Новости
Подробно


«Хорошо еще, федералы не дают хулиганить. Они больше заботятся о нашем городе, чем мы сами!»

10.11.2017, 16:25

Власти могут распечатать последний свободный земельный массив в центре Набережных Челнов, на который заглядывались многие застройщики, в том числе иностранные девелоперы. Лакомый кусок может уйти ГК «Профит» Марселя Мингалимова. Пустующая территория на проспекте Мира, между «Торговым кварталом» и КФУ, своеобразный стратегический запас города, сейчас охраняется правительством России. Но республика ведет переговоры о том, чтобы выделить земли из федеральной собственности, и передать той компании, которая возьмется за достройку домов обанкротившегося «ФОНа» в микрорайоне Яшьлек. Этот участок еще в 70-е сам академик Рубаненко определил под студенческий городок, однако на его освоение у города не хватило средств. В 2000-е к массиву присматривались иностранные инвесторы: при Ильдаре Халикове венгерский TriGranit планировал грандиозную застройку микрорайона, однако идея рухнула в ближайший кризис. Сейчас в качестве потенциального застройщика называют ГК «Профит» Марселя Мингалимова.

«ЕСЛИ НАМ ФЕДЕРАЛЫ СОГЛАСУЮТ ЭТОТ УЧАСТОК, И МЫ СОЙДЕМСЯ ПО ЦЕНЕ, ТО ПРИСТУПИМ»

Спасителю дольщиков микрорайона Яшьлек в Набережных Челнах могут выделить земельный участок вдоль проспекта Мира, который пока находится в федеральной собственности. Об этом на встрече с дольщиками в Казани сообщил Рустам Нигматуллин, заместитель премьер-министра Татарстана.

– По Набережным Челнам определен один участок из федеральной собственности, по Казани три участка – два в федеральной собственности и один в собственности Минобороны, по которым мы запросили в профильную комиссию Российской Федерации. По двум участкам Казани нами получено согласие. По двум продолжается работа, – отметил Нигматуллин, подчеркнув, что в автограде речь идет о территории вдоль проспект Мира.

По словам Нигматуллина, правительство Татарстана ведет со строительной компанией «Профит» депутата Марселя Мингалимова переговоры по завершению домов «ФОНа».

– Если нам федералы согласуют этот участок, и мы сойдемся по цене и по объему средств, то после этого приступим, – пояснил Нигматуллин, в очередной раз напомнив, что первыми будут достраиваться дома наиболее высокой степени готовности.

«По предложению администрации города правительством Республики Татарстан направлено обращение в АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (г. Москва) о рассмотрении возможности передачи федеральных земельных участков для решения проблем обманутых дольщиков, – говорится в официальном ответе исполкома города на запрос Chelny-biz.ru. – На данный момент проводится работа по определению территории на федеральных земельных участках, которые возможны для вовлечения в оборот по вопросам завершения проблемных объектов ГК «ФОН».

Известно, что вдоль Мира в федеральной собственности находится массив микрорайона 16А – возле зданий бывшего КамПИ, ныне филиала Казанского (Приволжского) федерального университета.

Строительство политехнического института началось в 1979 году, и площадку для него выбирали вместе с легендарным Борисом Рубаненко, директором Центрального научно-исследовательского и проектного института жилых и общественных зданий, автором первого генплана Челнов. Под будущий вуз отводился жилой район 16А площадью более 32 гектаров. Правда, в итоге построить здесь полноценный студенческий городок так и не удалось. В последующие годы на территории появились два высотных общежития (по генеральному плану студенческий городок начинался с них), несколько учебных блоков и спортивная площадка. Из-за отсутствия финансирования достроить остальное город не смог. Напоминанием о масштабных планах служит котлован под учебный корпус на заросшем бурьяном участке.

«ЭТО ДЕЛА ДАВНО МИНУВШИХ ЛЕТ. ПРОШЛО НЕ ОДИН И НЕ ДВА ГОДА, А 11!»

В середине 2000-х грандиозные планы на участок имела корпорация Trigranit богатейшего предпринимателя Венгрии Шандора Демьяна, которая в 2007 году приобрела 50% акций компании «Торговый квартал». Иностранцев в Челны активно звал прежний мэр Набережных Челнов Ильдар Халиков, который даже ездил в Будапешт к президенту корпорации. Тогда итогом встречи стала договоренность о том, что иностранцы вложат в сферу недвижимости автограда 1,5 млрд евро. Trigranit планировал построить здесь четырехзвездочный отел и жилой комплекс повышенной комфортности.

В 2007 году городу даже презентовали инвестиционный проект застройки микрорайона 16 А. В числе девелоперов выступали Trigranit, Costa и «Торговый квартал», инвесторами – ВТБ, Trigranit, Costa и «Торговый квартал». Уже функционирующий ТРЦ шел в качестве первой очереди проекта, вторая предполагала строительство многофункционального центра «Торговый квартал», который примыкал бы к существующему блоку со стороны института. Его обещали ввести в эксплуатацию в конце 2009 года. За счет нового пристроя площадь ТК должна была увеличиться еще на 55 тыс. кв. м. Якорным арендатором первого этажа могли стать операторы DIY, а на вторых этажах расположиться торговые галереи и кафе.

Жилой комплекс из девяти домов, рассчитанный на 5,5 тыс. человек, планировали построить на участке в 13,1 га. Поэтапное освоение территории предполагало ввод домов с конца 2009 года до середины 2012-го. Здесь должны были появиться три 22-этажные башни, по три 14- и 12-этажных дома (общей площадью 217,9 тыс. кв. м), а также детский сад на 140 мест и многоуровневый гаражный комплекс (на 820 машиномест). Но в 2008-м в России грянул кризис…

– Это дела давно минувших лет. Прошло не один и не два года, а 11! Какой смысл писать о том, что покрыто пылью, практически вековой, – говорит Алексей Аринин, управляющий ТРК «Торговый квартал». – Этим проектом занимались предыдущие владельцы торгового центра. Мы сейчас к этому участку никакого отношения не имеем, и я не вижу смысла что-то комментировать.

«ДАЖЕ СТРОИТЕЛЬНЫМ ФИРМАМ, КОТОРЫЕ БУДУТ ДОСТРАИВАТЬ ДОМА ДОЛЬЩИКОВ, НЕЛЬЗЯ ОТДАВАТЬ ЭТУ ЗЕМЛЮ!»

Как рассказал Chelny-biz.ru депутат горсовета Альберт Петров, директор УКС «Камгэсэнергострой», два крупных участка на проспекте Мира, расположенные друг напротив друга, были выделены первоначальным генпланом под развитие здравоохранения и образования – медицинский и студенческий городки.

– Это федеральная земля. Она была отведена министерству высшего образования под студенческий городок КамПИ. Когда только проектировали город в 70-е годы, когда составлялся первый генеральный план, – говорит Альберт Петров. – Ее перевод в муниципальную собственность – это глупость большая, на мой взгляд. Мы уже с вами доигрались! Когда составлялся генеральный план города, его проектировали на перспективу. Вот Медгородок весь уже распродали и застроили. Завтра нужно будет какой-то крупный хороший и нужный городу медицинский объект построить – а у нас вся земля уже роздана! То же самое с КамПИ – земля была заложена под развитие образования. И не надо никому туда лезть. Уже и так залезли… Нельзя этого делать! Нельзя жить одним днем. Я же знаю, что будет, если землю переведут в муниципальную или республиканскую собственность. Сегодня отведут – завтра распродадут! И настроят туда жилья, аптек и магазинов. У нас же магазинов в городе не хватает, – саркастично замечает член Совета старейшин Челнов. – Даже строительным фирмам, которые будут достраивать дома дольщиков, нельзя отдавать эту землю!

Отметим, что сегодня на данной территории помимо учебных корпусов расположены автостоянки и автоцентр.

– Придет прекрасное время (ведь всю жизнь не будем нищими ходить) – надо будет развивать университет. А где? – рассуждает о перспективе Альберт Петров. – Оказывается, уже везде навтыкали дома! Родным людям быстренько отдали землю. Хорошо еще, федералы не дают хулиганить. Они больше заботятся о нашем городе, чем мы сами! Мы сами себе закрываем всю перспективу. Живем одним днем. Нельзя, решая сегодняшние проблемы, лишать город перспективы. Любую землю отдавайте, ради бога! Но не перспективную, предназначенную под развитие образования. Есть генплан, его составляли не глупые люди. Город не может так развиваться: сегодня одно хочу, завтра другое, послезавтра – третье. Мы уже тут столько дров наломали с таким подходом. Ходим и плюемся. Если посадить глупые объекты в ненужных местах, и наши дети, и наши внуки будут смотреть и плеваться. Эти вещи – они ведь вечные, они неисправимы. Нельзя в градостроительстве так делать. Что построили – так и будет мозолить глаза.

«ВСЕ ДОЛЖНЫ КОНКУРИРОВАТЬ ДЕНЬГАМИ, А НЕ ТЕМ, ЧТО У КОГО ТАМ «КРЫША» КРУЧЕ»

– Этим участком в городе давно никто не занимался. Это очень ответственный участок, лицо города, я бы сказал, так как он находится вдоль основного проспекта, – считает Ильдус Камалов, гендиректор инжинирингового центра «Синергия». – Часть объекта держат под автостоянку. В свое время планировали развитие КамПИ, даже рядом с корпусом вырыли котлован, даже, вроде как, забили сваи. Я сторонник того, чтобы объявили конкурс на проект планировки данного участка, полностью в границах красных линий со всех сторон. Сейчас ведь архитекторы творчески не подходят к работе. Почему? Потому, если начнешь умничать, дело передадут другому. Сейчас каждый из них воюет за кусок хлеба, лишь бы угодить заказчику. Поэтому всякие глупости появляются.

Генеральный директор ЖКС «Комфортное жилье» Михаил Золотухин считает целесообразным объявить тендер.

– Участок, с точки зрения освоения, интересен. Это центр города с уже сформированной инфраструктурой, – отмечает Золотухин. – В данном случае, на мой взгляд, правильнее было бы устроить тендер по продаже этого участка или на завершение объемов строительства домов «ФОНа». Выделять землю по законодательству давно уже нельзя, поэтому честнее и правильнее было бы провести тендер: кто больше объемов освоит по завершению строительства объектов «ФОНа» или кто больше даст денег. По большому счету все упирается в деньги, исходя из этого, все должно мериться деньгами. И все должны конкурировать деньгами, а не тем, что у кого там «крыша» круче. Чтобы завершить стройку «ФОНа», нужно понять объем завершения, в каком состоянии объект, сколько денег нужно. Там куча вопросов. Поэтому проще всего объявить конкурс. И все.

По словам Золотухина, помимо федеральной земли в 16 А микрорайоне имеется участок «Эссен Продакшн АГ», который находится в собственности компании (между ТРЦ «Торговый квартал и зданием КФУ).

«НИ В ОДНОЙ ЧЕЛНИНСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НИ ОДНОГО ОБМАНУТОГО ДОЛЬЩИКА НЕ БЫЛО!»

В Челнах три недостроенных дома ГК «Фон» в микрорайоне Яшьлек: 65/03 (три блока), 65/10 (блоки 3,4) и 65/06. По последним озвученным администрацией города данным, своих квартир ждут более 300 дольщиков. Банкротами признаны застройщики двух из трех домов – в ЗАО «ФОН» (65/03) и ООО «Универсальное строительство» (65/10).

Степень готовности первой, второй и третьей очередей дома 65/03 составляет 60%, 10% и 3% соответственно. Дом 65/10 (блоки 3 и 4) готов примерно на треть. 65/06 был построен на 19%. Ранее власти Челнов сообщали, что заняты поиском инвестора-застройщика. На завершение объектов необходимо более 750 млн рублей. Ранее озвучивалось, что строительство возобновится во втором квартале 2017 года.

– Два застройщика находятся в процедуре банкротства, что удлиняет процессы принятия соответствующих решений, – прокомментировал сегодня Chelny-biz.ru исполком города. – Конкурсные управляющие совместно с правительством республики Татарстан (куратором вопроса является первый заместитель премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин) и исполнительным комитетом определяют порядок, способы достройки домов и передачи квартир гражданам. Решить данный вопрос возможно с помощью компаний-застройщиков, которые смогут вложить свои денежные средства с последующим возмещением затрат городскими земельными участками. По жилому дому 6/06, застройщиком которого является ООО «ИнертДобыча», имеются предложения от инвестора, которое в настоящее время также находится на обсуждении в Правительстве РТ.

Кто именно собирается заняться решением проблем дольщиков «ФОНа», не озвучивается. Альберту Петрову и компании «УКС Камгэсэнергострой» не предлагали завершать дома. Тем не менее, свое мнение об источнике проблемы известный строитель высказал: 

– Откуда взялись эти обманутые дольщики? Я вам скажу одну простую истину: ни в одной челнинской организации ни одного обманутого дольщика не было! Все началось с нижнекамцев («Химстрой» – ред.), потом были казанцы. Все это жулики, которые приезжают сюда и рожают нам обманутых дольщиков. А почему? Мы с объятиями встречаем тех же нижнекамских, казанских: и земля – на, пожалуйста – и разрешение – на, пожалуйста! Делай что хочешь! А вот нам таких условий не дают, – считает Петров. – И процесс продолжается. В поселке ЗЯБ намечается на Сармановском тракте. Обманутые подрядчики, обманутые дольщики. Так оно и будет, потому что эти варяги приезжают сюда, потому их уже там, у себя дома, близко не подпускают никуда. Как будто у нас своих строителей не хватает.

Как сообщал ранее мэр Челнов Наиль Магдеев, проблему дольщиков «ФОНа» планируют решить в ближайшее время, правда схему осложнило банкротство компаний.

– По 65/06 процедура банкротства не введена, дом «чистый». Мы по той же схеме, как и 58/02, будем действовать, – говорил на летней пресс-конференции мэр.– Но это уже после того, как для «Профита» решится вопрос с 58/02.

Компенсацию за этот долгострой «Профит» еще не получил. Как сообщает исполком, «идет определение земельных участков и их площадей». Примечательно, что ранее инвестиционный совет во главе с президентом Татарстана рассмотрел выделение четырех участков общей площадью свыше 93 тыс. кв. м. Земельные массивы находятся в 34-м и 14-м комплексах.

Chelny-biz.ru

Не теряйте связь с новостями.
Telegram
Комментарии
10.11.2017, 18:45

Очень умные слова Петрова А.Н. Надо думать о будущем поколении! Это самое лобовое место города. Обязательно надо принимать по данному участку временное использование. Сами свой же сук рубим.
11.11.2017, 21:46

не мы рубим, а пришлые варяги-руководители. бабла срубить приехали. уедут а город останется изуродованным их художествами. исправить будет невозможно
10.11.2017, 19:26

ну Марсель-то девелопер! поставит штук 20 своих огромных тухлых муравейников без парковок и мира встанет навсегда
10.11.2017, 21:19

И в муравейниках окна не горят и в санрайз-сити, там вообще кто-то живёт? Куда строят? половина новостроек стоят мертвыми!
10.11.2017, 23:01

Наиль Абый

Все знают опять профит все уйдёт ну сколько можно театр постройте
11.11.2017, 01:20

Аноним

Каждый день беспредел в Челнах. Что при прошлой власти, что при новой. Чиновники и силовики окутали все паутиной, все повязаны . Власть теперь сила и ни кто их не может тронуть! Все законно . Докатились.......
12.11.2017, 10:04

ребята пережившие 90ые сделали выводы. если ты просто воруешь - ты бандит и тебя могут убить. а если ты чиновник и воруешь - то никто тебе ничего не сделает, а в случае чего тебя еще и опричнина путинская защитит от холопов
11.11.2017, 09:24

Это сложнейшая проблема и испытание для Магдеева. Как бы ни поступил, будут припоминать. Оставлять центр в таком неприглядном виде, когда есть возможность формировать общественные пространства... это было бы упущением для него. Ждать что однажды студенческий городок будет... Не перспективно. Тем более КФУ бездарной политикой убило высшее образование в Челнах, выдавило все кадры и соки из кампи, а теперь просто сосёт деньги из челнов, ни копейки не даёт. Но и отдать землю под жильё будет ошибкой, которую уже не исправить. Если строить жильё, то обдуманно. Ни в коем случае не Мингалимову!
12.11.2017, 10:06

да какое испытание?) все и так знают с чьих рук кто кормится. уйдет марселю, откатик мэру на новую виллу и все чики-пуки
11.11.2017, 09:37

Мингалимов не достоин получать такую землю лицо города. Не при его личина и отношении к этому городу и жителям. Пусть в другом месте дают землю
11.11.2017, 11:53

А что, пусть построит челнинский "Иннополис".
11.11.2017, 16:01

Теперь буду переживать за Мингалимова... Магдуллины решайтесь
11.11.2017, 17:28

Виктор

В центре города в 11 к-се рядом с КФУ почти 25 лет находится брошенный фундамент лабораторного корпуса КФУ. Так как это федеральная земля, муниципалам остаётся только ушами хлопать, а там собираются бичи и шпана...всё до случая..
11.11.2017, 18:24

Аб

В центре города нет пешеходной дорожуи, от КФУ до торг.квартала, люди грязь месят.
12.11.2017, 07:23

Марат

...И шёл уже 6-ой год мытарств несчастных дольщиков ...А там за кулисами,в кабинетах ,да в кулуарах всё решали-решали...да и решить ничего не могли!!!
12.11.2017, 11:07

Лишь бы эта земля не досталась двум строителям, один из которых строит панельные трущобы, второй дома из крашеного силикатного кирпича. Посмотрите возле Чаллы Яр Евростиль строит легкие, воз- душные, красивые дома и рядом Мингалимов возводит очередного монстра. В прибрежной зоне таких строений не должно быть. В со- ветские времена дома в 38-м комплексе построили так, что они бли- же к прибрежной зоне имеют меньшую этажность, как и должно быть. Жители близлежащих домов домов конечно «сильно будут ра- ды» когда эти строения достроят и закроется весь вид на Каму.
13.11.2017, 12:07

Ровесник

"..когда эти строения достроят и закроется весь вид на Каму." Плюсую
12.11.2017, 13:35

александр

В каждом городке например в Елабуге есть за городом зона отдыха В Челнах ее нет В раене бороветского родника где напротив есть и озера и место для порковки и отдыха с благословения властей настроили трущебы и не понятно что И эту землю за взятки отдадут своим под дома Они и их дети здесь и даже в Татарстане жить не будут А нам рассказывать будут как например об изучении татарского языка что это все ради народа
17.11.2017, 16:28

Не мешало бы русский подучить, Александр. У вас все точки-запятые разбежались, про грамматику вообще молчу. Глаза кровоточат.
12.11.2017, 19:09

Челнинцы

Отличное место для театра. И для парковки пространство есть. Одумайтесь,пока не поздно людское проклятие детей и внуков достанет,господа чиновники.
13.11.2017, 09:03

Эта земля должна быть отдана под культурные сооружения! Раз уж земля под контролем федералов, пусть минкульт построит театр, минспорт построит спортивный объект, но эту землю нельзя категорично нельзя отдавать под строительство жилых домов.
13.11.2017, 09:31

Сделайте центр города Центром, а не жилым кварталом спального района.
13.11.2017, 10:34

Акакий

Ну, какого театра? Если сейчас у нас единственный театр в городе так и тот на собственном обеспечении, давно всё уже коммерческое, кто вам построит театр? Татарский вон построят вместо «Колизея» хватит вам. А в 19 комплексе в новом городе кроме этой башни, которую 20 лет строили, место под универмаг было запланировано, там, почему ничего не строят? Поле целое. Студенческого городка уж точно не будет, старые страшные общаги бы хоть в приличный вид привели, прям, на проспекте же стоят. Как после апокалипсиса выглядят. А Мингалимову за этот ФОН уже столько дали, мало всё. Ливаду подставили наше же правительство, помрёт скоро такими темпами. А на месте пустыря около Торгового Квартала лучше уж жилье, чем автоцентры. Пусто там всё равно не оставят.
13.11.2017, 18:04

Наб. Челны включены в федеральную программу на 2016-2020 годы строительства многофункционального спортивного комплекса!!! Как раз есть федеральная земля! Но видимо нашей администрации выгодней продать эту землю, чем городу бесплатно построят Спортивный комплекс!!! Вот это челнинцы точно не поймут!!!!!!!!!
14.11.2017, 12:58

Нельзя отдавать эту землю,тем более Профиту!!!!
14.11.2017, 16:37

Лучшее предложение от Золотухина - провести тендер. Будет честная борьба, без всяких коррупционных схем - кто предложил больше тот и победил. Так же считаю правильным отдать участок челнинской фирме, они обеспечат и горожан работой и средства за пределы города не уйдут. Да и вообще считаю, лучше выбрать застройщика "Комфортное жилье" - вы были во дворах которые они построили? Единственный застройщик, который не просто сдал дом и свалил, а полностью облагораживает территорию, начиная от парковок заканчивая постройкой скверов. Только , естественно, под эту территорию создать проект с современными домами, не панельной постройкой.
20.11.2017, 15:44

Хотите сказать, что каждый дом Застройщика "Комфортное жилье" обеспечен парковкой по числу квартир? Помню выступление Золотухина и руководителя УК Паритет о постройке многоквартирного дома в нашем комплексе с удобствами и парковкой. Да 10этажный 6-ти подъезным дом построили, и это ничего, что жители близлежащих домов остались без парковок из-за жильцов данного дома, т.к. им парковки возле дома не хватает.
21.11.2017, 12:28

В каком микрорайоне построили этот дом?
16.11.2017, 15:53

Игорь

Городу нужен хороший концертный зал, а то все трутся по ледовым и дк камаза и цирк в палатке. Позорище!
20.11.2017, 20:12

Театр нужен единицам, Для крупного учебного заведения нет кадров. Остается спортивный центр с аквапарком или премиальное жилье, но не профит.