, 29 Мая
$ 56,7560
€ 63,6689
Предложения банков
Коротко


Налог на имущество: правила поведения

21.11.2016, 12:07

1 декабря 2016 года истекает срок уплаты всех имущественных налогов с физических лиц за 2015 год. Но если до вас не дошла квитанция, это не значит, что вам повезло и платить не придется.

Налог на имущество в 2016 году взимается с любого объекта недвижимости — комнаты, квартиры или доли в ней, места на стоянке, гаража, жилого дома, дачи, нежилых помещений, земельного участка. Сейчас налог исчисляется от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В большинстве случаев кадастровая стоимость приближена к рыночной, как это и должно быть исходя из принципов кадастровой оценки. При этом эксперты отмечают, что неоднократно сталкивались с ситуацией, когда рыночная стоимость была меньше кадастровой в 2-5 раз, что прямо отражается на сумме начисленного налога. Что делать, расскажет Наталья Фомина, специалист по бухгалтерскому и налоговому учёту, член Палаты налоговых консультантов России, консультант по налогам и сборам II категории.

1 декабря 2016 года истекает срок уплаты всех имущественных налогов с физических лиц за 2015 год (сюда входит транспортный, земельный налог и налог на имущество).

В этом году налог подлежит оплате на основании сводного налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Налог на имущество: правила поведения

Зачастую налогоплательщик, так и не получивший налогового уведомления на уплату налога, рассуждает следующим образом: да, я не заплатил налог, но я в этом не виноват. Однако, если до вас уведомление об оплате так и не дошло – не значит, что обязанности платить налог у вас не возникло. По истечении срока уплаты налогов налоговая вправе обратиться в суд. Такие факты, как правило, завершаются не в пользу налогоплательщика, поскольку требования о взыскании с граждан недоимок по налогам рассматриваются в порядке приказного производства - это упрощенная форма судопроизводства, при которой стороны не вызываются в суд для объяснений и даже не уведомляются о поданном заявлении. Судья принимает решение единолично в течение 5 дней.

Граждане могут легко обезопасить себя от возможных неприятностей (в виде вынесения судебного приказа и возбуждении на его основании исполнительного производства) простыми способами: во-первых, обратитесь в налоговый орган за уведомлением, если вы его не получили, во-вторых, сообщите в ФНС о наличии у вас того или иного объекта недвижимости. Стоит обратить внимание, что начиная с 2017 года предусмотрена ответственность за несообщение о наличии у вас объектов недвижимости или транспортного средства (п. 2.1 ст. 23 НК РФ) в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (п. 12 ст. 1 Закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ). Вместе с тем в 2016 г. вы можете быть привлечены к ответственности по п. 1 ст. 126 НК РФ.

Также стоит обратить внимание, что если у вас имеется доступ к личному кабинету налогоплательщика, вы получите налоговое уведомление об уплате налога только в электронной форме и не стоит ждать этот документ по почте.

Налог на имущество: правила поведения

Но! Если вы все же не согласны с новым расчетом, считая его завышенным, действовать нужно следующим образом. Во-первых, за разъяснениями нужно обратиться, прежде всего, в налоговую инспекцию (не исключено, что цифры, повергшие вас в шок – техническая ошибка). Во-вторых, выясните кадастровую стоимость своего недвижимого имущества (напр. на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или при личном обращении в офис кадастровой палаты Росреестра или МФЦ). В-третьих, результаты кадастровой оценки можно оспорить в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра (физические лица в комиссию могут не обращаться, а напрямую подавать заявление в суд).

Конечные результаты работы по определению кадастровой стоимости вправе пересмотреть как физические (в основном это владельцы объекта недвижимости), так и юридические лица. В тонком деле есть нюансы: до 31 декабря юрлицам право на обращение в суд предоставлено только в том случае, если заявление о пересмотре кадастровой цены было отклонено специальной комиссией или не было рассмотрено в срок (в течение одного месяца). А с января 2017 года компаниям для подачи иска в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Это, безусловно, положительное явление, поскольку доля отказов в комиссиях по-прежнему значительна.

При подготовке в суд необходимо иметь на руках ряд обязательных документов, и при отсутствии одного из них заявление о пересмотре кадастровой стоимости будет отклонено. Поэтому для разрешения спора в судебном порядке в положительную сторону и снижения кадастровой стоимости необходима помощь квалифицированного юриста или адвоката.

ООО «Бизнес.Налоги.Право.» предоставляет услуги как юридическим, так и физическим лицам по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Накопленный компанией опыт позволяет быть уверенными в успехе. Процесс по оспариванию кадастровой стоимости делится на несколько этапов:

· Предварительная оценка рыночной стоимости объекта;

· В случае экономической целесообразности выполнения работ по оспариванию – оценка рыночной стоимости земельного участка, составление отчета;

· Формирование пакета документов, направление их в комиссию/суд; представление интересов заявителя в комиссии/суде.

Налог на имущество: правила поведения

Конечным результатом работы является получение решения об утверждении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости. Первый этап ООО «Бизнес.Налоги.Право.» проводится бесплатно, его цель – определить экономический эффект и целесообразность проведения. Для его проведения достаточно выслать на электронную почту info@biznalogpravo.ru кадастровый номер земельного участка. В кратчайшие сроки специалисты сориентируют вас как по его действительной рыночной стоимости, так и по процедуре оспаривания, стоимости услуг и сроках выполнения работ. Также рассчитают предварительный экономический эффект в результате такого оспаривания.

На правах рекламы


Сказано

Наиль Магдеев, мэр города Набережные Челны:

«Мы будем делать все, чтобы китайский бизнес в Челнах чувствовал себя комфортно. Мы имеем определенные перспективы по развитию на территории города бизнеса компании Haier по другим направлениям. Благодаря нашим совместным усилиям все трудности, которые были, мы успешно преодолели. Все те возможности, которые есть в городе, со стороны руководства города и республики, безусловно, будут обеспечены. Мы это доказали реальными делами».
Сделано

124 га земли

выделено в промышленной зоне Набережных Челнов для индустриального парка инвесторов из Китая.
Комментарии
Согласна,пусть сам заработал.Но твои то подчиненные почему разбогатеть не могут?Они тебя сделали богатым, поэтому надо людям платить и быть им благодарным.Какое предприятие не возьми-хозяева ...
С ТОСЭР он посуетился хорошо конечно. Сыграл на 5+!
"Утром мажу бутерброд - Сразу мысль: а как народ? И икра не лезет в горло, И компот не льется в рот!" Л.Филатов
На мой взгляд, тех кому бизнес достался по наследству правильнее называть топ-менеджер,а предприниматель те кто начинал с нуля. Юридически там предпринимателей почти нет, у всех общества с ...