Суд: исполком завысил ставки по аренде земли

Деловой центр «Дирекция К», в здании которого ранее находилась гендирекция «КАМАЗа», отсудил у исполкома Набережных Челнов свыше 700 тыс. рублей неосновательного обогащения. Как выяснилось в суде, на протяжении нескольких лет организация перечисляла арендные платежи по завышенным ставкам.

Речь идет о земельном участке под стоянкой площадью 1,1 тыс. кв. м напротив бывшего здания гендирекции автогиганта (по проспекту Мусы Джалиля в поселке ГЭС).

Согласно договору, который был заключен между сторонами еще в 2008 году, величина годовой платы на тот момент составляла чуть выше 100 тыс. рублей. Двумя годами позже исполком увеличил размер аренды вдвое, в итоге ее ежеквартальный размер составил 50 тыс.

Между тем, истец представил в суде справку, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка с января 2011 года снизилась до 1,3 млн, а значит, уменьшению должен был подлежать и размер годовой аренды – до 59 тыс. (ежеквартальный – до 14,7 тыс.). Тем не менее «Дирекция К» на протяжении пяти лет вносила сумму, указанную в договоре, что привело к образованию переплаты в 553,5 тыс. рублей (вместо 353 тыс. рублей оплачено 907 тыс. рублей). Кроме того, истец заявил о взыскании 180 тыс. рублей в качестве процентов за пользование средствами за период с апреля 2014-го по конец 2016 года.

В итоге суд удовлетворил иск. Исполком имеет право обжаловать решение.