Исполком Набережных Челнов через суд потребовал более 4,3 млн рублей с владельца холдинга X5 Retail Group – московской компании «Перекресток-2000». Организации принадлежит часть торгового центра «Омега» и соответственно доля земли под ним (18%). Площадь всего участка по проспекту Сююмбике – 32,6 тыс. кв. м.

Конечным владельцем ООО «Перекресток-2000», по данным системы «Контур-фокус», является АО «ТД «Перекресток». Сам «Перекресто-2000» – учредитель крупнейшего российского ритейлера ООО «ИКС 5 Ритейл Групп» (Limited Liability Company «X5 Retail Group»). В «Омеге» находится гипермаркет «Карусель» холдинга X5, который изначально носил название «Перекресток».

Власти города заявили, что ритейлер недоплатил 2,4 млн за аренду в период с 1 марта 2015 по 24 ноября 2016 года. Они предъявили эту сумму и пени 1,9 млн.

Как следует из материалов дела, в октябре 2014 года исполком и «Перекресток-2000» заключили на пять лет договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Его условия распространялись на правоотношения, возникшие с 2007 года, когда был построен ТЦ. Размер годовой аренды составлял 3,7 млн рублей.

Исполком ссылается на решение по спору с другим владельцем «Омеги» – ООО «СтройИнвестИпотека» – и заявляет, что в реальности доля арендатора выше – 23,96%. А потому аренду необходимо пересчитать. Чиновники потребовали взыскать разницу.

Между тем из материалов дела следовало, что сумма задолженности образовалась только в связи с перерасчетом, который исполком сделал в одностороннем порядке (с 18% до 23,96%). Суд, кстати, отметил, что изначально стороны согласовали долю 18%, и она отражена в актах приема-передачи. Ссылку истца на судебный акт по другому делу суд признал необоснованной.

Как оказалось, ритейлер платил аренду исправно, просрочил только один платеж за май 2016 года. В итоге суд решил удовлетворить требования исполкома частично – взыскать с владельца X5 Retail Group в пользу города только 1 967 рублей пени – неустойку по тому самому платежу. В остальной части иска отказал.

Фото: Коммерсант