, 30 Мая
$ 56,7106
€ 63,3684
Предложения банков
Коротко


«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

28.07.2016, 20:12

В октябре в Набережных Челнах ожидается открытие нового торгового центра SUNRISE CITY. На фоне общей нестабильной экономической ситуации здесь арендовано уже 80% площадей. Причем значительная часть – новыми для Челнов ритейлерами. Как застройщику удалось собрать такой пул в то время, как многие торговые площади по городу пустуют, какие мировые бренды придут в Челны, и кто из арендаторов появится в торговом центре по личной просьбе Наиля Магдеева – узнал корреспондент Chelny-biz.ru.

«ЧЕЛНИНЦАМ ЗА ОПРЕДЕЛЕННЫМ БРЕНДОМ НАДО БЫЛО ЕХАТЬ В КАЗАНЬ. СЕЙЧАС МЫ ВСЕХ ПРИВЕЗЛИ К ВАМ»

Сегодня в Челнах прошла презентация комплекса SUNRISE CITY. Гостям, среди которых были предприниматели, чиновники и журналисты, рассказали о проекте, о новом торговом центре и даже провели обзорную экскурсию по трем этажам здания, где сейчас идут отделочные работы. Здесь к октябрю откроют свои магазины якорные арендаторы центра, среди которых есть новые для города названия.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

В то же время в целом на рынке Челнов остро чувствуется влияние кризиса: построенные торговые площади пустуют, многие новые проекты временно заморожены. Так, строительство второй очереди ТЦ «Омега» приостановлено. Как и третьей очереди ТЦ «Палитра». Про запланированный «Гранд Вояж» в районе бывшего ПАТП и вовсе ничего не слышно.

Впрочем новому игроку на челнинском рынке удалось набрать арендаторов и сдать 80% площадей. Все якорные арендаторы откроются одновременно с торговым центром.

– Мы заметили, что торговых площадей в городе не хватает, и поэтому предусмотрели в нашем проекте торговый центр, чтобы сюда приехали и другие бренды, – подчеркнул главный координатор проекта Кемаль Эврен Демирджи. – Впервые в городе будет представлена компания Inditex, например. Раньше челнинцам за определенным брендом надо было ехать в Казань. Сейчас мы всех привезли к вам. У нас нет цели заполнить весь торговый центр, у нас есть концепция, в рамках которой мы подбираем арендаторов.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

Кемаль Эврен Демирджи


– Емкость рынка на самом деле гораздо больше, чем то, что есть сейчас в Челнах. Это подтверждает заинтересованность крупных операторов прийти и открыть свой первый магазин в городе Набережные Челны, – поддержал управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. – До сих пор у них этого желания не возникало. Может быть, потому что это немного другое качество проекта. Все-таки существующие проекты были открыты достаточно давно. Такой объект в Челнах будет первым.

На презентацию приехал руководитель исполкома Ринат Абдуллин.

– Этот объект – украшение Набережных Челнов, – заметил он. – Город в городе: торговые комплексы, подземные парковки, хорошее жилье. И с какой скоростью строили наши турецкие друзья! Это действительно вызывает уважение. Мы рады, что у компании сегодня хорошее настроение, и наши отношения хорошо выстраиваются на высоком политическом уровне.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

«ОНИ ВЕРЯТ В НАШ ПРОЕКТ, ГОТОВЫ ЗАЙТИ В ЧЕЛНЫ. ЭТО НА САМОМ ДЕЛЕ ДОРОГОГО СТОИТ»

Итак, кто занял 80% площадей в новом торговом центре. Событием для города станет появление здесь fashion-брендов испанской компании Inditex: Bershka, Pull & Bear и Stradivarius. Еще один из брендов компании – Zara – пока в Челны не придет.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

– Inditex – компания очень осторожная, – пояснил Михаил Рогожин. – Города-миллионники – понятно, там надо сразу заходить и смотреть. А небольшие города, как Челны, надо прощупать сначала. Поэтому они заходят тремя брендами, которые немного подешевле, подемократичнее. И если наш и их прогноз сбудется, и это будет успешно, то тогда можно будет говорить про Zara. А пока просто рано. На самом деле уже даже эти три бренда, плюс H&M – это с точки зрения fashion для города большой всплеск!

Отметим, что H&M займет большую площадь на первом этаже торгового центра. Bershka, Pull & Bear и Stradivarius расположатся по соседству в чуть меньших объемах. Stradivarius пока откроется только женским отделом, мужской появится в феврале. Значительные площади займет турецкий бренд LC Waikiki.

– Они верят в наш проект, готовы зайти в Челны. Это на самом деле дорогого стоит. Помимо магазина в Казани, они на сегодня в Татарстане больше нигде они не представлены, – подчеркнул Рогожин.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

Михаил Рогожин


На втором этаже центра расположатся представленная несколькими магазинами в городе сеть Gloria Jeans, фуд-корт, а также уникальный для Челнов проект – детский город «КидСпейс». Просьбу о его открытии высказал лично мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев. Такой проект уже работает на сегодня в Казани. Это пространство в форме мини-города, где есть больница, банк, кондитерская и т.д. Здесь дети играют и учатся осваивать профессии.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

На минус первом этаже площади арендовал уже представленный в городе «М.Видео» (более 1 тыс. кв. м). Отметим, что компания открывает новый магазин в Челнахна фоне закрытия других крупных магазинов бытовой техники.

– Это нормально, – заверил управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин. – На полумиллионный город иметь один магазин для такой сети – это очень мало. Да, у вас закрылись магазины некоторых сетей. В итоге – емкость рынка, так или иначе, перетекает, и если «М.Видео» ее сейчас не примет к себе, то она уйдет к другим сетям. Они абсолютно сознательно шли на еще один магазин в Челнах. Это качественный продукт, и нам приятно, что они пришли сюда. У нас были переговоры и с другими компаниями, то есть мы выбирали. И выбрали, на наш взгляд, самый лучший, самый оптимальный вариант для этого объекта.

Продуктовым ритейлером, который будет представлен в новом ТЦ, стал супермаркет «Перекресток» (1,2 тыс. кв. м). По словам Рогожина, супермаркет для SUNRISE CITY выбирали тщательно и договорились с X5 Retail Group о том, что в торговом центре появится такой, какого на челнинском рынке пока нет. Работающий сейчас «Перекресток» в «Торговом квартале» представлен в старой концепции, в новом ТЦ он представит новый вариант.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

Кроме того, в торговом центре обещают разместить пятизальный кинотеатр сети «Мадагаскар». SPA-центр с бассейном и фитнес-центр.

– Финтес-оператора пока не определили, есть несколько компаний, которые хотят с нами работать. Среди них – московский бренд World Class (сеть фитнес-клубов премиум-класса – ред.). Мы пока думаем, хотим выбрать самый лучший вариант для жителей Набережных Челнов, – подчеркнул главный координатор проекта Кемаль Эврен Демирджи.

«МЫ ВСЕГДА ОТКРЫТЫ К ОБЩЕНИЮ С МЕСТНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ»

В целом Кемаль Эврен Демирджи уверен, что разговоры о кризисе, пустующих площадях, низкой покупательской способности – это вчерашний день.

– Местные операторы очень пессимистично относятся к экономической ситуации, – отметил он. – В России я живу более 10 лет, и каждые пять лет здесь что-то случается, какой-то кризис. Сейчас уже второй год кризиса, и я думаю, что он подходит к концу. Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили. Но вы пока довольно пессимистичны. Мы сюда 7 млрд вложили. Зачем? Мы верим в ваш город. Я видел много других городов, посмотрел, как у них ситуация. В Набережных Челнах все прекрасно!

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

Такой же точки зрения придерживаются и сами арендаторы. Они пришли на новые площади, несмотря на довольно высокие для города арендные ставки.

– Если они уже подписали договоры, значит, они в нас верят. Хочется верить, что это не просто так, что они будут довольны работой, – отметил Михаил Рогожин. – Понятно, что рынок сейчас непростой, что давно существующие на рынке объекты тоже имеют определенные проблемы, есть определенные «хотелки» арендаторов, но мы видим нашу задачу, прежде всего, в том, чтобы искать компромисс. Потому что мы все в одной лодке.

Оставшиеся 20% площадей в торговом центре, считают владельцы, могут быть заняты местными ритейлерами. Здесь даже рассматриваются разные варианты по арендной ставке.

– Всегда есть индивидуальный подход. Наша главная задача – получить максимально интересный и работающий пул. Если люди будут к нам приходить и предлагать бренд, который будет для нас интересен, и при этом они сами будут понимать, что будут успешны на нашем объекте, мы договоримся, – пообещал Рогожин. – Понятно, что местные операторы – не федералы, у них меньше «жировой запас», меньше возможностей лишний раз рискнуть, и они боятся этого. Но если и мы, и они будут уверены в успешности концепции, будем помогать, чем можем. Мы всегда открыты к общению с местными предпринимателями.

«Мы верим в ваш город, и хотим, чтобы вы сами поверили»

Анна Перебаскина


Сказано

Наиль Магдеев, мэр города Набережные Челны:

«Мы будем делать все, чтобы китайский бизнес в Челнах чувствовал себя комфортно. Мы имеем определенные перспективы по развитию на территории города бизнеса компании Haier по другим направлениям. Благодаря нашим совместным усилиям все трудности, которые были, мы успешно преодолели. Все те возможности, которые есть в городе, со стороны руководства города и республики, безусловно, будут обеспечены. Мы это доказали реальными делами».
Сделано

124 га земли

выделено в промышленной зоне Набережных Челнов для индустриального парка инвесторов из Китая.
Комментарии
Капремонт ужасный в городе. Всё за свой счет приходится делать!
Мэрские тролли, ой, то есть управление информационной политики!
Совет: подтереться своими заявлениями. Даже фас уже не обращает внимание на него
А воз и нынче там. Так что точно пусть подотрется и других людей в свои авантюры не вовлекает.