, 1 Декабря
Коронавирус. Заражено: 263 109 864 человека. В России: 9 669 718. В Татарстане: 38 288. В Челнах: 5 216
Новости
Подробно


Ваши ставки, господа

25.01.2013, 15:24

Прошедший год стал богатым на масштабные инвестиционные проекты, заявленные для реализации в Набережных Челнах. Причем о своих намерениях вкладываться в автоград заявили не только российские инвесторы, но и зарубежные. Chelny-Biz выделил пятерку самых дорогих из презентованных в 2012-м, общая стоимость которых составляет более семи миллиардов рублей! Насколько успешными будут столь дорогие бизнес-идеи?


ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «МЕЖДУРЕЧЬЕ» - 3 миллиарда рублей

Масштабный для нашего города строительный проект начал реализовываться в прошлом году. Многофункциональный комплекс «Междуречье» включает в себя 18-ти и 25-ти этажные жилые дома, офисно-деловые центры с гостиничными номерами класса люкс и двухуровневой парковкой, а также 5-ти этажный культурно-развлекательный центр в форме маяка с яхт-клубом и пристанью для водного транспорта. Инвестиции в проект по предварительным подсчетам составят три миллиарда рублей.

Ваши ставки, господа

Основной аудиторией жилого комплекса авторы проекта называют молодые семьи, которые имеют стабильный доход и могут позволить себе взять ипотечный кредит. Частично инвестирование проекта будет осуществляться по принципу долевого строительства. Более того, проектом уже заинтересовались два крупных банка, Сбербанк и Газпромбанк, которые не исключают возможности кредитования потенциальных покупателей жилья.

- Проект интересный, жилой комплекс расположится в очень хорошем месте, на берегу реки, - говорит председатель совета директоров ГК «Магнолия» Сергей Майоров. –  Строительный рынок оживает. В городе растет спрос на жилье, в том числе и на элитное, поэтому проект, я считаю, будет успешным. Думаю, в этом году обязательно найдутся инвесторы для его реализации.

 

МОДУЛЬНЫЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК  - 1,5 миллиарда рублей

Челнинская компания «Кориб», возглавляемая Олегом Коробченко, депутатом горсовета, готовится к сдаче в эксплуатацию Модульного индустриального парка по утилизации большегрузных автомобилей. Его строительство началось еще летом 2012 года. Площадка будет состоять из нескольких модулей: переработки электропроводки, черного и цветного металла, обработанного масла и покрышек. Предполагается, что сдавшие на утилизацию автомобиль получат сертификат, который предоставит право на льготную покупку новой техники. Планируемый объем переработки – три тысячи автомобилей в год.

Ваши ставки, господа

Производственная площадь проекта составит 3500 квадратных метров, размер инвестиций - более полутора миллиарда рублей.

- Думаю, если Олег Коробченко взялся за дело, то он обязательно его доведет до конца, - говорит генеральный директор ЗАО «ТАТПРОФ» Евгений Рачков. - Я знаю его как успешного, амбициозного бизнесмена и уверен, что у него все получится. Тем более проект, который он реализует, нужен не только нашему городу, но и всей стране.

 

КОНДИТЕРСКАЯ ФАБРИКА - 1 миллиард рублей

Летом 2012 года известный бизнесмен Леонид Барышев объявил о запуске крупного инвестиционного проекта – фабрике по производству кондитерских изделий. Предприятие разместилось в здании бывшего челнинского мясокомбината, вложения – около миллиарда рублей, в том числе 350 миллионов рублей собственных средств. Планируемый срок окупаемости – 5,5 лет.

Ваши ставки, господа

Производство будет состоять из трех технологических линий. Мощность составит до 1,5 тонн продукции в час. Первые кондитерские изделия новой фабрики (шоколадные конфеты с начинкой, хрустящие трубочки и батончики с начинкой) уже появились на полках «Эссена» и «Камиллы». Выход на полную мощность запланирован на конец 2014 года. В результате реализации проекта компания планирует занять 1,7% рынка кондитерских изделий России. 

- Это очень хорошая бизнес-идея. Господин Барышев на верном пути, - говорит Ренат Сулейманов, владелец сети магазинов «Тэмле». – Думаю, что его изделия смогут составить достойную конкуренцию продукции от крупнейших российских производителей. Решение распространять продукцию по всей России и странам СНГ – очень правильное. Я считаю, что если создавать подобный бизнес, то нужно выводить его на федеральный рынок.

Более того, господин Сулейманов готов реализовывать продукцию Барышева в своей торговой сети. Но при одном условии – она должна быть качественной.

 

ГИПЕРМАРКЕТ «LEROY MERLIN» - 400 миллионов рублей

Иностранцами, которые готовы вложить кругленькую сумму в автоград, оказались французы. DIY-оператор «Леруа Мерлен» европейского ритейлера Groupe Auchan SA планирует построить в Челнах свой гипермаркет. Появление нового игрока на местном рынке DIY-операторов назревало давно. Несколько попыток немецкой компании «OBI» обосноваться в автограде по разным причинам оказались безуспешными. Кроме этого открыть в Челнах свои гипермаркеты собирались «Инхаус» и «Стройарсенал».

Ваши ставки, господа

Расположится «Леруа Мерлен» на первой автодороге напротив 60-го комплекса, недалеко от конкурента, казанского DIY-ритейлера «Мегастрой». Строительство будет проходить в два этапа: на первом планируется инвестировать в проект порядка 400 миллионов рублей и освоить более четырех гектаров земли.

Сегодня по всему миру работает 285 магазинов «Леруа Мерлен».

- Я считаю, что «Леруа Мерлен» сможет составить серьезную конкуренцию сети «Мегастрой», - говорит директор торговой сети «ВПРОК» Дмитрий Калачев. - Сеть обладает огромным международным опытом  и  предоставит интересные предложения своим покупателям.

Судя по всему, востребованность гипермаркета будет высокой. Особенно, если учитывать строительный бум коттеджных поселков.

- Безусловно, проект интересный для нашего города. Думаю, в Челнах есть необходимость в подобных операторах, - продолжает Дмитрий Калачев. – Любовь челнинцев к подсобным участкам год от года только растет, а если обратить внимание, что разного рода коттеджные поселки растут, как грибы после дождя, да еще учесть программу по поддержке семей с тремя и более детьми, можно не сомневаться в необходимости и востребованности гипермаркета «Леруа Мерлен».

 

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «GRAND VOYAGE»

Девелоперская компания «ВестРусДевелопмент», входящая  в группу «Вестер», заявила о своих намерениях построить в Челнах крупнейший торгово-развлекательный центр «GRAND VOYAGE». С этой целью уже приобретен земельный участок в районе жилого микрорайона 17А поселка ЗЯБ. Площадь объекта составит 106 тысяч квадратных метров. Нужно отметить, что это рекорд для Набережных Челнов. Крупнейшие на данный момент торговые центры автограда «Омега» и «Торговый квартал» занимают площадь порядка 40 тысяч квадратных метров. Для сравнения казанская «МЕГА» - 125 тысяч квадратных метров. Закончить стройку планируется в 2017 году. Объем инвестиций пока не разглашается, но можно не сомневаться, что сумма весьма внушительная. Как отмечают эксперты портала предпринимателей – это не менее миллиарда рублей.

Ваши ставки, господа

Участок, на котором будет возведен «GRAND VOYAGE», находится на одной из основных автомагистралей Набережных Челнов. Это позволит торговому объекту иметь высокий уровень транспортной доступности, а зона охвата центра составит 810 000 человек. Причем, в нее, как устверждают авторы проекта, входит не только автоград, но и ближайшие города – Елабуга и Нижнекамск. 

Как сообщает руководство «ВестРусДевелопмент», в ТРЦ «GRAND VOYAGE» разместятся гипермаркеты продовольственных товаров, бытовой техники и электроники, спортивных товаров, продуктовый ритейлер и другие. Помимо этого запланирована и развлекательная часть с кинотеатром  и зоной общепита.

- Строительство такого крупного торгового центра как «GRAND VOYAGE» в Набережных Челнах весьма рентабельно, рынок еще не перенасыщен,  - уверен директор ООО «Трансторгсервис» и владелец ТЦ «Джумба» Сергей Кулиш. – Если в новом торговом центре будет представлено достаточное разнообразие предоставляемых товаров и услуг, а также новые федеральные бренды, то он несомненно будет пользоваться успехом. К тому же у  «GRAND VOYAGE» достаточно неплохое месторасположение. В случае с крупными торговыми центрами логистика очень важна. В такие объекты люди едут целеноправленно, а не заходят случайно.

Дмитрий Бурлов, исполнительный директор компании «Магазин Магазинов», которая является эксклюзивным брокером проекта, считает, что автоград испытывает дефицит качественных проектов.

- Рынок торговой недвижимости Набережных Челнов обладает высоким потенциалом. Город с численностью населения более полумиллиона человек испытывает дефицит качественных проектов. На сегодняшний день из международных сетей, например, там представлено лишь 15 марок,  – говорит исполнительный директор компании «Магазин Магазинов» Дмитрий Бурлов. – ТРЦ «Гранд Вояж» приведет с собой в Набережные Челны новые международные и российские бренды, и создаст для горожан и гостей Набережных Челнов возможности для шопинга и досуга совершенно нового уровня.

Проекты, безусловно, заслуживают внимания. Особенно если учитывать инвестиционный застой в Челнах в последние несколько лет. Но удастся ли дать жизнь всем этим проектам? Автоград помнит немало долгостроев, которые, как правило, были заморожены по одной причине - отсутствие финансирования. Остается надеяться, что в данной ситуации этого не случится. 

 

Роман Ефремов