, 24 Июня
$ 60,1482
€ 67,1495
Предложения банков
Коротко


«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

15.11.2016, 17:53

Набережные Челны превратились в поле боя: в горячей схватке в разных районах города сталкиваются жители и бизнесмены. Вопрос точечной застройки, похоже, накалился до предела. Цепная реакция рядовых граждан, которые тут и там устраивают бунты, остановила ряд проектов в автограде. Стоит вспомнить хотя бы поражение компании «Челны-мясо» Фандуса Хафизова в двух «войнах» (с жителями 30-го и 56-го комплексов), и то, как «завернули» проект Марселя Мингалимова в 14-м микрорайоне. Не утихают споры и вокруг строительства медцентра «Авицена» в 45-м комплексе, против которого успели высказаться члены КПРФ и «Коммунисты России». Борьба идет и на улице Усманова в районе Автоградбанка… Это лишь небольшая часть земельных скандалов. Бизнес Челнов, как ни пытается обороняться при помощи документов, пока лишь переживает потери.

Позицию бизнес-сообщества попытался донести бывший заместитель главы администрации города по экономике и финансам (при Ильдаре Халикове), ныне президент ХК «Челны» Игорь Крюков. В беседе с Chelny-biz.ru он назвал происходящее «грязными войнами» и высказал сожаление о многомиллионных потерях местного бюджета.

«ЗАДАЧА – ПО ВОЗМОЖНОСТИ РАЗДАТЬ ВСЮ ЗЕМЛЮ И ПОЛУЧАТЬ С НЕЕ ДОХОД»

– Игорь Анатольевич, вы считаете, что массовый конфликт населения с бизнесом породила власть?

– Не совсем так. Власть посчитала, что кучка крикунов, ходящих с плакатами, выражает чаяния всего города. Что не совсем так.

– То есть, по-вашему, исполком дал слабину?

– Провокационный вопрос…

Если я не ошибаюсь, дефицит бюджета составит 163 миллиона рублей. Например, «Авицена», которая должна построиться, в бюджет города будет приносить минимум 5-6 миллионов рублей. Так вот, таких объектов должно появляться 30-40 в год. Основной доход местной казны – НДФЛ и налог на землю. Задача – по возможности раздать всю землю и получать с нее доход, а полученными средствами обеспечивать нормальное существование социальных учреждений, инфраструктуры города.

Изначально при планировании города предполагалась комплексная застройка. Внутри комплексов помимо жилья должны быть хорошие парикмахерские, фитнес-центры, магазины, все благоустроено и освещено. Людям должно быть комфортно жить. Вы за чей счет это хотите сделать?

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

– Обеспокоенность жителей все же можно понять.

– Давайте по поводу этих грязных войн остановимся на двух темах: социальная справедливость (ее отсутствие) и законность. Что такое социальная справедливость? Когда жильцам принадлежит их дом и определенное количество метров от дома для благоустройства территории. Здесь они полноправные хозяева: могут собираться, решать, что можно, а что нельзя. За 10 метров от дома земля принадлежит уже не им, а всему городу. Какое они имеют право не давать там что-то строить?!

Допустим, земельный участок в 30-м комплексе, который хотела освоить компания «Челны-мясо». Я видел их проект в администрации, мне он понравился. Мало того, они брали на себя переоборудование остановки, благоустройство подземного перехода, планировали проложить тротуары… Но есть несколько маргиналов, которые сами живут на помойке и всех остальных жителей заставляют жить там же. Почему они считают, что спрашивать нужно только у них? А почему не спросили у других нескольких тысяч челнинцев, которые проходят через эту остановку, которые мимо ездят? Сарай стоит на остановке, они ведь по поводу этого объекта не возмущаются.

– Жители настаивали на том, чтобы разбить сквер. Большинство проголосовало против застройки территории...

– Есть генплан города, там четко прописаны все зеленые зоны: скверы и парки. Если инициативная группа хочет создать дополнительный сквер, они могут выкупить участок с торгов и организовать его там. На сегодняшний день они не имеют никакого отношения к этому участку в принципе! Эта земля принадлежит всему городу. Давайте, они соберут собрание и решат убрать колесо обозрения: ну, мол, вид из окна плохой. Почему они это не решают? Так вот, у них отношение к этому колесу обозрения такое же, как к этой земле. Если вы живете в обществе, вы обязаны соблюдать его правила.

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

Сейчас эта территория абсолютно загажена. Когда я узнал, что «Челны-мясо» хочет там построить объект и берет на себя благоустройство земли, я подумал: «Наконец-то». У нас в городе столько пустых мест, помоек. Вот их все надо убирать. Задача города – как можно быстрее раздать все эти земли. На содержание (освещение, озеленение, уборку) этого участка город тратит около 15-20 тысяч в месяц, порядка 200 тысяч в год, и при этом не содержит пешеходный переход и остановку. Пришли люди, которые хотели обустроить территорию, платить миллион рублей арендной платы, трудоустроить 20-30 человек, а это еще миллион в виде НДФЛ... Что в этом плохого? Получается, по этому участку у города были расходы в 200 тысяч, а получил бы 2 миллиона рублей. На эти деньги содержатся наши школы, детские сады, дороги, выплачивается заработная плата бюджетникам. Так где социальная справедливость?!

– Жители 30-го комплекса заявляли, что часть участка была выделена незаконно: без проведения торгов и в отсутствие публичных слушаний.

– Вы видели решения суда? Нет. Все это бред без решения суда. Если бы она была выделена незаконно, прокуратура уже давно завела уголовное дело.

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

– В 56-м комплексе, где компании «Челны-мясо» пришлось завернуть второй проект, жители говорили о том, что там было и без того много магазинов.

– Ну и что!? Нам-то какая разница, если он построит магазин, и он будет конкурентоспособным. Это хорошо! Если не будет конкурентоспособным, поменяет собственника или целевое назначение.

Идет подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, и люди считают, что это все жители. Где сами жители? Возьмем, например, «Авицену» в 45-м комплексе. Сколько недовольных? Человек 10. Почему эти 10 человек выступают от имени всего города?

Вдоль всего проспекта Ш. Усманова планировалось все «кармашки» рядом с пятиэтажками застроить объектами соцкультбыта: парикмахерские, фитнес-центры, агентства недвижимости, офисы, кафе, рестораны, магазины и бутики. Это должна быть пешеходная улица, и если вы живете здесь, вы обязаны считаться с мнением всего города. Если вам не нравится, продавайте квартиру и переезжайте в другое место.

«ЕСТЬ ЗАКОН, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, ГДЕ ВСЕ ПРОПИСАНО. ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ – ПОПЫТКА ПОДТАСОВКИ ФАКТОВ»

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

– Что же, по-вашему, нужно было делать власти при первых таких волнениях?

– Не надо было трогать ни мэра, ни руководителя исполкома. У них много других более важных задач. Нужно было просто приехать начальнику отдела из управления земельных и имущественных отношений и сказать, что все по закону. Если было бы все не по закону, прокуратура давно бы выявила это. Если что-то не устраивает – обратитесь в суд. Во-вторых, надо было вызвать участкового, который должен был объяснить, что для проведения митинга нужно получить разрешение в администрации. Он должен был сделать первое предупреждение за несанкционированный митинг. Это ведь нарушение. Во второй и третий раз участковый должен был составить протокол за нарушение общественного порядка. В четвертый раз – в камеру. Я не против народа. Только не надо путать народ и двух-трех горлопанов, которые пытаются заставить весь город жить по их правилам.

– Но ведь по «Авицене» прокуратура выдала документ, что истек срок аренды земельного участка. В нем сообщалось, что договор с предпринимателем расторгнут, а выданное ранее разрешение на строительство прекращено.

– Где этот документ? Нет процедуры изъятия разрешения на строительство! Ее нет в принципе. Аннулировать этот документ может только суд и никто другой. А прокуратура должна подать в суд, если она считает, что разрешение было выдано неправомерно.

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

– То есть вы считаете, что и прокуратура ошиблась?

– Я подозреваю, что этого документа вообще нет. Чтобы не устраивать по каждому поводу митинги и референдумы, есть закон, Градостроительный кодекс, где все прописано. Все остальное – попытка подтасовки фактов. Тут и коммунисты подключились, якобы жителей обижают. Каких жителей обижают? Пять-шесть маргиналов? А вы спросили остальную тысячу человек, которые живут в этом микрорайоне, людей, которые ищут работу, 35 тысяч человек, которые обслуживаются в «Авицене»?

– С другой стороны, у нас на каждом шагу какой-нибудь магазин или аптека. Вы считаете, что еще есть потребность?

– Вы хотите вернуться в Советский Союз, чтобы был человек, который определял, сколько у нас должно быть магазинов? Вам всем нравится Европа, но вы там хоть раз видели орган, который определяет, сколько нужно магазинов, кафе? Есть бизнес, рынок. Это и есть нормальное развитие города. Если мы опять попытаемся диктовать – это прямой путь к коррупции, разрухе и взвинчиванию цен.

«МЫ ВСЕ ХОТИМ ЖИТЬ В ПАРИЖЕ, А КОГДА ЕГО ХОТЯТ ПЕРЕВЕСТИ К НАМ, ВЫ ГОВОРИТЕ: «НЕ НАДО ЭТОТ ПАРИЖ ДЕЛАТЬ В 10 МЕТРАХ ОТ МЕНЯ»

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

В Челнах появились так называемые «зеленые зоны», свободные от застройки. Тем не менее, вы настаиваете раздать все свободные земли.

– Есть генплан города, где прописаны все зеленые зоны (парки и скверы), все остальные пустыри должны распродаваться. Вместо них должны появляться красивые строения, которые не только вписываются в архитектуру нашего города, но и украшают его.

То есть вы за точечную застройку?

– Я против некоторых точечных застроек.

– Например?

– В каждом комплексе просчитано, какие коммуникации имеются, какие проезды, парковки и так далее. И когда в центре комплекса возникает 12-этажная высотка, ложится нагрузка на инженерные сети, парковки, и люди начинают просто «вешаться» – вот этого быть не должно.

– Не имеете ли вы в виду 14-й микрорайон, где планировали построить высотку, однако из-за жалоб жителей в проекте было отказано?

– Если там хотят строить высотку и все коммуникации, проездные пути и парковки позволяют это сделать, пусть строят. Пустырей в городе не должно быть.

Я против точечных застроек-сараев, которые у нас дор сих пор существуют. Например, на остановках «Райисполком», «30-й комплекс», «ДК «Энергетик». Они ломают облик города. Но я не против точечных застроек вдоль центральных проспектов города.

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

– То есть застройка основных проспектов города, как в Европе, – это и есть основные признаки города европейского формата?

– В принципе, да. Мы все хотим жить в Париже, а когда его хотят перевести к нам, вы говорите: «Не надо этот Париж делать в 10 метрах от меня». На сегодняшний день в Челнах построили основу, а вот акцентов нет. Когда город строился, в будущем его планировали украсить как раз вот этими нюансами и точечными вкраплениями. Сегодня мы, проезжая по проспекту Мира, видим облезлые разноплановые балконы с висящими трусами и лифчиками. Что это, вид нашего города?

– То есть, по-вашему, нужно закрыть объектами дома вдоль проспектов?

Закрыть не получится и не нужно, но необходимо сделать другие акценты, облагородить. Например, как сделали это в доме 2/07 по проспекту Х. Туфана. Дом по-другому смотрится. Этот проспект мне нравится, по нему приятно ездить. Могут быть и другие решения.

«НИЧЕГО ПРОТИВОЗАКОННОГО ДЕЛАТЬ НЕ БУДУ, НО И НА ПОВОДУ У ЖИТЕЛЕЙ-ГОРЛОПАНОВ ИДТИ НЕ НАМЕРЕН»

– Насколько мне известно, и ваша фамилия фигурировала в земельных спорах?

Разве есть какое-то постановление суда, что я ограничен в правах? Нет. Я имею право покупать эти участки. Я разве их не правильно получил? На сегодняшний день несколько тысяч человек имеют земли под коммерческую застройку, а если посчитать, сколько человек имеют под частые дома и дачи... Чем я отличаюсь от этих людей?

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

– Вы их будете осваивать?

Да, конечно.

– Где они находятся?

– В 35-м и в 3-м комплексах. Они получены законно, и я буду их осваивать в соответствии с законом. Сразу говорю, что ничего противозаконного делать не буду и на поводу у горлопанов идти не намерен.

Что бы вы сделали на месте, например, того же Павлова?

– В первую очередь вызвал бы участкового, людей с администрации. Потом вызвал ЧОП, чтобы они надели наручники и сдали в полицию тех, кто нарушает общественный порядок. С такими людьми надо поступать жестко.

Недавно руководитель исполкома Абдуллин Ринат Азгарович по поводу земли в 45-м комплексе сказал, что участок будет осваиваться. Меня очень обрадовало это заявление. По-другому быть и не должно. Мне кажется, этими словами он дал понять, что закончился этап диктата кучки крикунов своих условий всему городу.

Я люблю Челны и искренне считаю, его «лучшим городом земли». И думаю, что город должен, обязан развиваться, процветать и благоустраиваться.

«Подмена понятий. Пять-шесть горлопанов вышли против стройки, а считают, что это все жители»

Chelny-biz.ru


Сказано

Наиль Магдеев, мэр города Набережные Челны:

«Мы будем делать все, чтобы китайский бизнес в Челнах чувствовал себя комфортно. Мы имеем определенные перспективы по развитию на территории города бизнеса компании Haier по другим направлениям. Благодаря нашим совместным усилиям все трудности, которые были, мы успешно преодолели. Все те возможности, которые есть в городе, со стороны руководства города и республики, безусловно, будут обеспечены. Мы это доказали реальными делами».
Сделано

124 га земли

выделено в промышленной зоне Набережных Челнов для индустриального парка инвесторов из Китая.
Комментарии
Ну вот , Яковлев опять прав : что скажет господин Магдеев и Абдулин ? А теперь расскажите жителям очередную сказочку о целесообразности нарушать законы Российской Федерации . Деньги верните в бюджет ...
Неужто никто коррупцию и сговор во всей крассе не видит?