«Поймите и вы меня»

Похоже, история со строительством многоэтажного жилого дома 58/24 близится к завершению. Застройщик объекта, ООО «Азери конструкшион компании», пообещал сдать объект к сентябрю текущего года. Но при одном условии для дольщиков: мешать строительству, подавая исковые заявления в суд на взыскание неустойки, не стоит – это серьезно тормозит процесс. Компания на выплату штрафов уже потратила несколько миллионов рублей.

«НЕ НАДО МЕНЯ ЖАЛЕТЬ. Я ВЗЯЛСЯ ЗА ЭТО ДЕЛО И Я ЕГО ЗАВЕРШУ»

Вчера на объекте 58/24 состоялось встреча застройщика с участниками долевого строительства. Инициатором стал сам владелец «Азери конструкшион компании» Ровшан Маммадли. Бизнесмен из Баку спешил сообщить, казалось бы, радостную новость: заезжать в квартиры можно будет уже в сентябре. Сейчас здесь завершают строительство фасада дома и благоустройство территории. На приведение в порядок придомового участка застройщик уже выделил 4 миллиона рублей подрядной организации, в целом сумма работ составит около 10 миллионов. Деньги застройщик найдет. Но дольщики на разговор в мирном русле не были готовы, поэтому Маммадли вновь пришлось рассказать историю о том, как в Челнах бизнес ведут. 

- Я был учредителем этой компании, в 2011 году принял руководство, - начал собрание Ровшан Маммадли. - До меня уже было продано 60 квартир, у меня оставалось 30, 21 из них я передал ПК «Апшерон», однако генподрядчик не выполнил свои обязательства. До сих пор неизвестно, на что были потрачены деньги, но знаем, что та сумма, которую мы оплатили, была достаточна для завершения дома в 2011 году. После генподрядчику было перечислено еще 15 миллионов. А в 2012 году «Апшерон» отказался работать. При этом он был должником перед налоговой на 14,5 миллионов, компанию признали банкротом.

На сегодняшний день «Азери конструкшион компани» является как застройщиком объекта, так и его генподрядчиком. С ПК «Апшерон» компания прекратила сотрудничество, но судится уже не первый год. Недавно, например, предприятие проиграло «Апшерону» 14 миллионов рублей, решение еще не вступило в законную силу, но факт остается фактом. Ситуацию усугубляют, как говорит Ровшан Маммадли, многочисленные иски дольщиков. И ему ничего не остается, как попросить их прекратить ходьбу по судам.

- Я согласен, что дольщики подают на нас в суд, требуя неустойку, но поймите и вы меня со всех сторон прижимаете. Мне и так уже закрыли счет. Сейчас субподрядным организациям приходится платить наличными. С одной стороны, я понимаю, это трудно, у всех кредиты, но поймите и нас тоже. Мне досталось не самое лучшее. Я вложил в объект 1,5 миллиона долларов своих денег, я еще этих денег не видел и, скорее всего, уже не увижу. Просто мне нужно достроить этот дом. Я вас собрал, чтобы вы помогли мне, не притесняли.

- Ваша беда нас не интересует, - кто-то крикнул из толпы.

- Конечно, не интересует, я не для того, чтобы вы меня пожалели, позвал. Нет, не надо меня жалеть. Я взялся за это дело, и я его завершу.

- Когда же все-таки заедем в свои квартиры? Вы назовите сроки. Вы нам хотя бы что-то скажите! Я с вами встречалась здесь год назад, практически то же самое говорили, цифры только поменялись и подрядчик. Когда же мой сын заедет в квартиру, которую нам достаточно непросто было купить? Мы за нее рассчитались, у нас уже внучка растет, а квартиру мы купили, когда ее еще в проекте не было. Обозначьте мне цифры, а потом обращайтесь ко мне с просьбой.

«ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРЫ, ПРЕКРАТИМ ЭТО, НУЖНО ПОМОГАТЬ ДРУГ ДРУГУ»

Сумма выплаченных неустоек с 2011 года исчисляется миллионами рублей. Деньги, которые по сути должны были идти на завершение строительства объекта, уходят на погашение штрафов.

-Я так понимаю, подавай не подавай на неустойку, платить вы все равно не будете?

- У нас есть дольщики, которые нам еще не доплатили. Получается, что они доплатят и вместо того, чтобы вложить эти деньги в строительство, направим их на погашение каких-то штрафов. Если вы хотите получить квартиры, давайте прекратим это, нужно помогать друг другу.

На сегодняшний день работы завершены в левом крыле дома, строительство ведется в правом. Субподрядная организация пообещала подать воду на объект к концу июля, так что застройщик разрешил дольщикам уже сегодня приступать к ремонту своих квартир.

- А если не сдадите дом, что станет с этим ремонтом зимой?

- Почему не сдадим? Сдадим. Тепловой пункт у нас готов.

- То есть даже если вы не успеете сдать объект, всю зиму будете его отапливать?

- Отопление будет.

  «Я НЕ УЕДУ, ПОКА НЕ СДАМ ЭТОТ ДОМ»

Строительство 16-этажного жилого дома на 90 квартир началось еще во втором квартале 2007 года. Судя по проектной декларации, разрешение было выдано в июле 2008 года. В то время объект предположительно должен был обойтись в 243 миллиона рублей. Сейчас стоимость объекта увеличилась на несколько десятков миллионов.

- Как можно было вложить такие миллионы и куда-то уехать? Мы делаем ремонт в квартире, работников приглашаем, проверяем вечером эту работу, а вы миллионы бросили в объект и уехали. Ну как вот так? – спросили у застройщика дольщики.

- Ну что делать? У меня ведь не только здесь бизнес: в Подмосковье, Казани, Грузии, Казахстане. Ну сейчас я не уеду, пока не сдам этот дом.

Следующую встречу застройщик и дольщики запланировали на конец июля. Руководство «Азери конструкшион компани» пообещало: к этому времени уже будет готов фасад дома, входная группа и благоустройство территории. А вот паркинга в доме пока не будет, несмотря на то, что он и значится в проекте. Сегодня паркинг, офисные помещения и несколько квартир находятся в собственности у ПК «Апшерон». Застройщик планирует снять с них обременение, а реализовав эти площади - завершить строительство.

Лилия Хамитова