После провальной стройки в 68-м комплексе застройщик добился участка в соседнем

Застройщик Михаил Казаченко, взыскавший убытки с исполкома Набережных Челнов за срыв проекта жилого комплекса «Ясная поляна» в 68-м микрорайоне, оспорил отказ города на другую стройку. Как сообщает «Реальное время», девелопер обратился в администрацию за разрешением на строительство многоквартирного дома в соседнем 66-м комплексе.

В июле компания Казаченко ООО СЗ «Развитие» получила отказ – в связи с несоответствием проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Но предприниматель настаивал, что этот отказ ничем не мотивирован, и подал иск к властям города. Он указал, что прикладывал к заявлению все необходимые документы и каких-либо замечаний к их перечню чиновники не предъявили. Рассмотрев материалы дела, суд согласился с застройщиком.

«В оспариваемом отказе не указано, в какой именно части представленная проектная документация не соответствует градостроительному плану. Такой немотивированный отказ не может считаться законным, так как в данном случае у заявителя отсутствует возможность устранить недостатки», – сказано в определении.

Суд посчитал, что отказ исполкома нарушил права застройщика, поскольку компания не смогла своевременно реализовать планы по строительству дома в рамках своей предпринимательской деятельности.

Получив отказ от властей города, Михаил Казаченко обратился также в прокуратуру города на действия исполкома. В августе прокуроры также сообщили, что из ответов чиновников не ясно, какие именно несоответствия проектной документации послужили отказу. Прокуратура потребовала от города устранить нарушения градостроительного законодательства.

В ходе рассмотрения дела в суде стало известно, что власти автограда в конце августа все же выдали девелоперу разрешение на стройку. Иск был удовлетворен. Согласно проектной декларации, на участке в 66-м микрорайоне Казаченко намерен возвести пятиэтажный кирпичный дом на 26 квартир общей площадью свыше 2 тыс. кв.м. В строительство девелопер планирует вложить свыше 140 млн рублей.

Ранее Михаил Казаченко был вынужден остановить уже начатое строительство в 68-м микрорайоне из-за скотомогильника – оказалось, что земля попала в санитарно-защитную зону. Властям пришлось возмещать предпринимателю понесенные расходы.