Покупка дома «под ключ», сборка своими руками там, где хочется, - звучит как фантастическая идея из мира строительства? Сегодня это реальность. Более того, если возникнет желание сменить местоположение, конструкцию легко разобрать и перевезти куда угодно. Но самое интересное — на таком товаре можно неплохо заработать: инвестировать средства в недвижимость, временно разместить на складе и выгодно продать, когда рынок снова поднимется.
Именно такую инновационную идею представил строительному рынку Камской агломерации предприниматель Олег Малов. Его проект заключается в производстве уникальных модульных конструкций на металлическом каркасе. Быстровозводимые здания нашли широкое применение не только в частном секторе, но и успешно используются в сегменте B2B-продуктов. Эти универсальные конструкции легко превращаются в современные глэмпинги, уютные базы отдыха и гостиничные комплексы. Быстро возводятся, окупаются и предоставляют высокий уровень комфорта - все это делает инновационный продукт идеальным решением для сферы внутреннего туризма.
Собрав воедино многолетний опыт работы в отрасли и учитывая пожелания потребителей, Олег Малов разработал технологию, подробности которой мы раскроем в эксклюзивном интервью.
ДОМА В КОРОБКЕ, КОТОРЫЕ МОЖНО СОБРАТЬ ПО ИНСТРУКЦИИ
- Олег, в строительном рынке вы не новичок, рынок знаете изнутри.
- Я давно работаю в этой сфере. В какой-то момент мне стало интереснее производить, а не просто строить. Убедившись на практике, насколько остро ощущается нехватка квалифицированных кадров в нашей индустрии, осознал необходимость освободиться от диктата специалистов, зачастую навязывающих застройщикам и покупателям завышенные цены на свои услуги. Решил запустить производство модульных домов, которые покупатели могли бы самостоятельно собрать согласно подробной инструкции. Команда конструкторов обеспечат максимальную простоту сборки и доступность конечного продукта. Покупатели получат полный комплект деталей, крепежей и инструментов. Такой подход позволит существенно сэкономить на монтаже.
- Для кого ваш продукт?
- Наша компания специализируется на возведении легких стальных конструкций LGS, выполненных из оцинкованного профиля ЛСТК. Благодаря небольшому весу и высокой прочности материал позволяет реализовывать разнообразные запросы заказчиков. Мы готовы создавать социальные объекты любого типа — от медучреждений и детсадов до школ и торговых центров. Используя наши технологии, за считанные дни можно восстановить разрушенные жилые районы, пострадавшие от природных катаклизмов или техногенных аварий.
Наш опыт охватывает строительство зданий и сооружений самого разного назначения: коммерческие структуры, индивидуальные жилые дома, административные учреждения. Но основное внимание мы уделяем созданию продуктов для сегмента B2B. За короткий срок способны создать целые кластеры комфортного проживания и досуга - глэмпинги, отели, СПА-центры и полноценные гостиничные комплексы. Наши решения позволяют заказчику оперативно реагировать на изменения рынка и предлагать гостям удобные, экологичные и надежные пространства для жизни и отдыха.
- Быстро, дешево и качественно. Для игроков рекреационного сектора рынка это выгодное предложение?
- Выбирая стальной каркас в качестве основы для модульных сооружений, мы руководствовались не только экономией ресурсов. Как я ранее отметил, сталь обеспечивает рекордно короткие сроки возведения строений, гарантирует высочайшее качество и прочность конструкций. Особенно актуально это решение сегодня, когда государство активно поддерживает освоение территорий под создание глэмпингов, выделяя субсидии, стимулируя активный рост внутреннего туризма. Наши преимущества подкрепляются наличием надежного партнера, предоставляющего выгодные условия лизинга. Представьте, владелец небольшого участка земли приобретает набор готовых жилых модулей, вкладывая минимальные инвестиции, и уже спустя один месяц наблюдает, как на его земле появляется современный глэмпинговый комплекс, способный привлечь поток туристов и обеспечить стабильный доход. Стоимость доступна каждому предпринимателю — от 55 тыс. рублей за кв. м. площади, включая мебель и профессиональный монтаж.
- А что касается жилой недвижимости, цены тоже приемлемые?
- Практически каждый из нас мечтает о собственном жилище, пусть даже небольшом дачном участке. Наша цель - сделать быстровозводимую недвижимость доступной для всех слоев населения. В настоящее время разрабатываем специальные программы, ориентированные на предоставление выгодных условий покупателям. Особое внимание планируем уделить военнослужащим, предложив дополнительные льготы и преференции. Планируем тесно сотрудничать с ипотечными программами. Сегодня государство предоставляет субсидии до 6 млн рублей. Но традиционные методы застройки с использованием газобетона, дерева или кирпича оказываются значительно дороже указанной суммы. Нам хотелось бы переломить эту тенденцию и предложить доступные варианты жилья, влезть в эту сумму.
ПЕРЕЕХАТЬ ВМЕСТЕ С ДОМОМ. КОНСТРУКЦИИ, КОТОРЫЕ РАСТУТ
- У вас можно купить только каркас?
- Мы предлагаем кастомизируемый продукт от 36 до 150 кв. м.. Вы заказываете индивидуальный проект либо выбираете одно из типовых предложений. Чертеж отправляется на цифровизацию специально для обработки оборудованием с ЧПУ. Высокотехнологичный прокатный станок обрабатывает детали и производит узлы идеальной точности, практически исключая влияние человеческого фактора и возможные ошибки. Благодаря специальным материалам конструкция настолько проста в сборке, что справиться с ней сможет даже тот, кто впервые держит инструмент в руках. Все элементы подогнаны друг к другу идеально, образуя крепкий «скелет» будущего строения. После этого можете заняться внутренней и внешней отделкой.
- Ваш конек - скорость строительства, выше на 50-70%.
- Да, мы строим быстро. Наши дома в коробке с инструкцией по сборке напоминают конструктор. Процесс реализации каждого проекта строго индивидуален, но в большинстве случаев с момента оформления заказа до торжественного вручения ключей проходит примерно один месяц.
Стоит подчеркнуть важное достоинство ЛСТК - возможность повторного использования и переноса объекта на новое место. Вы без труда сможете демонтировать строение и вновь собрать его в другом месте. Еще одним важным аспектом является способность наших конструкций к модернизации и увеличению общей площади. Изначально приобретаете компактный домик площадью всего 36 кв. м., а впоследствии дополняете новыми помещениями или сооружениями, увеличивая полезную площадь. Легкость материала позволяет избежать значительных нагрузок на фундамент, делая возможным дальнейшее расширение и изменение конфигурации жилого пространства без существенных финансовых затрат и усилий.
- А если человек не хочет собирать этот «конструктор» сейчас?
- Может хранить приобретенную конструкцию на нашем складе. Завод-производитель дает солидную 100-летнюю гарантию на оцинкованные металлические элементы, обеспечивая уверенность в долгосрочной сохранности имущества. Никаких рисков нет. Если произойдет, к примеру, пожар, металлический каркас останется невредимым, а мебель, размещенная отдельно, будет находиться в безопасности на складах поставщика. Купленное здание может спокойно ждать своего часа и на ваших складах. Спустя время решите, построить новый дом для личного пользования или продать готовый объект, заработав на сделке.
КОМАНДНАЯ РАБОТА
- Не раз упоминали поставщиков, партнеров. Выходит, вы не единственный автор проекта?
- Мы собрали команду высококвалифицированных специалистов из различных областей. Среди них - ведущие производители качественных стройматериалов и опытные подрядные организации. Такое сотрудничество позволяет нам обходиться без посредников, не зависеть от перебоев с поставками и оперативно возводить надежные капитальные здания и сооружения. Мы не срываем сроки. Никогда не произносим фраз из разряда: «У нас подорожало, давайте, доплатите». Наша компания предлагает комплексный подход. Клиент может заказать дом под ключ с мебелью, отделкой и даже техникой по фиксированной цене.
ЭКОЛОГИЧНО, БЕЗОПАСНО
- Ваш продукт экологичный, в нем безопасно жить?
- Конструкции полностью соответствуют российским стандартам ГОСТ и строгим техническим нормам. Продукт прошел лабораторные исследования и получил официальную сертификацию, подтверждающую его безопасность и качество. Кроме того, стараемся минимизировать негативное воздействие на окружающую среду, не занимаемся массовой вырубкой лесов, снижаем количество отходов производства.
- Кстати, про лес, в чем преимущества металлокаркасных конструкций перед деревянными домами?
- Дерево – живой, капризный материал, летом интенсивно высыхает, зимой впитывает влагу. Необходимы постоянный уход, обработка специальными средствами. Металлические конструкции напротив, не подвержены воздействию влаги и температурных колебаний. Оцинкованная поверхность надежно защищена от коррозии и гниения, а применяемые соединения обеспечивают долговечную устойчивость и стабильность конструкции. Мы используем высококачественные соединительные элементы, гарантирующие прочность и долговечность построек. Металл сохраняет линейные размеры, не зависит от погодных условий и временных факторов.
БИЗНЕС БЕЗ ГРАНИЦ
- Конструкции планируете изготавливать в Челнах?
- Основные производственные площадки будут базироваться здесь. Я родился в Казани, много лет прожил в Челнах. Хочу, чтобы бизнес благотворно отражался на экономике Татарстана – буду создавать рабочие места и усиливать инвестиционно-привлекательный потенциал региона. Тем не менее, не намерен ограничиваться республикой. Задача - выйти на общероссийский рынок. Также в планах - экспортировать продукт в ОАЭ, Турцию, страны СНГ и Юго-Восточной Азии. Современная технология изготовления позволяет доставлять продукцию в виде сборных элементов, благодаря чему транспортировка осуществляется в любую точку земного шара без особых сложностей и ограничений.
- Ваша цель – стать мировым лидером к 2030 году. Как будете покорять вершины в секторе быстрого строительства?
- В бизнесе всегда нужно чутко и быстро реагировать на потребности клиентов. Думаю, зарубежным партнерам больше интересен В2В продукт. На него и будем делать ставку.
ДОМ, НА КОТОРОМ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ
- Вы предлагаете не только дом для себя, для жизни, но и инвестиционный продукт. Как можно заработать на каркасных продукциях?
- Минимальные инвестиции – 10 млн. Это четыре домокомлекта по 36 кв. м., которые мы храним на собственных складах. Каждому изделию присваивается уникальный идентификационный номер, позволяющий отслеживать состояние и местонахождение товара. В любое удобное время можете посетить склад. Актив продолжает работать на вас, регулярно принося определенный процент дохода. Когда сочтете нужным, можете продать комплект самостоятельно или поручить реализацию нашему отделу продаж. Не нужно беспокоиться о рисках: вы вкладываетесь в реальный товар, обладающий материальными характеристиками и ежегодно растущий в цене. Ваша инвестиция - это гарантированно ликвидная недвижимость, ценность которой стабильно повышается с каждым годом.
- А если человек захочет продать не в разобранном виде, в коробке, а готовый дом, стоящий на земле?
- Мы предоставляем различные опции для инвестиций - начиная от точечной застройки, заканчивая масштабным освоением целых коттеджных поселков. Потенциальные инвесторы имеют прекрасную возможность объединить ресурсы и получить удвоенную прибыль. Одним из перспективных направлений вижу черноморское побережье. Наличие большого количества готовых домокомплектов на складах позволит немедленно приступить к строительству, сокращая сроки освоения земельных участков до рекордного минимума.
- Как можно ближе познакомиться с продуктом, потрогать, посмотреть?
- Скоро мы проведем выставку, на которой продемонстрируем продукцию. Подробно поделимся информацией о том, как грамотно и экономически выгодно организовать гостиничный комплекс, стильные глэмпинги или начать успешный инвестиционный проект.
Проект «под ключ» с подведением инженерных коммуникаций может быть реализован из любых материалов по желанию клиента. Подробная информация по тел. 89631256140, 89274782077, 89274784077. Адрес электронной почты: Olegmalov1980@gmail.com.
Оставьте первый комментарий