Институт пространственного планирования представил проект изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Набережных Челнов. Утвердить документ планируют до конца года.

На публичных слушаниях проект презентовала представитель института Ольга Беговатова. По ее словам, в новой редакции документа предусмотрено несколько ключевых изменений. Прежде всего, увеличится количество территориальных зон - с 23 до 24. Нововведение связано с включением в перечень особо охраняемой природной территории Боровецкий родник. Кроме того, скорректирована карта градостроительного зонирования: пересмотрены границы ряда зон, в том числе территорий СНТ.

Важнейшее новшество - введение требований к архитектурно‑градостроительному облику (АГО) города. Эти требования недавно появились в градостроительном законодательстве и позволяют упорядочить процесс согласования архитектурно‑градостроительного облика объектов. Законодательство определяет, какие именно аспекты можно регулировать: архитектурно‑стилистические решения, цветовую гамму, отделочные материалы, размещение технического, инженерного оборудования, требования к подсветке и др. Чтобы получить согласование АГО, нужно подать в исполком проект, который проверят на соответствие установленным требованиям.

Обновленный документ ПЗЗ подразумевает разделение города на три типа территорий: зоны жилищного строительства и общественно‑деловой застройки, рекреационные и производственные. Для каждой категории предусмотрены свои правила регулирования. В жилых и общественно‑деловых зонах действуют наиболее строгие требования к архитектурным решениям. В рекреационных зонах нормы менее жесткие. В производственных зонах регулирование ограничивается требованиями к материалам - это необходимо, чтобы промышленные объекты выглядели аккуратно.

При этом авторы проекта подчеркивают: цель изменений - не ввести избыточное регулирование или навязать определенное видение архитектуры, а решить локальные задачи и привести застройку к единому аккуратному виду. Также важно обеспечить исполком инструментами для проверки и согласования архитектурного облика зданий.

Новые правила должен утвердить горсовет.