗАПОМНИЛСЯ БАЛАНДИН В НИЖНЕКАМСКЕ

«НИКОГО НЕ «УШЛИ». Я ПОКИНУЛ ДОЛЖНОСТЬ ПО СОБСТВЕННОМУ ЖЕЛАНИЮ»

Денис Баландин работал в исполнительной власти Нижнекамска пять лет. В целом в сферу ЖКХ Нижнекамского района пришел в 2006 году, когда ему был 21 год. Сначала – юристом УК «ЖКХ Камских Полян», потом начальником правового отдела. В 2011-м возглавил УК «ЖКХ «Центр», был заместителем директора УК «ЖКХ-НК», директором УК «ЖКХ «Кама». В 2015–2017 годах занимал должность зама руководителя исполкома города по благоустройству. Потом стал сити-менеджером. Курировал вопросы благоустройства города. Буквально через два месяца после получения квартиры он покинул пост. Чиновника якобы довольно сухо проводили. Писали даже, что его попросили на выход. Сам Баландин опроверг это.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

– Знаете, я к этим публикациям отношусь спокойно. Это ведь не говорит, что это правда. Никого не «ушли». Я покинул должность по собственному желанию. Просто решил поменять сферу деятельности, – прокомментировал он Chelny-biz.ru.

Бывший чиновник ушел на «Нижнекамскнефтехим». В компании он стал главным специалистом службы заместителя генерального директора по персоналу и социальным вопросам. Его встречали тепло, отмечали вклад в развитие города.

«Он многое успел сделать для улучшения качества жизни нижнекамцев. О нем отзываются как о грамотном и профессиональном управленце, отмечая его заслуги в сохранении управления городским ЖКХ местными органами, благодаря чему оно не перешло под контроль структур федеральной группы «ПИК». Также важной заслугой Дениса Ивановича является изменение нормативов финансирования объектов благоустройства Нижнекамска», – писала пресс-служба нефтехима.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

Речь идет о том, что более десяти городских УК в свое время перешли под контроль структур группы «ПИК». Но исполком умудрился провернуть все так, что УК «Жилье» и УК «ПЖКХ-17», которые не принадлежали москвичам, получили жилфонд, а остальные оказались в роли подрядчиков. Что касается изменения финансирования объектов благоустройства – Нижнекамску при Баландине стали выделять деньги как городскому округу. Раньше получали только Казань и Набережные Челны.

«Мне пришлось полностью вложиться в служебное жилье, продав единственную квартиру нашей семьи»

Претензий, судя по всему, тоже хватало. Должность «главного по ЖКХ», как известно, в числе «расстрельных». Это и уборка дорог зимой, и состояние сетей, и многое другое. Сегодня, напомним, структура исполкома Нижнекамска вовсе претерпевает изменения, должность сити-менеджера теряет прежнюю значимость. Большинство функций передают районному исполкому.

Chelny-biz.ru

Комментарии
07.11.2023, 20:54

Стыд и позор. Оказывается, еще кто-то получает бесплатное жилье...
08.11.2023, 21:57

А вы не знали? Всё руководство получает.
07.11.2023, 21:26

Месть и ненависть это то, чем отличаются выходцы из Муслюмово, частенько забывая про себя.
08.11.2023, 09:01

Ильгиз

И зависть. Как саранча прилетает в другие города и районы республики, тянут за собой всю родню, и с проворством саранчи, поглощают все вокруг.
08.11.2023, 06:21

Все впереди Муллин, все впереди …
08.11.2023, 06:59

За многолетний труд - 1 год!!! Требуем!!! Товарищу Булатовну квартиру! За искусное психологическое манипулированием Муллина!
08.11.2023, 07:29

Что-то хитрит чиновник. Как это продали единственное жильё в Камских Полянах. Ребёнок же...А опека что сказала? Раньше разрешали приватизировать "служебное" жильё только после многих лет работы на предприятии. Никак не 2 месяца. И...вкладывать большие деньги в служебное жильё, как минимум, неразумно. Или он знал, что квартира будет его, или очень неразумный человек, нафиг такие руководители.
08.11.2023, 12:44

07:29 Продали единственное жильё так-же, как и другие продают- законно , с разрешения на сделку опекой. Закон прочитайте о продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, являющихся собственниками или прописанными в данном жилье.
08.11.2023, 07:55

фамилия Авзалов и здесь промелькнула....
08.11.2023, 08:13

Остин

Ой Баландин, ой кого вы лечите? Конверт заносил для положительного решения? Вот с него и спрашивай. А теперь то вопрос откуда у муниципалитета столько квартир? А вы еще не верите, что у застройщиков отжимают квартиры вот на такие вот подарочки.
08.11.2023, 13:07

Остину

Не приватизированные квартиры умерших одиноких людей - муниципальная собственность. В нашем только доме, за последние 2-3 года, умерли 2 одиноких мужчин, квартиры были не приватизированные, перешли городу. Квартира деда, виновного во взрыве бытового газа в доме 48/20, скончавшегося позже в больнице, вероятнее всего тоже перешла городу, т.к. наследники не объявились.
08.11.2023, 08:19

Депутаты вы.... о чем думали когда проголосовали. ? Может это у человека единственное жилье на сегодня..
08.11.2023, 08:19

-маленькая квартирка площадью 48 кв.м Если она была такая маленькая,зачем вообще брать?! Ну естественно дабы продать и нажиться потом.А так она "бедному" депутату и не нужна была! Зажрались. Многие и 20 кв себе позволить не могут
08.11.2023, 08:44

Действительно, что докопались до Баландина?Человек работал в исполкоме, своего жилья в Нижнекамске не имел,а право на получение соц.жилья наравне с остальными наёмными работниками, имел. А остальные, которым вместе с ним выделили жильё: Дамир Сафин, Фиршат Авзалов, Олеся Ратникова ( работавшая на ИП) - все являются малоимущими и были первыми в списке очерёдности на получение соц.жилья? Вряд-ли.
08.11.2023, 09:25

Вот и поработай в муниципалитете... Последнее отберут у некоторых, чтобы успокоить общество.
08.11.2023, 13:26

08.11.2023, 09:25

Это вы отберете у народа и глазом не моргнете.
08.11.2023, 11:46

Грязные методы нынешних руководителей!!! Очернить и опозорить. Вы набираете антирейтинг друзья.
08.11.2023, 13:58

Верни квартиру , покупай как все.
08.11.2023, 16:06

Галия

Очень знакомо: "Всё, что нажито непосильным трудом... Это же кошмар! И они ещё борются за звание..." Дальше смотрите фильм, классика не стареет))).